נמכר אחד מהמגרשים האטרקטיביים והמחוזרים ביותר בליבה של רמת השרון

מגרש בשטח של כ- 4,600 מ"ר הממוקם בלב ליבה של רמת השרון, בסמוך לשדרות ביאליק ולצד עיריית רמת השרון, נמכר לאחרונה בתמורה לסכום המוערך בכ- 40 מליון ש"ח.

מדובר במגרש בגינו קיימת תוכנית בנין עיר בתוקף, המאפשרת בניה של כ- 32 יחידות דיור ובכוונת הרוכישם להגיש בקשה להיתר בניה כבר בשבועות הקרובים.

המגרש האמור היה בבעלות אח ואחות, אשר ירשו אותו לפני שנים רבות ולאור סכסוכים ביניהם לא עלה בידי יזמים רבים, אשר חשקו במגרש האטרקטיבי להגיע עמם להסכמות לענין תנאי רכישתו.
טופוגראפית, המגרש ממוקם בנקודה הגבוה ביותר ברמת השרון, וגם מגובה פני הקרקע נשקף נוף פנוראמי פתוח לכיוון צפון מערב ודרומה, דבר שיקנה לדירות שיבנו בו נוף פתוח ואטרקטיבי מאד, גם מהקומות הראשונות.

קבוצת אשל הקריה אשר רכשה את הזכויות ביחד עם שותף, מקדמת מכירת הזכויות לקבוצת רכישה וזאת באמצעות חברת אלדר פרויקטים אשר הגדירה את הפרויקט כחלק מהפרויקטים המקודמים במסגרת אלדר קלאב.

למרות המיקום האטרקטבי והתכנון המיועד לבנין איכותי ויוקרתי, מחירי המכירה המוערכים משקפים אטרקטיביות, וזאת בהתחשב גם בסקרי המחירים שנערכו בשנים האחרונות, אשר הצביעו על עלית מחירים קבועה באזור רמת השרון, גם על פי סקר אלדר בגין החודשים יולי אוגוסט, במהלכן חלה האטה באזורים רבים בארץ.

הפרויקט המתוכנן כולל דירות גן, המשווקות במחיר של החל מ- 2,350,000 ש"ח, דירות 3 חדרים במחיר של החל מ- 1,690,000 ש"ח, 4 חדרים 2,200,000, מיני פנטהאוזים בשטח של כ- 135 מ"ר ומרפסות במחיר של החל מ- 3,200,000 ופנטהאוזים במחיר של כ- 5,500,000 ש"ח.

לשם השוואה, בחודש עבר זכתה קבוצת גינדי במכרז לקרקע למגורים ברובע אלון ברמת השרון, אשר אינו ממוקם במרכז, לפי שווי קרקע ליחידת דיור של כ- 1,650,000 ש"ח, אשר ישקף מחירי מכירה גבוהים משמעותית מהמחירים בהם משווק הפרויקט בביאליק.

הפרויקט יבוצע ע"י קבלן מבצע מהמובילים בתחום, במחיר קבוע ומועד מסירה ידוע מראש.
יתכן והאמור מהווה הזדמנות לאור צו השעה, והמחאה, למרות האטרקטיביות במיקום ובעובדה שמדובר באחת מחטיבות הקרקע הבודדות שנותרו במיקום זה.

הפרויקט מתכונן ע"י משרד האדריכלים גל אור פישביין אדריכלים וע"י משרד עורכי הדין ברון ושות'.

הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או  או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.