הורדת הריבית ברבע אחוז תחסוך לנוטלי המשכנתא הממוצעת למעלה מ-100 ₪ בהחזר החודשי

הורדת הריבית ברבע אחוז ע"י בנק ישראל תוריד את החזר המשכנתא הממוצעת בכמאה שקלים בחודש מרמה של 4848 ₪ היום, לרמה של 4743 ₪. כך עולה מנתוני AMG משכנתאות. מדובר במשכנתא בגובה 800,000 ₪ שנילקחה בריבית פריים לתקופה של 20 שנה. נוטלי משכנתאות דומות בהיקף של כ-500,000 ₪ יחסכו מעתה 66 ₪ וישלמו 2964 ₪ בחודש.

יחד עם זאת, נוטלי משכנתאות חדשים שנטלו את ההלוואה החל מחודש מאי 2011, עם כניסת מגבלות הפריים של בנק ישראל, יהנו הרבה פחות מההורדה. נוטלי משכנתא ממוצעת של כ-800,000 ₪ שרק שליש ממנה נילקחה בריבית פריים ישלמו 34 ₪ פחות וההחזר החודשי שלהם יעמוד על 4538 ₪. נוטלי אותה משכנתא בגובה 500,000 ₪ ישלמו מעתה 22 ₪ פחות וההחזר החודשי שלהם יעמוד על 2836 ₪.

לדברי עמית קמינסקי, מנכ"ל  AMG משכנתאות, הפחתת הריבית ע"י בנק ישראל נעשתה כתגובה, מוצדקת, למצב בשווקי העולם והחשש מהאטה גם בכלכלה הישראלית, למרות "הבטחות" מפורשות של הנגיד להעלות הריבית בכאחוז אחד עד סוף 2011. "טוב יעשה הנגיד אם לאור השינויים, ולאור הקיפאון בענף הנדל"ן, יבצע חשיבה מחדש של  המגבלה המתירה לקחת רק שליש מהמשכנתא במסלול הפריים. זאת בכדי לאפשר גם לנוטלי המשכנתאות החדשות ליהנות מפערי הריביות בין המסלול צמוד המדד, לבין מסלול הפריים, פערים הצפויים להמשיך ולגדול אם ימשכו הורדות הריבית".

קמינסקי מזכיר כי בעקבות המגבלות שנכנסו לתוקפן במאי השנה, יתרת החוב הכוללת של המשכנתא ממוצעת (בגובה של 800,000 ₪ לעשרים שנה) עלתה בכ-2,500 ₪.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.