הושג הרוב הנדרש בפרויקט התחדשות עירונית של אב-גד במתחם הדרור בראשון לציון

במסגרת הפרויקט תהרוס אב-גד 4 בניינים בני 3 קומות עם 50 יח"ד קיימות.

במקומם תקים אב-גד 2 בניינים חדשים בני 17 קומות כל אחד, בהם - 160 דירות חדשות, מתוכן כ-110 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט 291 מיליון שקל.

היקף ההוצאות הצפוי בפרויקט 228 מיליון שקל.

קבוצת הנדל״ן אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, השיגה את הרוב הדרוש על פי החוק, לקידום פרויקט חדש של פינוי בינוי במתחם הדרור בראשון לציון. מדובר בפרויקט על שטח מגרשים כולל של כ-4,166 מ"ר בגוש 3929 חלקות 313, 639, 640 ו-525, הממוקם ברחוב הקולונל מרגולין 5 והדרור 42-46 בראשון לציון. כ- 70% מבעלי הזכויות במקרקעין חתמו עם  חברת הפרויקט של אב-גד (100%) על הסכם פינוי בינוי. 

עוה"ד מטעם הדיירים: עוה"ד יוזוק מלכין ואלעד דני; עוה"ד מטעם היזם: עו"ד יובל שץ ממשרד עוה"ד האנטר ועו"ד עידן חתוכה.

במסגרת הפרויקט התחייבה אב-גד להרוס 4 בניינים בני 3 קומות כל אחד הכוללים 50 דירות קיימות. במקומם התחייבה החברה להקים 2 בניינים בני 17 קומות כל אחד הכוללים 160 דירות למגורים מחסנים וחניה, שמתוכן 110 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער לפרויקט הינו ברבעון 1 לשנת 2031 ומועד סיום הבנייה המשוער הינו ברבעון 2 לשנת 2034. המתחם טרם הוכרז לפינוי בינוי ולא התקבלה החלטה מקדמית במסלול מיסוי.

בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-291 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-228 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). 

בתחילת החודש יצאה אב-גד במהלך שיווקי חדשני במסגרתו השיקה, לראשונה בישראל, את מסלול הטרייד אין, המציע אפשרות להחליף דירה ישנה שבבעלות הרוכש בדירה חדשה, באחד מהפרויקטים של אב-גד ברחבי הארץ. המדובר במהלך חדשני הנתמך בקמפיין שיווקי ופרסומי רחב היקף.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "ההגעה לרוב הנדרש בפרויקט ההתחדשות העירונית במתחם הדרור בראשון לציון - רחוב הקולונל מרגולין 5 והדרור 42–46, מהווה אבן דרך משמעותית לקידום הפרויקט. ההתקדמות בפרויקט משקפת את המומחיות והניסיון שצברנו בעבודה מורכבת וארוכת טווח מול דיירים, תוך בניית אמון, שקיפות ושיתוף פעולה. אב-גד נמצאת בתקופת צמיחה חדה, אנו מסיימים את שנת 2025 עם 11 פרויקטים פעילים בהיקף של כ־ 600 יחידות דיור בביצוע ו־14 פרויקטים בשיווק. גם בשנים הבאות נמשיך לבסס את מעמדנו כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית."