פניה מקדמית בדבר מועד ההכרה בהכנסה בגין מכירת דירות ברומניה

במענה לבקשה להנחיה מקדמית המתוארת בפנייה שהגישה החברה, הרינו להעלות על הכתב את עמדת סגל הרשות בהתייחס לנושא שבנדון, כפי שנמסרה לחברה בשיחתנו הטלפונית המוזכרת בסימוכין.

בפנייה ביקשה החברה לשנות את מועד ההכרה בהכנסה ממכירות דירות ברומניה בשל קיומה של זכות הניתנת לאכיפה, המשלימה את התנאים להכרה בהכנסה לאורך זמן בהתאם להוראות סעיף 35(ג) לתקן דיווח כספי בינלאומי 15 (להלן: "התקן"). בהתאם לעמדת החברה, מדובר בשינוי המבוסס על חוות דעת משפטיות הנתמכות במידע עדכני שהצטבר לאחרונה, שעיקרו התפתחות בפסיקה הרלוונטית ברומניה.

בהתבסס על המסכת העובדתית והמשפטית שהציגה החברה בפנייתה, ומבלי להידרש לכלל הניתוח החשבונאי שפורט בה, סגל הרשות אינו מוצא לנכון להתערב בעמדת החברה, כל עוד היא נוגעת לחוזים מהסוג שתואר בפנייה. נדגיש, כי אין בעמדה זו כדי לחול על חוזים מסוגים אחרים שבהם לא קיימת לחברה זכות הניתנת לאכיפה כנדרש בסעיף 35(ג) לתקן.

כמו כן, היות ובשיחות שהתקיימו עם נציגי החברה הובן, כי שיעור החוזים שבהם החברה התקשרה למכירת דירות עובר ליום 1 בינואר 2025 הינו זניח, סגל הרשות החליט שלא לדון בעניין אופן יישום העמדה בחוזים אלו.

בנוסף נדגיש, כי על החברה לכלול גילוי מפורט בדבר השינוי בהתאם להוראות תקן חשבונאות בינלאומי 8.

בהתאם לנוהל טיפול בפניות מקדמיות לרשות ניירות ערך (פורסם באתר הרשות בחודש יוני 2008), הפנייה המקדמית והתשובה לה עשויים להתפרסם באתר הרשות.