קרדיט :קרן ארגיס
עידו אסיאג
04/11/2025
המהלך מבסס את מעמדה של הקרן, שמרבית משקיעיה הינם ישראלים, כאחת השחקניות המשמעותיות בשוק המגורים בספרד עם למעלה מ-3,000 יחידות בפיתוח
קרן Argis, מנהלת ההון הספרדית המשולבת המתמחה בייזום וניהול נדל"ן למגורים, הודיעה על רכישת פורטפוליו הכולל 1,016 דירות מ Acciona - אחת מחברות הפיתוח הגדולות בספרד. מרבית משקיעיה של הקרן הינם ישראלים ובינם גם בית ההשקעות מיטב, שהשקיע 120 מיליון ש"ח, בהמשך לשיתוף פעולה קודם בין הגופים.
מדובר באחת העסקאות הבולטות בשוק הנדל"ן הספרדי בשנים האחרונות, בהיקף כולל של 324 מיליון יורו, שבוצעה בליווי חברת הייעוץ הבינלאומית JLL.הרכישה כוללת 11 פרויקטים למגורים בערים מדריד וברצלונה, כולם בשלבי בנייה מתקדמים וצפויים להימסר עד 2026. עם השלמת העסקה תעמוד יתרת הפיתוח של ארגיס על יותר מ-3,000 יחידות דיור.
הפורטפוליו כולל, בין היתר:
412 יחידות במדריד.
184 יחידות בברצלונה.
420 יחידות בטרסה, בעורף מטרופולין ברצלונה.
במהלך עשרת החודשים הראשונים של 2025 השלימהArgis Living, זרוע הייזום של הקרן, את מסירתן של כמעט 1,000 דירות חדשות. הקרן מנהלת כיום נכסים בשווי כולל של כ-מיליארד יורו, עבור משקיעים מוסדיים ו-Family Offices מאירופה, ארה"ב וישראל.
הרכישה הנוכחית מחזקת את פעילות הקרן לצד הקמת Argis Living Fund II, קרן השקעות ייעודית חדשה בהיקף יעד של מיליארד ש"ח (250 מיליון יורו), המתמקדת בפרויקטי מגורים במדריד ובהסבת מבני משרדים לדיור.
אלחנדרו שובקס, מייסד ומנכ"ל ארגיס: העסקה מבטאת צמיחה יציבה ועקבית, המשקפת את ההתבגרות של שוק המגורים בספרד. אנו רואים ערך משמעותי בשילוב בין מודלי ההשקעה השונים – דיור למכירה (BTS) ודיור להשכרה (BTR) – תוך גיוון גיאוגרפי וחשיבה ארוכת טווח. המפתח הוא לא לבחור מודל אחד, אלא לבנות פלטפורמה מאוזנת ועמידה למחזורי שוק שונים.ההתפשטות לברצלונה ולערים נוספות היא חלק טבעי מהאסטרטגיה שלנו. הגיוון האזורי מאפשר יצירת פורטפוליו מאוזן ועמיד, המשקף את השוק הספרדי כולו וממנף את הצמיחה הדמוגרפית והמחסור המבני בדיור במדינה.”
קרדיט :קרן ארגיס
