קבוצת יוזמות וקבוצת איציק תשובה מרחיבות את שיתוף הפעולה ביניהן

בפרויקטים שונים ברחובות ירושלים, שדרות ויצמן וז'בוטינסקי בעיר נתניה, נחתמו כבר הסכמי התחדשות עירונית עם יותר מ-90% מבעלי הזכויות והחברה מתעתדת להקים בהם מגדלי מגורים עם כ-333 יח"ד וכ-920 מ"ר שטחי מסחר בהיקף מכירות צפוי של כ-698 מיליון ש"ח וכן כ-730 מ"ר לשימוש ציבורי עבור עיריית נתניה

קבוצת יוזמות פיתוח נדל"ן, מדווחת על הרחבת שיתוף הפעולה עם קבוצת איציק תשובה העוסקת ביזמות למגורים, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב. 

במסגרת העסקה, תקצה קבוצת איציק תשובה ליוזמות 51% מההון המונפק והנפרע, ב-8 חברות פרטיות שבבעלותן החזקה בכ-30 חברות פרויקט הכוללות הקמה ושיווק מגדלי יוקרה באזורי ביקוש בנתניה, שטחי מסחר ומשרדים. כמו כן, העסקה כוללת נכסי נדל"ן מניב - חנויות, מסחר ומשרדים, וכן זכויות במקרקעין ליחידות דיור בהרצליה, הרצליה פיתוח ונתניה. 

כך למשל, במסגרת העסקה על חברות הפרויקטים השונים ברחובות ירושלים, שדרות ויצמן וז'בוטינסקי בעיר נתניה, מתעתדת החברה להקים מגדלי מגורים הכוללים כ-333 יח"ד, 920 מ"ר שטחי מסחר וכן כ-730 מ"ר לשימוש ציבורי עבור עיריית נתניה. יצוין כי באתרים אלו נחתמו כבר הסכמי התחדשות עירונית עם יותר  מ-90% מבעלי הזכויות. היקף המכירות הצפוי של 3 הפרויקטים האלו מגיע לכדי כ-698 מיליון ש"ח, כאשר חלק החברה הצפוי במכירות (בפרויקטים אלו בלבד) מגיע לכדי כ-178 מיליון ש"ח עם רווח צפוי של כ-26 מיליון ש"ח.

העסקה הנוכחית נחתמת לאחר שלפני כחודשיים חברו שתי הקבוצות לשותפות בהקמת כ-575 יח"ד ב-4 פרויקטים של התחדשות עירונית בנתניה, בהיקף מכירות צפוי של כ-1.2 מיליארד ש"ח.  

עם חתימה על מזכר ההבנות ציין איציק תשובה כי "בזמן שחלף מאז החתימה על העסקה הקודמת, נוכחנו כי שתי הקבוצות משלימות זו את זו והחיבור בינינו יוצר סינרגיה מעצימה שמאפשרת לי להתמקד בביצוע איכותי של פרויקטים, תוך הישענות על יכולות הניהול והמימון של קבוצת יוזמות. מבחינתי זה מצב של WIN-WIN, ואני בטוח שכניסת יוזמות לפעילות המשותפת תאפשר לנו להרחיב את הפעילות תוך הבטחת איתנות פיננסית של כל אחד מהפרויקטים". קבוצת איציק תשובה שיווקה עד כה כ-5,600 יחידות דיור וכן כ-170,000 מ"ר משרדים ומסחר.

מנכ"ל יוזמות פיתוח נדל"ן, יחיאל בן חמו, הדגיש כי "רכישת השליטה בחברות הפרויקטים של קבוצת תשובה תואמת את יעדינו האסטרטגיים להמשיך ולהרחיב את פעילותנו בתחום הנדל"ן בישראל, תוך שילוב כוחות עם שותף בעל ניסיון מוכח ובעל מוניטין של ביצועיסט המקפיד למסור ללקוחותיו את הפרויקטים באיכות, במועד ובמחיר שהובטחו להם". 

מדיווח החברה לבורסה עולה, כי קבוצת יוזמות תישא בעלויות ההון העצמי הנדרש לפרויקטים. עם חתימת הסכמים פרטניים תקבל קבוצת יוזמות מעמד ניהולי בחברות, לרבות מינוי דירקטורים ויו"ר מטעמה. 

במסגרת ההסכם, קבוצת תשובה ו/או מר תשובה יהיו זכאים לדמי ניהול ו/או ייזום בסך של 50 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ, מכל החברות בקבוצת תשובה, אשר ישולמו בארבעה תשלומים שנתיים שווים.

עוד הוסכם, כי בין הצדדים תיחתם מערכת הסכמים מסודרת לגבי אופן ניהול הפעילות, חלוקת עלויות, זכות ראשונים לביצוע פרויקטים, פיקוח והתחייבויות הדדיות. הצדדים העניקו זה לזה זכות ראשונים להצטרף לפרויקטים עתידיים למשך 18 חודשים החל ממרץ 2026. תקופת בדיקת נאותות הוגדרה ל-90 ימים, עם אופציה להארכה, ובמהלכה תוכל יוזמות לבחור אילו פרויקטים ברצונה לכלול בעסקה, ובלבד שהיקפם הכולל יעמוד על לפחות 80% מהיקף פעילות קבוצת איציק תשובה.

מור חן, יו"ר דירקטוריון קבוצת יוזמות פיתוח נדל"ן, ברך על הרחבת שיתוף הפעולה עם קבוצת איציק תשובה וציין כי "המודל היזמי-קבלני החדשני שפיתחה קבוצת יוזמות פיתוח נדל"ן מהווה יתרון משמעותי עבור לקוחותיה בכל פרויקט. מהשלב הראשוני של תכנון, דרך תהליכי בנייה מדוקדקים ועד ניהול מקצועי של הפרויקט, אנו מבטיחים טיפול אינטגרלי ויסודי. האיתנות הפיננסית של הקבוצה מעניקה ללקוחותינו ביטחון ושקט נפשי".