אורן פרוינד
08/09/2011
שלושה חודשים לאחר שרכשה חברת close פאנגאיה נדל”ן נתוני המסחר המלצות אנליסטים הרשמה לנתונים בזמן אמת חדשות חברה הוסף לתיק אישי
לגרף ניתוח טכני
פאנגאיה נדל"ן , במשותף עם חברות close אלקטרה נתוני המסחר המלצות אנליסטים הרשמה לנתונים בזמן אמת חדשות חברה הוסף לתיק אישי
לגרף ניתוח טכני
אלקטרה ויורוקום את מתחם תנובה בתל אביב, דיווחה הבוקר החברה כי היא מוכרת 7.5% מאחזקותיה במתחם תמורת 44.1 מיליון שקל. סכום זה מהווה פרמיה של 200% על הסכום המקורי אותו שילמה פאנגאיה בעת הרכישה.
בחודש מאי השנה דיווחו החברות כי השלימו עסקה לרכישת מתחם תנובה בתל אביב בסכום כולל של 530 מיליון שקל. לצורך הרכישה הקימו החברות חברת מיזם משותפת, כאשר פאנגאיה ויורוקום החזיקו ב-75% מהחברה בחלקים שווים, ואלקטרה ואלקטרה נדל"ן החזיקו ועדיין מחזיקים ב-25% הנותרים בחלקים שווים.
לאחר דיון אסטרטגי של דירקטוריון החברה, הוחלט ברב קולות לגייס את ההון הדרוש להשלמת עסקת הרכישה באמצעות הכנסת משקיע חיצוני ולא באמצעות הנפקת אג"ח נושאות ריבית. בתוך כך, החליטה החברה למכור 20% מהחזקותיה בחברת המיזם המהווים 7.5% מההחזקות בנכס. לאחר הכנסת המשקיע החיצוני, חלקה של פאנגאיה דולל ל-30%, וחלקן של שאר השותפות נשאר אותו דבר.
החברות יקימו במתחם, הממוקם בקרבת מגדלי עזריאלי, פרויקט מסחר, משרדים ומגורים בהיקף שטח של 124 מ"ר. ההערכות הן כי היקף ההשקעה הכולל במתחם יעמוד על 1.64 מיליארד שקל. במאי 2011 אישרה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית תל אביב היתר הריסה, חפירה, דיפון ובניית מרתפים במתחם.
במסגרת ההסכם הובטח לאלקטרה פיתוח ובניית המתחם בהיקף של 800 מיליון שקל, וכן ניהול הנכס עם תום הבנייה. ניהול השיווק של הפרויקט יבוצע באופן בלעדי על ידי פאנגאיה בתמורה ל-3% ממחיר המכירה של כל יחידת דיור בפרויקט. היקף ההכנסות מהפרויקט יסתכם על פי הערכת השותפות בכ-2.5 מיליארד שקל.
פורסם לראשונה ב- TheMarker
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
.jpg "ניקש ארורה, צילום: פאלו אלטו נטוורקס")
