אלוני חץ מגדילה פעילות בארה"ב: Carr רכשה בניין בוושינגטון להקמת 319 יח"ד להשכרה

ברבעון השלישי מאחדת החברה לראשונה בדוחותיה את דוחות חברת Carr ורושמת באופן חד פעמי הוצאות שאינן תזרימיות בסך של כ- 396 מיליון ש"ח (מיון של הסכום הנ"ל מקרן הפרשי תרגום ליתרת עודפים וללא השפעה על סך ההון העצמי). הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בתשעה חודשים הראשונים של השנה בנטרול הוצאה זו עמד על כ- 383 מיליון ש"ח לעומת הפסד של כ- 438 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה. הרווח ברבעון בנטרול הוצאה זו הסתכם לכ-182 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 43 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.

ההון העצמי למניה על בסיס NAV סחיר (לפני מיסים נדחים) ובהנחת מימוש מלא של כתבי האופציה (סדרה 16) להיום עומד על 43.4 ש"ח. שיעור המינוף עומד על כ-36%.

החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד בסך של כ- 52 מיליון ש"ח (24 אגורות למניה) אשר ישולם בחודש דצמבר.

אירועים עיקריים ברבעון השלישי לשנת 2025 ולאחריו בחברות המוחזקות:

פעילות הקבוצה בארה"ב – Carr (80%)

בחודש יולי, הושלמה עסקת פדיון אחזקותיה של JPM ב- Carr בתמורה להעברת בעלות מלאה על 3 נכסים של Carr לידי JPM, כאשר במועד השלמת העסקה השקיעה החברה כ- 100 מיליון דולר ב- Carr. בעקבות העסקה השיגה החברה שליטה ב- Carr והחלה לאחד אותה בדוחות הכספיים מרבעון זה.

בחודש נובמבר, Carr השלימה רכישת בניין משרדים בתמורה לכ- 25 מיליון דולר, לצורך הקמת בניין מגורים להשכרה בשטח השכרה כולל של 220 אלף רגל רבוע בוושינגטון DC. בכפוף לשינוי התב"ע, תהרוס החברה את הבניין ותבנה במקומו בניין מגורים אשר יכלול 319 דירות להשכרה. הבניין ממקום בסמיכות לקמפוס אוניברסיטת ג'ורג'טאון ולקריית משרד החוץ האמריקאי.

Brockton Everlast (85%) [BE]

BE החלה בהקמת בניין Dovetail בסיטי של לונדון ונמצאת בשלב החפירה והדיפון. הקמת הפרויקט צפוייה להימשך כ- 4 שנים.

BE ממשיכה בקידום תוכניות להגדלה משמעותית של זכויות הבנייה עבור פרויקטים יזמיים נוספים שבבעלותה בדגש על פארק המדע בקיימברידג' וקיבלה אישור תוכנית תב"ע להקמת קרייה מדעית בפארק המדע קיימברידג' בשטח השכרה כולל של 720 אלף רגל רבוע, חלף השטח השכרה כולל של 224 אלף רגל רבוע הקיים בבניינים כיום. 

אנרג'יקס (50%)

אנרג'יקס אשר מחזיקה במלוא המשאבים הנדרשים לתחילת הקמת פרויקטים בהתאם לתוכניות העבודה שלה, מעדכנת את מועדי החיבור של הפרויקטים לסוף שנת 2025 ו-2026 בשל עיכובים במועדי חיבור של פרויקטים לרשת החשמל בארה"ב ובפולין כתוצאה ממגבלות תשתית רשת החשמל, והמתנה לפרסום הבהרות מהרגולטורים השונים. בהתאם, אנרג'יקס מעדכנת את לוחות הזמנים לתוכנית העבודה ארוכת הטווח שלה בעד 12 חודשים ומעריכה כי בסוף שנת 2027 יהיו בבעלותה פרויקטים בהפעלה מסחרית בהספק של לפחות 4GW (סולארי ורוח) וכ-2GWh (אגירה), עם צפי הכנסות שנתיות בסך של לפחות 2.5 מיליארד ש"ח.

בפולין, אנרג'יקס קיבלה אישורי חיבור לרשת לפרויקטים חדשים בהספק כולל של כ-2.1GW (רוח ופוטו-וולטאי) וכ-1.3GWh (אגירה) ובכך יותר ממכפילה את הספק הפרויקטים בייזום בפולין. אישורי חיבור אלה מייצרים לחברה פוטנציאל צמיחה מהחזקים בפולין לשנים 2026-2031.

