בית בכפר: צמיחה חזקה ברווחיות הליבה וזינוק של 29% ברווח הנקי הרבעוני

בית בכפר מציגה צמיחה בכל הפרמטרים:

הכנסות החברה הסתכמו ב- 27.7 מיליון ש״ח, גידול של 5.9% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

ה- NOI על הנכסים המניבים הסתכם ב- 18.2 מיליון ש״ח, עלייה של 6.3%  ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.

דגשים לרבעון השלישי לשנת 2025:

הכנסות החברה ברבעון השלישי לשנת 2025 הסתכמו בכ-27.7 מיליון ש״ח, עלייה של כ- 5.9% לעומת התקופה המקבילה אשתקד;

ה- NOI על הנכסים המניבים ברבעון השלישי לשנת 2025 הסתכם בכ- 18.2 מיליון ש״ח, עלייה של 6.3% לעומת התקופה המקבילה אשתקד;

הרווח הנקי ברבעון השלישי לשנת 2025 עלה ל- 5 מיליון ש"ח, לעומת 3.9 מיליון ש"ח ברבעון המקביל - גידול של 28.9%;

תזרים המזומנים מפעילות שוטפת ברבעון השלישי לשנת 2025 קפץ פי שתיים ועומד על כ- 16.5 מיליון ש״ח;

שווי הנכסים המניבים והנכסים בהקמה ברבעון השלישי של שנת 2025 עלה ל- 1.92 מיליארד ש״ח, זאת לעומת 1.75 מיליארד ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.

דגשים לתשעת החודשים הראשונים לשנת 2025:

ההכנסות החברה בתשעת החודשים לשנת 2025 הסתכמו בכ- 81.3 מיליון ש״ח לעומת 77.0 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה- גידול של 5.7%;

ה- NOI על הנכסים המניבים הסתכם בכ- 53.3 מיליון ש״ח לעומת 51.6 מיליון ש״ח בתקופה המקבילה, גידול של 3.2%;

לחברה שיעור מינוף נמוך, חוב נטו (כולל פקדונות דיירים) לסך מאזן בשיעור של כ- 17% בלבד;

שיעור ה- NOI על הנכסים המניבים עומד על מעל ל- 65% באופן עקבי;

בתקופת הדוח, כ- 66% מההסכמים נערכו במסלול הליסינג ובמסלולים דומים,ושיעור של 39% מסך ההסכמים בבתים הקיימים  וזאת בהתאם לאסטרטגיית החברה;

התפתחות ה- NOI בחישוב שנתי: 
 

דגשים נוספים מהדוחות:

לחברה 4 פרוייקטים בפיתוח:

בכפר סבא- הרחבה של הבית הקיים ותוספת של 92 יחידות דיור, להערכת החברה צפי לסיום בנייה ואכלוס ברבעון הרביעי של שנת 2025;

בבאר יעקב- בנייה של קמפוס שימנה 249 יחידות דיור בשטח של כ- 4 דונם בבעלות החברה. להערכת החברה, עבודות דיפון וחפירה יחלו כבר ברבעון הרביעי של שנת 2025;

במודיעין- בנייה של קמפוס שימנה 300 יחידות דיור בשטח של כ- 9 דונם;

בקיבוץ אושה- החברה התקשרה עם קיבוץ אושה לרכישת קרקע לצורך הקמת בית דיור מוגן בהשקעה של כ- 21 מיליון ש״ח וזאת בתמורה להקצאת 74% מתאגיד בבעלות ושליטה של הקיבוץ, אשר יחזיק בזכויות בקרקע בשטח. החברה נמצאת בשלב שינוי ייעוד הקרקע שלאחריו יהיה ניתן לבנות 335 יחידות

דיור. נכון לתום תקופת הדוח, הפרויקט רשום בספרי החברה בסך של כ- 230 אלפי ש״ח.

לדברי מיקי פרנס, מנכ"ל בית בכפר, "תוצאות הרבעון השלישי משקפות גידול בכל הפרמטרים המרכזיים לצד שמירה על תפוסה גבוהה בכל הבתים.

מסלול הליסינג ממשיך להוות עבורנו מנוע צמיחה – מודל שבו הדייר אינו משלם פיקדון ראשוני, אלא דמי שכירות שוטפים וצמודי מדד - זהו יתרון אסטרטגי בתקופה שבה ענף הדיור המוגן ניצב מול עלויות מימון משתנות ושוק תחרותי.

במקביל לפעילות השוטפת, אנו מקדמים באופן עקבי את מהלכי הפיתוח של החברה- בכפר סבא אנו נמצאים בשלבי סיום הבנייה ובהיערכות לאכלוס כבר ברבעון הרביעי של שנת 2025, בבאר יעקב קיבלנו את החלטת הוועדה והיתר החפירה והדיפון – צעד מרכזי בדרך לתחילת ביצוע. גם במודיעין ובקיבוץ אושה נרשמת התקדמות תכנונית משמעותית. ארבעת הפרויקטים צפויים להרחיב את פעילות החברה בכ-970 יחידות חדשות ולהגדיל משמעותית את ה-NOI  בשנים הקרובות.

עם ניסיון של יותר משלושה עשורים, הנהלה ותיקה ומקצועית, מדיניות פיננסית אחראית ותמהיל בתים איכותי, בית בכפר ערוכה להמשך צמיחה ארוכת טווח ולמתן רמת חיים גבוהה לדיירינו."

לגרף בית בכפר לחצו כאן

37 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 42.03 מיליון בבית בכפר
קרנות נאמנות שמחזיקות את בית בכפר. לרשימה המלאה