הצלחה למכרז מחיר מטרה בבית דגן / תמונה: Dreamstime
נטלי גרין
17/11/2025
367.5 מיליון ₪ - הצלחה גדולה למכרז רמ"י ומשרד הבינוי בבית דגן אליו הוגשו 34 הצעות:
הוכרזו 5 הצעות הזוכות במרכז רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון במסלול "דיור במחיר מטרה" לבניית 726 יח"ד ב-5 מתחמים בבנייה רוויה בבית דגן דרום מזרח.
מחירי הדירות לזוכים בהגרלות החל מ-1.63 מיליון ₪.
מכרז מס': מר/375/2025
בית דגן
מרחב מרכז
34 הצעות הוגשו למכרז רמ"י ומשרד הבינוי והשיכון בבית דגן בו שווקה בהצלחה קרקע ב-5 מתחמים לבנייה רוויה של 726 יח"ד. על הקרקע ישולם לרשות סכום כולל של כ-367.5 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
הדירות יימכרו בהנחה של 627-863 אלף ₪ ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לדירה 1,638,000 ₪ אומדני המחירים לזכאים בדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":
מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר 1,638,000 ₪.
מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר 1,900,000 ₪.
מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר 2,250,000 ₪.
*כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
להלן תוצאות המכרז:
|
מתחם |
מגרש |
שטח במ''ר בערך |
מספר יח"ד מתב"ע במחיר מטרה |
מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי |
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) |
גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח |
שווי מ''ר בנוי עיקרי בש''ח (ללא מע''מ) |
הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - |
סכום זכיה |
שם זוכה |
|
|
78339 |
219, 220, 221, 222, 313, 321 |
12,374 |
98 |
80 |
2,498,108.00 |
10,103,000 |
15,310 |
33,113,821 |
91,180,188 |
גרופית הנדסה אזרחית ועבודות ציבוריות בע"מ |
|
|
79450 |
314, 409 |
4,648 |
65 |
53 |
2,739,283.00 |
7,328,000 |
15,156 |
17,236,479 |
54,000,000 |
י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ |
|
|
79451 |
405, 407 |
5,631 |
91 |
75 |
2,595,944.00 |
9,970,000 |
14,939 |
23,179,152 |
86,490,511 |
גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ |
|
|
79452 |
300, 302, 404, 408 |
5,976 |
79 |
65 |
2,739,283.00 |
8,587,000 |
14,827 |
21,446,968 |
68,555,000 |
פרץ לוזון בנין ופתוח בעמ |
|
|
79453 |
226, 227, 237, 238 |
7,065 |
66 |
54 |
1.00 |
6,740,000 |
15,506 |
20,321,900 |
67,373,566 |
מגידו י.ק |
אומדני מחירי הדירות לזוכים
המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'בית דגן שכונת האתרוג' המתפרשת על כ-706.5 דונם בחלק הדרום מזרחי של הישוב.
שכונת האתרוג מהווה המשך ישיר לבינוי הקיים בית דגן ומכילה תמהיל מגוון של כ-2,265 יח"ד הכולל בתי מגורים של כ-3-16 קומות, הבניה לאורך הרחובות כוללת שני רחובות ראשיים עם חזית מסחרית ואזור למסחר ותעסוקה לאורך הכניסה לשכונה מכביש 44. עוד בשכונה, בתי ספר ופארק שכונתי לרווחת תושבי השכונה והישוב כולו.
תוצאות המכרזים מפורסמות באתר הרשות.
