בית וגג עולה לביצוע: מלאי בניינים למכירה קפץ ל-435 מיליון ש"ח; גייסה 105 מיליון ש"ח באג"ח

ההכנסות מתחילת השנה הסתכמו ב-3 מיליון ש"ח; הרווח גולמי מתחילת השנה הסתכם בכ-13 מיליון ש"ח.

עלייה על הקרקע ותחילת ביצוע בפרויקטים משמעותיים עם גידול משמעותי ביתרת מלאי בניינים למכירה - אשר גדל לכ-435 מיליון ש"ח (לעומת 179 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד).

עד תום השנה ובמהלך 2026 צפויה החברה לקבל היתרי בנייה במספר פרויקטים גדולים, ביניהם בגבעת שמואל, ברחוב האמוראים בתל אביב ופרויקטי דגל גדולים בחיפה ובנתניה.

חברת בית וגג יזמות ונדל"ן בע"מ, המתמחה בייזום וביצוע פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, פרסמה את הדוח הכספי לרבעון השלישי של 2025.

במהלך הרבעון השלישי החלו בעבודות הבנייה בפרויקט אחימאיר בתל אביב, בו כבר נמכרו למעלה מ-40% מהדירות. ברבעון הרביעי החלו עבודות הבניה בפרויקטים ז'בוטינסקי 135-7 וז'בוטינסקי 133 בתל אביב, בהם נמכרו כ-25% מהדירות ו-39% מהדירות בהתאמה. עד סוף השנה ובתחילת שנת 2026 יחלו עבודות הבניה בפרויקט בגבעת שמואל, האמוראים בתל אביב וז'בוטינסקי 152 בתל אביב. לצד זה, כאמור, החברה צפויה לקבל היתרי בנייה במספר פרויקטים גדולים מהותיים בהם בת גלים בחיפה, אופק הים נתניה והשלב הראשון בפרויקט בגילה בירושלים.   

בחודש אוגוסט השיגה בית וגג רוב דרוש בפרויקט פינוי בינוי המשתרע על רחובות שדרות ירושלים, הסנה והנחל ברמת גן. במסגרתו בית וגג תבצע הריסה של ששה בניינים קיימים, הכוללים 46 יחידות של מגורים ומסחר ,ובמקומם תקים מגדל של 22 קומות עם כ-126 יח"ד ושטחי מסחר בקומת הרחוב, מתוכן 90 דירות לשיווק לקהל הרחב.

ההכנסות הצפויות בפרויקט נאמדות ע”י החברה בכ-290 מיליון ש”ח בתוספת מע”מ.

במהלך הרבעון השלישי השלימה בית וגג הנפקה מוצלחת של סדרת אג"ח ראשונה (סדרה א'), שבה גייסה כ-105 מיליון ש"ח. במהלך ההנפקה התקבלו ביקושים גבוהים בסך של 290 מיליון ש"ח מצד גופים מוסדיים ממובילים. ריבית הסגירה בהנפקה נקבעה על 5.68% (לא צמודה). סדרה א' הינה סדרת אג”ח שקלית, בריבית קבועה, למח"מ של כ-3.2 שנים.

תוצאות הרבעון:

הכנסות החברה הסתכמו ברבעון השלישי של 2025 בכ-25.2 מיליון ש"ח, לעומת כ-48.2 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות החברה בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2025 הסתכמו
בכ-83 מיליון ש"ח, לעומת כ-115.4 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות נבעו ממכירת דירות ומהתקדמות הביצוע בפרויקטים שבביצוע אחימאיר, סמטת המעלות, ליפסקי ובצלאל. בתקופה המקבילה בשנת 2024 כמות הפרויקטים שבביצוע וההכנסות שנבעו מהם הייתה גדולה יותר. 

הרווח הגולמי ברבעון השלישי של 2025 הסתכם בכ-5.2 מיליון ש"ח, בהשוואה לכ-9.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2025 הסתכם הרווח הגולמי ב-12.9 מיליון ש"ח, לעומת 19.6 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-15.6% בתשעת החודשים הראשונים של 2025 וכ- 20.6% ברבעון השלישי של השנה.

ליום 30 בספטמבר 2025 הסתכם הון החברה לסך של כ-242 מיליון ש"ח.

רונן עקביה, מנכ"ל בית וגג: "אנו ממשיכים להוציא אל הפועל בצורה עקבית את התוכנית העסקית של החברה, עלינו על הקרקע עם צבר פרויקטים חזק ומשמעותי שכבר כיום מבסס את מיצובה של החברה כשחקן מרכזי בענף. עד סוף שנה זו ובמהלך 2026 אנו צפויים להמשיך לצמוח ולקבל היתרי בנייה במספר פרויקטים מהותיים - בהם הפרויקט בגבעת שמואל, הפרויקט ברמת אביב, הפרויקט בבת גלים בחיפה, הפרויקט בשכונת אופק הים בנתניה והשלב הראשון בפרויקט בשכונת גילה בירושלים - מה שיוביל להאצה בקצב הביצוע ולהכרה גוברת בהכנסות בהמשך. למרות אתגרי המאקרו הגורמים להאטה במכירת דירות, אנו ממשיכים לראות ביקושים בפרויקטים השונים של החברה. בכל הפרויקטים שהחלו בהם העבודות השנה או שיחלו בעבודות עד סוף השנה, נמכרו דירות בשיעורים משמעותיים.

"נכון להיום אנו מקדמים מספר רב של פרויקטים, הכוללים יחד למעלה מ- 10,000 יחידות דיור, מתוכן למעלה מ-6,000 יח"ד חתומות מעל רוב דרוש חוקי. פוטנציאל ההכנסות המצרפי מהפרויקטים החתומים מעל רוב נדרש עולה על 1.7 מיליארד ש"ח. יתרת הרווח הגולמי הצפוי רק מהפרויקטים שקיבלו היתר בניה בשנת 2025 עומד על כ-280 מיליון ש”ח.

"היציבות הפיננסית, הנזילות הגבוהה וההון העצמי המשמעותי, יחד עם גיוס האג”ח המוצלח שהשלמנו במהלך הרבעון השלישי, מאפשרים לנו להמשיך לאתר ולבחון הזדמנויות עסקיות שהשוק הנוכחי מייצר במקביל למימוש התכנית העסקית וביצוע הפרויקטים הקיימים של החברה".

לגרף בית וגג לחצו כאן

37 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 10.47 מיליון בבית וגג
קרנות נאמנות שמחזיקות את בית וגג. לרשימה המלאה