נְגִישׁוּת

גודל טקסט

גדול קטן רגיל

ניגודיות גבוהה במיוחד

הפעל רגיל

גופן קריא

הפעל רגיל

טקסט מודגש

הדגש רגיל

הדגשת קישורים

הפעל בטל
דווח

מודל האג״ח של גוגנהיים FUNDER - אות אזהרה לאיתנות הפיננסית לחברות בענף הנדל"ן

ניתוח הסיכון בשוק האג"ח הקונצרני לאחר פרסום תוצאות דוחות רבעון שני לשנת 2025 צניחה דרמטית ברמת תזרים מזומנים וההון חוזר ומדוע סיבה העיקרית היא שוב המצב בענף הנדל״ן

 

 
מודל האג״ח של גוגנהיים / תמונה: Dreamstimeמודל האג״ח של גוגנהיים / תמונה: Dreamstime
 

ד״ר דניאל גוגנהיים
LinkedinFacebookTwitter Whatsapp
03/09/2025

ד"ר דניאל גוגנהיים מציע מודל לבחון את רמת הסיכון בשוק האג"ח קונצרני המקומי.

מתחילת שנת 2025 התשואה של מדד אגרות חוב לא ממשלתיות עלה רק בסביבות 4% ובאותו זמן שוק המניות מפגין עוצמה מאוד חזקה עם תשואות של למעלה מ 25% במדדים המובילים. המודל שלנו המנתח את דוחות  למחצית 2025, מציג צניחה חזקה ברמת תזרים המזומנים שהוא העוגן הראשי שלו וגם בהון החוזר. 

בעשורים האחרונים עורערו מעמדן של הגישות המסורתיות לניתוח פיננסי, שהיו מבוססות בעיקרן על מבנה המאזן, גודל ההון העצמי, גודל ההון החוזר וכו’. האירועים הכלכליים שחלו בתקופה זו, הביאו לכך שלעיתים קרובות יש לחברות הון חוזר ו/או הון עצמי שליליים למשך תקופה ממושכת, מבלי שתהיה לה סכנה ממשית לפשיטת רגל, ואף המצב ההפוך גם הוא קורה.

מוצע מודל להסתכלות על הסיכוי של חברה להגיע לחדלות פירעון, המבוסס על תזרים המזומנים, רווח, והון חוזר של החברה . בנוסף, לאור ניתוח של 189 חברות בשוק ההון המקומי תוך הסתכלות על נתונים היסטוריים על־פני 5 השנים האחרונות מוצע אינדקס חדש לחשש בשוק אגרות החוב המקומי.

אני מעוניין להציע מודל, (אותו אני מכנה – מודל גוגנהיים) המבוסס על תזרים המזומנים הפנוי – (חישוב של ממוצע רב שנתי של יכולת החברה לממן הוצאות השוטפות והוצאות מימון ודיבידנד מהפעילות הרגילה של החברה). המודל הזה הוכיח את כושר הניבוי הטוב ביותר ביחס לפשיטות רגל בחברות אירופאיות אמריקאיות וישראליות.

נסקור כאן את שוק אג”ח הקונצרני בארץ (לא כולל חברות ביטוח, בנקים, חברות השקעות ואחזקות שהמודלים האלו לא רלוונטיים לגביהן) במיוחד על פי תזרים המזומנים תוך התייחסות להון החוזר ולרווחיות החברות לפי התוצאות הכספיות בחמש שנים אחרונות. הנתונים כאן, מעודכנים לפרסום התוצאות של 189  חברות הכלולות במודל. בטבלה הראשונה מוצגים הנתונים המצטברים על כל החברות השונות בהיבט של תזרים, הון חוזר ורווחיות.

ניסיון העבר מוכיח שרק תקופה של חמש שנים ויותר מאפשרת לעמוד על טיב החברה כדי למנוע עיוותים שונים. בנוסף לכך, כל המדדים יוחסו לסך המאזן וזאת בכדי להשוות בין החברות. מאגר המידע יכלול רק חברות שפרסמו תוצאות בחמש שנים אחרונות וסווגו בשנים אלה בענפים השונים ללא הענפים שהוצאו מהמודל. בסך הכל מדובר ב־189 חברות.

הצעה לאינדקס פחד בשוק הקונצרני

הבדיקה שערכנו, מביאה נקודת השקפה על כל חברה וחברה. בכל זאת, יכולת הניבוי של שילוב הפרמטרים האלה, משתנה דרמטית משנה לשנה, בכל חברה (בעיקר לאור שינוי משמעותי ברמת תזרים המזומנים החופשי של החברה). אולם בעוד שברמת החברה הבודדת יכולת הניבוי מסוימת, הרי שברמת שוק אגרות החוב, יש לבנות אינדקס שמתייחס לכלל החברות הכלולות במודל.

