גשם החזקות במומנטום שיא: זינוק של כ-91% במכירות

קבוצת גשם החזקות פרסמה השבוע את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של 2025, והנתונים מצביעים על זינוק חד בשיעור של כ-91% בהיקפי המכירות הרבעוני, בהיקפי הפעילות ושינוי מגמה ברור. הדו"חות חושפים זינוק חד במכירות, המונע בעיקר ממנועי הצמיחה של החברה בפריפריה ובמסלול "מחיר למשתכן", לצד תנופת פיתוח וקבלת היתרים בשורת פרויקטים מובילים.

הנתון הבולט ביותר בדוחות הוא הזינוק הדרמטי במכירות ברבעון השלישי ביחס לרבעון הקודם. על פי נתוני החברה, נרשמה עלייה של כ-91% בהיקף המכירות (במונחי שווי), נתון המאותת על חזרתם של רוכשים לשוק ועל האצה בקצב סגירת העסקאות.

היקף המכירות המצטבר של החברה לתוך שנת 2025 כולל עסקאות לאחר תאריך המאזן עומד על כ-330 מיליון ש"ח. בסיכום תשעת החודשים הראשונים של השנה (ינואר-ספטמבר) לבדם, הסתכמו המכירות בכ-270 מיליון ש"ח. בשורה התחתונה, החברה מציגה יציבות פיננסית עם רווח נקי של כ-17.8 מיליון ש"ח בתשעת החודשים הראשונים של השנה.

בחברה מייחסים את הצמיחה לתמהיל אסטרטגי שהוכיח את עצמו, הכולל מלאי משמעותי של יחידות דיור במסלול "מחיר למשתכן" לצד ייזום ובנייה בפריפריה, תחומים הממשיכים ליהנות מביקושים יציבים גם בתקופות תנודתיות. לכך מצטרפת תמיכה משמעותית מהסביבה המאקרו-כלכלית: ירידת הריבית במשק, ההתייצבות הכלכלית וסיום המלחמה, משמשים להחזרת הרוכשים לשוק הנדל"ן.

במקביל לתוצאות הכספיות, החברה מדווחת על אבן דרך מהותית בהגדלת צבר יחידות הדיור והנכסים, עם קבלת היתרי בנייה בתנאים לשורת פרויקטים משמעותיים ומגוונים. הרשימה כוללת את כרמים שבכרמי גת, פרויקט דגל הכולל 495 יחידות דיור ב-11 בניינים; פרויקט הבוטיק "גשם בשדרות" בשכונת הרימון המתחדשת המשלב מסלול למשתכן ופרויקט "החורש" (שלבים א' + ב') הממוקם בין תמרת לנהלל אשר כבר רושם הצלחה שיווקית עם מכירות בשוק החופשי ורישום ער במכירה המוקדמת.

עוד קיבלה החברה היתר בתנאים עבור פרויקט היוקרה MINUT בבת ים (פינת תל אביב), מלון הריזורט הייחודי THE EDGE במצפה רמון ופרויקט הדיור המוגן "גשם בנגב". קבלת ההיתרים מביאה לידי ביטוי את פריסתה הארצית הרחבה של החברה  ממגורי יוקרה במרכז ועד תיירות ודיור מוגן בפריפריה.

במהלך הרבעון (יולי 2025) השלימה החברה גיוס אג"ח ללא ביטחונות (סדרה ב') מוצלח בהיקף של 75 מיליון ש"ח, מהלך שחיזק את נזילות החברה וביטא את אמון המשקיעים בפעילותה. שילוב של גב פיננסי חזק, צבר קרקעות אסטרטגי וביקושים גוברים, מציב את גשם החזקות בעמדת זינוק מצוינת לשנת 2026.

יוסי מזרחי, מנכ״ל גשם החזקות, מסר:

הורדת הריבית האחרונה והצפי להמשך המהלך כבר מתחילים להשפיע על השוק. גם תזוזה מתונה של 1%–3% בלבד מתוך יותר מ־2.3 טריליון השקלים שיושבים כיום בעו״ש ובפיקדונות תספיק כדי לשנות את תמונת המצב בענף הנדל״ן באופן דרמטי. אנו מזהים שהשוק הפנים את הורדת הריבית ונכנס לפוזיציה לרכישת דירות כבר במהלך הרבעון השלישי, בקצב מהיר יותר לעומת מחזורי עבר, שוק הנדל״ן נמצא בהתעוררות ברורה. מי שינצל את חלון ההזדמנויות הנוכחי ייהנה מתנאים טובים יותר מאשר לאחר שהביקושים יחזרו במלוא העוצמה."

מיכל חכים מנכ״לית הכספים של גשם החזקות מסרה:

"התוצאות שאנו רואים, ובראשן הזינוק החד בין הרבעונים, מוכיחות שהאסטרטגיה שלנו מדויקת ואפקטיבית. המיקוד בבנייה בפריפריה ובדירות למשתכן מאפשר לנו לתת מענה לביקושים קשיחים. כעת, בשילוב סביבת מאקרו תומכת יותר של ירידת ריבית וודאות ביטחונית, אנו רואים את התוצאות בשטח בצורה ברורה מאוד."