אמות (50%)

בחודש יולי, 2025 השלימה אמות הנפקת הון בתמורה מיידית נטו של כ- 505 מיליון ש"ח ובתמורה עתידית (בהנחת מימוש מלא של האופציות) של כ- 290 מיליון ש"ח.  אלוני חץ השקיעה במסגרת הנפקה זו כ- 153 מיליון ש"ח.

עיקרי תוצאות לרבעון השלישי לשנת 2025 (במיליוני ש"ח):

ההפסד המיוחס לבעלי המניות ברבעון הסתכם לכ-215 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 43 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. ההפסד נבע ממעבר החברה לשליטה ב-Carr ואיחוד לראשונה של תוצאותיה כך שנרשמה ברבעון זה הוצאה שאינה תזרימית בגין קרן הפרשי תרגום בסך של כ- 396 מיליון ש"ח. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות ברבעון בנטרול הוצאה זו הסתכם לכ-182 מיליון ש"ח לעומת רווח של כ- 43 מיליון ש"ח ברבעון המקביל.

חלק הקבוצה ברווחי חברות כלולות הסתכם לכ- 149 מיליון ש"ח לעומת כ- 132 מיליון ש"ח ברבעון המקביל. 

מתחילת 2025 ועד פרסום הדוח השקיעה החברה 818 מיליון ש"ח בחברות מוחזקות, מתוכם כ- 417 מיליון ש"ח השקעה ב- Carr.

בחודש ספטמבר הנפיקה החברה 2 סדרות אג"ח חדשות לציבור (טז'+יז') בהיקף של כ- 300 מיליון ש"ח.

דיבידנד 

בחודש מרץ 2025 קבע דירקטוריון החברה כי בשנת 2025 בכוונת החברה לחלק דיבידנד שנתי מינימאלי בסך של 96 אג' למניה שישולם ב-4 תשלומים רבעוניים שווים, בכפוף להחלטה ספציפית של הדירקטוריון בתום כל רבעון. בהתאם לכך, הכריזה החברה על חלוקת דיבידנד לרבעון הרביעי של שנת 2025 בסך של 24 אגורות למניה (כ-52 מיליון ש"ח), אשר ישולם במהלך חודש דצמבר 2025.

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו מסכמים רבעון נוסף של המשך עשייה רבה בחברות הפורטפוליו. 

בארה"ב, השלמנו את עסקת פדיון אחזקותיה של JPM ב- Carr. השלמת עסקה זו תאפשר לנו לממש את פוטנציאל הצמיחה של Carr ולהצעידה קדימה בשנים הבאות דרך הרחבת פעילות הייזום בתחומי המשרדים והמגורים להשכרה, לרבות, במתווה של צירוף משקיעים מוסדיים בארה"ב לעסקאות ספציפיות. לאחרונה השלימהCarr  רכישת בניין משרדים ריק בוושינגטון DC לצורך הריסתו והקמת בניין מגורים להשכרה בשטח כולל של 220 אלף רגל רבוע, כך שכיום בבעלותה 3 פרויקטים בייזום למגורים להשכרה הכוללים כ-872 יח"ד בתכנון.

בבריטניה, Brockton החלה בהקמת הבניין בלב הסיטי של לונדון, בשטח של 450 אלף רגל רבוע, ונמצאת בשלב חפירה ודיפון. במקביל, Brockton קיבלה אישור תוכנית תב"ע להקמת קרייה מדעית בפארק המדע קיימברידג' בשטח השכרה כולל של 720 אלף רגל רבוע. 

בישראל, אנו עדים להמשך התחזקות בביקושים עם סיום המלחמה באוקטובר. ברבעון זה השלימה אמות גיוס הון בהיקף משמעותי אשר ישמש למימוש תוכניותיה העסקיות תוך חיזוק איתנותה הפיננסית. 

באנרג'יקס, ממשיכים בעשייה מרובה בכל הטריטוריות, אשר צפויה לתמוך בצמיחה והתפתחות משמעותית של החברה בשנים הבאות. בכוונתנו להמשיך לפעול בהתאם לתוכניות האסטרטגיות ארוכת הטווח בכל החברות המוחזקות."

לגרף אלוני חץ לחצו כאן

242 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 489.64 מיליון באלוני חץ
קרנות נאמנות שמחזיקות את אלוני חץ. לרשימה המלאה