לאור התוצאות של המחקר, אותם אנחנו מציגים כאן, מוצע לבנות אינדקס, ברמת המאקרו של איתנות שוק אג"ח המבוסס על מאגר המידע הזה. האינדקס יוכל להתעדכן בצורה רבעונית או שנתית ו/או לאחר פרסום הדוחות או כשחברה מתוספת או נגרעת מהמאגר מידע.

אני מציע לקבוע סולם של עשר דרגות, כשמספר 10 יסמל רמת הסיכון המקסימלי.

1. תזרים, הון חוזר ורווחיות חיוביים ורמת תזרים המזומנים החופשי עולה או שווה לרווח.

2. תזרים והון חוזר חיוביים אבל יש הפסד.

3. תזרים ורווח חיוביים ורמת תזרים המזומנים החופשי עולה על הרווח, הון חוזר שלילי.

4. תזרים חיובי הון חוזר שלילי והפסד.

5. תזרים, הון חוזר ורווחיות חיוביים ורמת התזרים נמוכה משמעותית מן הרווח.

6. תזרים שלילי, הון חוזר ורווחיות חיוביים.

7. תזרים שלילי הפסד אבל הון חוזר חיובי.

8. תזרים והון חוזר שליליים ויש ריווחיות.

9. תזרים, הון חוזר שליליים ורמת ההפסד נמוכה מרמת התזרים.

10. כל הפרמטרים שליליים ורמת התזרים נמוכה מההפסדים. 

כלומר, אנחנו בוחנים בכל חברה וחברה את נתוני תזרים המזומנים, ההון החוזר, והרווחיות ביחס לסך המאזן. השוואה ביחס למאזן מאפשרת להשוות בין החברות השונות ללא קשר לגודלן. 

לאחר שבחנו כל חברה וחברה את נתוני תזרים המזומנים, ההון החוזר והרווחיות ביחס למאזן, אנו לוקחים ממוצע (פשוט) של כלל חברות המודל. כלומר בהקשר של  תזרים ביחס למאזן, מבצעים ממוצע פשוט של כל החברות, כדי לקבל גודל ממוצע התזרים ביחס למאזן. ממוצע זה מבצעים גם על רווח ביחס למאזן, וגם על הון חוזר ביחס למאזן.

כפי שניתן לראות בטבלה להלן, נתוני הממוצעים של החברות ליום   30  יוני  2025  מראים כי יש שפל היסטורי ברמת תזרים המזומנים . נתיח מעמיק מאפשר לקבוע שההפרש עם הרווחיות שנשארה חיובית ברמה סבירה נובע מגידול במלאי ולא בתרגיל חשבונאי לייפוי התוצאות . המסקנה הזו תואמת האינדיקציות במקרו על גידול במספר דירות  החדשות שלא נמכרו על ידי הקבלנים. ענף הנדלן הוא מרכיב דומיננטי במספר החברות שנסקרו במודל. רמת ההון החוזר צונח גם הוא והופך להיות שלילי שלא במקרה ברמת התזרים מזומנים, לכן הציון של המודל למחצית השנה  הוא 8 קרוב לרמה ההכי מסוכנת , דבר שלא קרה מאז הפעלת המודל לפני כ 10 שנים. 

עוד ניתן לראות בנתונים ליום  30 יוני 2025 ש 40% מהחברות מראות איתנות לפי שלושת הפרמטרים.

סיכום: התוצאות של המודל לרבעון  שני 2025 הן במיוחד אות אזהרה לאיתנות הפיננסית לחברות בענף הנדלן. אכן יש להעיר שהחברות שהנפיקו אגרות חוב ונקלעו לקשיים כספיים לאחרונה הן בעיקר חברות במגזר הבנייה, אם כי חלק גדול פעלו בחוץ לארץ.  רשמנו בסקירה הקודמת "יש לעקוב האם המצב הוחמר ברבעון השני וזאת עקב ירידה בקצב המכירות כתוצאה מהגבלות של הפיקוח הבנקים בנוגע למבצעי הקבלנים במימון רכישת הדירות." לאור התוצאות שפורסמו כאן, נמצא כי אכן המצב הרבה יותר גרוע ויש לחשוש לגל של הסדרי חוב אם לא יהיו שינויים דרסטיים ברמת הריבית בבנק ישראל. האנליסטים ציינו שהגל הנפקות באגרות חוב ברבעון השני שכלל הרבה חברות חדשות ומענף הנדלן , היו חברות שהאיתנות הפיננסית  שלהן מאוד נמוכה.
 

x