הושלמה עסקת אב-גד עם שפונדר פדלון להקצאת המניות בפרויקט הפינוי בינוי בתל מונד

אמש הועבר לאב-גד התשלום בסך 21 מיליון שקל בעסקה שנחתמה להעברת 49% ממניות חברת הפרוייקט, לפי שווי של כ- 80 מיליון שקל לפרויקט.

במסגרת הפרויקט צפויות להיבנות 370 יחידות דיור בשכונת אלי כהן בתל- מונד; צפי ההכנסות מהפרויקט כ- 881 מיליון שקל.

לחברת הפניקס קיימת זכות להצטרף בהשקעה של עד 30% בחלקה של  אבגד בפרויקט, כחלק מהסכם ההשקעה בהיקף של כ- 400 מיליון שקל שנחתם עם אב-גד החזקות.

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, הודיעה היום, ששותפתה בפרויקט הפינוי בינוי בשכונת אלי כהן בתל מונד חברת שפונדר פדלון , העבירה אתמול ה- 31 בדצמבר, את התשלום השני בסך 21 מיליון שקל. 

התשלום הועבר  לחברת הפרויקט אב גד במושבה והכל בהתאם לחוזה שנחתם בין הצדדים בספטמבר האחרון.  שפונדר התחייבה במסגרת ההסכם, להשקיע 39 מיליון שקל בתמורה להקצאה של 49% ממניות חברת הפרויקט אב- גד במושבה לפי שווי של כ- 80 מיליון שקל לפרויקט. לאור התשלום השני שבוצע הוקצו לשפונדר פלדון 49% מהמניות של חברת הפרויקט- אב גד במושבה. 

הפרויקט ממוקם במקרקעין הידועים כגוש 7789 חלקות 96-100 ברח' האיריס 2, 4, 6, 8 ו-10 בתל מונד. במסגרת הפרויקט, ייהרסו 5 מבני רכבת בני 3 קומות ובהם 102 יח"ד ובמקומם יוקמו 9 מבני מגורים חדשים אשר על פי התב"ע החדשה, צפויים לכלול 8-10 קומות (כולל קומת כניסה וגג) בתוספת שטחי מסחר. ובסה"כ 370 יח"ד (מתוכן 102 יח"ד שייכות לבעלי הזכויות בפרויקט ויתרת 268 יח"ד לשיווק על ידי חברת הפרויקט).

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט (לפי אחזקות של 100%) לכלל השותפים הינו כ-881 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). לחברת הביטוח הפניקס זכות עד ל- 37.5% ממניות חברת הפרויקט, כחלק מהסכם ההשקעה בהיקף של כ- 400 מיליון שקל שנחתם עם אב-גד החזקות.

המועצה המקומית תל מונד ניסתה בעבר ועודנה פועלת לעכב את אישור התבע בין היתר בעתירה שהוגשה לביהמש המחוזי ונדחתה בהסכמה ולאחריה הוגשו התנגדויות לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז. על החלטות הוועדה המחוזית למתן תוקף לתוכנית הגישה המועצה המקומית ערר למועצה הארצית לתכנון ובנייה, ערר אשר נדחה בחודש שעבר והתוכנית פורסמה ברשומות. בשבוע שעבר שבה והגישה המועצה המקומית עתירה מנהלית לביהמ"ש המחוזי מרכז בלוד כנגד החלטת המועצה הארצית.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: "השלמת העסקה היא ביטוי של אמון מצד השותפים בתוכנית ההתחדשות העירונית של תל מונד. אנו מאמינים שבכוחות משותפים התוכנית תוכל לצאת לדרך כבר בעתיד הקרוב לטובת שיפור איכות החיים והנכסים של התושבים ולהמשך פיתוחה של תל מונד".

ארז שפונדר, בעלים ומנכ״ל משותף בקבוצת שפונדר פדלון: ״אנחנו מאמינים גדולים באזור השרון והפרויקט הזה בפרט, זהו צעד נוסף לקידום הפרויקט ולקראת הכנה להוצאת היתרי בנייה״.