אלקטרה נדל"ן ממשיכת בתנופת פעילותה

מתחילת שנת 2025 דיווחה החברה על מימושים של 13 מקבצי דיור בהיקף כולל (100%) של כ-864 מיליון דולר בתשואה בתשואה שנתית ממוצעת (IRR) של כ- 16% ומכפיל ממוצע של כ- 1.96

אלקטרה נדל"ן מקבוצת אלקו, מעדכנת היום כי חתמה על עסקה למכירת מקבץ דיור הממוקם בדרום קרוליינה ומוחזק על ידי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, בתמורה לכ-51.5 מיליון דולר.  בסך הכל ולאחר עסקה זו, הקרנות בניהולה של אלקטרה נדל"ן מימשו/התקשרו למימוש מתחילת השנה נכסים בהיקף כולל (100%) בסך של כ-864 מיליון דולר.

הנכס הנמכר בעסקה הנוכחית מנוהל על ידי החברה כשותף כללי (GP), ונרכש בשנת 2020 בכ-33.9 מיליון דולר וכולל 232 יחידות דיור. ההון העצמי שהושקע בנכס הסתכם בכ-13.6 מיליון דולר. תזרים המזומנים החופשי שינבע מעסקת המכירה מסתכם לסך של כ-25.9 מיליון דולר. בנוסף, במהלך תקופת ההחזקה חילק הנכס סך של כ-7.1 מיליון דולר בחלוקות שוטפות, כך שבסה"כ יניב הנכס למשקיעיו תזרים בסך של כ-33 מיליון דולר עד ליום המימוש, המשקפים שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ- 19.7% ברמת הנכס ומכפיל על ההון של כ-2.43.

בשנה האחרונה נרשמה עלייה בקצב עסקאות המימוש שביצעה אלקטרה נדל"ן בקרנות שבניהולה, דבר המעיד על סימני התעוררות בשוק מקבצי הדיור בארה"ב. מתחילת 2025 הודיעה אלקטרה נדלן על מימושים (בפועל או התקשרות למכירה) של 13 מקבצי דיור, זאת לעומת 5 עסקאות מימוש ב-2024 ו-2 עסקאות מימוש ב-2023. 

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "הנכס שנרכש בשנת 2020 ע"י הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור שבניהול החברה, ועבר תהליך השבחה בהתאם לאסטרטגיית החברה, נמכר כעת בכ-51.5 מיליון דולר, בעסקה שמשקפת שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ-19.7% ברמת הנכס ומכפיל על ההון של כ-2.43. עסקה זו מצטרפת לשורה של מימושים שבוצעו ע"י קרנות החברה בתשואות דו-ספרתיות נאותות ובמכפילים גבוהים על ההון, כאשר הגידול החד בקצב המימושים לעומת השנתיים האחרונות משקף לראייתנו את תחילת השינוי החיובי בשוק הדיור להשכרה בו פועלת החברה"