ארכימדס ומנורה יעמידו מימון לדמרי בהיקף של למעלה ממיליארד ש"ח

ארכימדס מימון נדל"ן, מהחברות המובילות בישראל במתן אשראי בענף הנדל"ן, התקשרה יחד עם מנורה מבטחים בהסכם להעמדת מסגרות מימון של מעל מיליארד ש"ח לפרויקט פינוי בינוי של י.ח. דמרי בשכונת קריית נורדאו בנתניה.

י.ח דמרי, שבשליטת יגאל דמרי, היא מחברות הבניה הגדולות, המובילות והוותיקות בישראל. החברה היא חברה ציבורית הנסחרת במדד ת"א 35 היוקרתי ונהנית מחוסן פיננסי מהגבוהים בענף הבנייה. החברה פועלת בישראל החל משנת 1989  ועוסקת בייזום, תכנון וביצוע פרויקטים למגורים ברחבי הארץ, בהיקף כולל של עשרות אלפי יחידות דיור וכן בייזום פרויקטים למסחר, מלונאות ותעשייה. בנוסף, מחזיקה י.ח דמרי במספר נכסים מניבים בישראל. 

הסכם הליווי שנחתם בהיקף מימון של כמילארד ש"ח כולל מסגרת אשראי כספי מארכימדס, מסגרות ערבויות לבעלי הקרקע ומסגרות להנפקת פוליסות לרוכשי הדירות ממנורה. מדובר בפרויקט פינוי בינוי שמקדמת י.ח. דמרי ברחוב נורדאו 47-65 הכולל הריסה של 7 בניינים בני 138 דירות. במקומן תקים החברה 7 בניינים חדשים, מתוכם: שלושה מגדלים בני כ-30 קומות וארבעה בניינים מרקמיים בני 9 קומות שיכללו בסה"כ 553 יחידות דיור חדשות. בנוסף יכלול הפרויקט כ-1000 מ"ר שטחי מסחר וציבור בקומת הרחוב. על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים מילוסלבסקי. הצפי לקבלת היתר בניה ותחילת השלב הראשון של הפינוי הוא לקראת סוף השנה.

ארכימדס מימון נדל"ן מתמחה בליווי פיננסי לפרויקטים למגורים. עיקר פעילותה מתרכז בתחום ההתחדשות העירונית, בו היא ממשיכה להתרחב באופן עקבי עם למעלה מ-100 פרויקטי נדל"ן, ובהיקף ליווי של כ-11,500 יחידות דיור. ארכימדס העמידה מסגרות אשראי בהיקף של כ-5.3 מיליארד שקל, לצד מסגרות ערבויות ופוליסות כוללות של כ-31 מיליארד שקל. 

מייסדי ארכימדס הם בעלי ניסיון בנקאי ומוסדי עשיר. עובדה המאפשרת לחברה להציע ללקוחותיה עסקאות מימון במבנה חדשני ויעיל, המבוססות על מקורות משוק ההון ומותאמות לצרכיהם הספציפיים של החברות היזמיות. מודל העסקאות של ארכימדס מאפשר ליזם תנאים משופרים הן בהיקפי המימון והן בעלותו. מייסדי החברה הם אייל לפידות, יו״ר ובעל השליטה, רועי יקיר יו"ר ועדת האשראי וטלי ריצ'מן המנכ״לית.

טלי ריצ'מן, מנכ"לית ארכימדס מימון נדל"ן, ציינה כי "נתניה היא מהמובילות בקידום תהליכי התחדשות עירונית בישראל בשנים האחרונות בצורה מהירה ויעילה בזכות מדיניות עירונית פרואקטיבית בתחום. שיתוף הפעולה עם דמרי, הבולטת בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, הוא חלק ממגמה הצוברת תאוצה בקרב יזמים, המעדיפים בליווי הפרויקטים שלהם גופי מימון להם יתרון עסקי תחרותי בתנאי המימון, השירות והמקצועיות".

ג'ואנה ויסמן, מנהלת תחום אשראי, ליווי בניה ואקוויטי תשתיות במנורה מבטחים, אמרה כי "מנורה מבטחים מעמיקה את פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית ומעמידה מסגרות ערבויות חוק מכר וערבויות לבעלי קרקע לפרויקטים משמעותיים, כחלק מצמיחה עקבית בתחום ליווי הבניה שחלה בשנים האחרונות במנורה מבטחים. אנו רואים חשיבות רבה ביכולת לספק ודאות פיננסית ומשפטית ליזמים ולדיירים לאורך כל שלבי הפרויקט. בסביבה הכלכלית של היום, אנו רואים ערך משמעותי בשיתוף פעולה עם שחקנים מובילים כמו י.ח. דמרי." 
את העסקה מטעם מנורה מבטחים הובילה רנה רבינוביץ', מנהלת מחלקת ליווי בניה.

נתניה נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח חסרת תקדים ומתמודדת עם אתגרים תכנוניים, חברתיים וכלכליים שמחדדים את חשיבותם של גופי מימון חזקים ביכולת להוציא פרויקטים אל הפועל. שכונת "קריית נורדאו" בנתניה מוקפת שכונות חדשות ונהנית מנגישות נוחה לצירי תחבורה מרכזיים, ביניהם כביש החוף ושד' בן גוריון המקשר את השכונה לשאר חלקי העיר. השכונה  מאופיינת בבניה ותיקה ובתחומה אושרה בתחומה תב"ע כללית להתחדשות עירונית להקמת 6,600 יח"ד סה"כ במקום כ-1,600 יח"ד קיימות.