דלית רביב, צילום: רמי זרנגר
מורן שקד
10/11/2025
חברת ICR מודיעה כי הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקיד בתנאים תוכנית פינוי-בינוי בלב בת ים: 171 יח"ד חדשות ברחוב יוספטל-הרב קוקיס, חזית מסחרית ומבנה ציבור, במרחק 300 מטר מהים.
הכנסות צפויות בפרויקט יוספטל-הרב קוקיס - כ-410 מיליון ₪.
יחד עם שני פרויקטים נוספים של החברה בעיר - החברה מקדמת בימים אלו כ-950 יח"ד בבת ים.
חברת ICR, בניהולה של דלית רביב, מודיעה כי הוועדה המחוזית מחוז תל אביב החליטה להפקיד בתנאים את תכנית בי/722 (502-1358357) להתחדשות עירונית ברחוב יוספטל פינת רחוב הרב קוקיס בבת ים. הפרויקט, במתווה של פינוי-בינוי, יכלול הקמת מגדל מגורים בן 30 קומות, 171 יחידות דיור, חזית מסחרית ומבנה ציבור נפרד.
דלית רביב, מנכ"לית ICR:
"החלטת הוועדה המחוזית להפקיד את התוכנית בבת ים מהווה ציון דרך נוסף באסטרטגיה של ICR להוביל את תחום ההתחדשות העירונית בערי הביקוש בישראל. אנו רואים בעיר בת ים יעד מרכזי לצמיחה בזכות מיקומה האסטרטגי והאטרקטיבי, הקרבה לים ולמערכת התחבורה החדשה. התוכנית ביוספטל־הרב קוקיס מבטאת את תפיסת העולם שלנו - לחדש את המרקם העירוני באמצעות תכנון מוקפד, איכות חיים גבוהה וחיבור לקהילה".
הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית:
"אנו שמחים על ההחלטה להפקדת התוכנית ברחוב יוספטל-הרב קוקיס. מדובר בפרויקט בעל חשיבות עירונית גבוהה, הממוקם באחד האזורים המרכזיים של בת ים, בסמוך לרכבת הקלה ובמרחק הליכה מהים. התוכנית משלבת תכנון אדריכלי מתקדם של מגדל מגורים עם חזית מסחרית פעילה ומבנה ציבור חדש, ותתרום משמעותית לשיפור חיי היום־יום של התושבים ולחיזוק החיבור בין המרחב העירוני לבין המגורים והמרחב הקהילתי.
אנחנו רואים בפרויקט זה חלק ממכלול ההתחדשות שמובילה ICR בעיר, לצד פרויקטים משמעותיים נוספים שאנחנו מקדמים בה".
חברת ICR היא שיזמה את התוכנית ופועלת לקידומה בשיתוף פעולה עם הדיירים, עיריית בת ים והגורמים הרלוונטיים. ההחלטה להפקדה מהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט.
התכנית להתחדשות עירונית ממוקמת בלב העיר בת ים, לאורך אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר - רחוב יוספטל / פינת רחוב הרב קוקיס. המתחם שוכן בסמוך לגן דקר ונמצא במרחק הליכה מתחנות הקו האדום של הרכבת הקלה. בנוסף, המגרש נהנה מקרבה גבוהה לחוף הים של בת ים, ונמצא במרחק של כ-300 מטר בלבד מהחוף.
התכנית של ICR משתרעת על פני שטח של כ-3.7 דונם, וכוללת פינוי של 5 מבנים ישנים בני כ-3 קומות הכוללים 57 יח"ד, ומגרש ציבורי המשמש לגני ילדים. במקומם, תבנה החברה מגדל מגורים בן 30 קומות, הכולל 171 יחידות דיור בתמהיל מגוון, הפונות לנוף עירוני ולים. שטחי הבנייה למגורים מסתכמים בכ-24,500 מ"ר.
קומת הקרקע של המגדל מעוצבת כקומה פעילה המשולבת עם חזית מסחרית הפונה לרחובות יוספטל והרב קוקיס.
בתחום התכנית נכלל גם מבנה ציבור בהיקף של כ-4,000 מ"ר, המיועד לשימושים ציבוריים מגוונים.
לחברת ICR נוכחות משמעותית בעיר בת ים בתחום ההתחדשות העירונית. החברה משלימה בימים אלו את אכלוסו של פרויקט YAM - שני מגדלי מגורים בני 30 קומות הכוללים 220 יח"ד, הממוקמים ברחוב סוקולוב-ירושלים. בנוסף, מקדמת החברה את תוכנית רוטשילד בת ים הנמצאת בשלבי עיצוב, הכוללת כ-550 יח"ד ב-3 מגדלי מגורים מעל קומת מסד מסחרית/ציבורית ברחוב רוטשילד-פינת הרצל.
אדריכל הפרויקט: ברק ציפור אדריכלים.
עורכת דין המלווה את בעלי הדירות הוותיקות: עו"ד רווית סיני.
עורך הדין מטעם היזם: רון טורקלטאוב.
הדמייה מתחם קוקיס, קרדיט: אלכס לובימוב
