״עדיין לא סיבה לפתוח שמפניה״: בכירי הנדל"ן מגיבים להורדת הריבית המפתיעה

רוני מזרחי, יו"ר קבוצת מזרחי ובניו ונשיא לשכת הקבלנים לשעבר: "זו עדיין לא סיבה לפתוח שמפנייה צרפתית. הנגיד התעקש משום מה שלא להוריד את הריבית תקופה ארוכה מידי, אבל מוטב מאוחר מאשר לעולם לא. להערכתי, במידה ויהיו הורדות נוספות, מחירי הדיור יתחילו לעלות שוב לקראת אמצע 2026 ושוק הדיור יחזור בהדרגה למסלולו!"

עו"ד ושמאי מקרקעין עידו שחם, מומחה למיסוי נדל"ן והתחדשות עירונית: "להערכתי שתי הורדות הריבית הרצופות יביאו כבר בתקופה הקרובה למומנטום בשוק הדיור, בד בבד עם הבשורות על היציאה מהמלחמה, התרחבות היצוא והסכמי אברהם הנוספים שבפתח. אמנם יש מקום להוריד את הריבית לכ-3.5 אחוזים, אולם אין לי ספק שבמהלך שני הרבעונים הקרובים יהיו עוד שתי הורדות, מה שיקל מאוד גם על הרוכשים וגם על הקבלנים !"

צאלה רוזנבלום עמור, מנכ"לית קבוצת הנדל"ן הציבורית מ. אביב: "הורדת הריבית כבודה במקומה מונח, אולם איננה פותרת את בעיות היסוד של שוק הדיור, ביורוקרטיה מסורבלת, הצורך ברפורמה מיידית במכרזי רמ"י וכן העדר מספיק של התחדשות עירונית. הייתי ממליצה לכל הרשויות המקומיות לעלות לירושלים וללמוד מהעיריה שבמהלך השנים האחרונות השכילה לייצר מסלול ירוק להתחדשות!"

ניר בבג'ני, יועץ נדל"ן למשקיעים ומוסדיים ובעלי nadlanir investnents: "אמנם הפער בין הריביות בין ישראל לארצות הברית הצטמצם לרבע אחוז, אולם הפער הבלתי נתפס בין מחירי הדיור בין שראל לחו"ל.הינו בלתי נתפס, 170 חודשי עבודה לדירה ממוצעת בארץ לעומת 40 בלבד בארצות הברית. זוהי הבעייה שאמורה להדיר שינה בקרב מקבלי ההחלטות!"

אמיר רוזנבלום, יועץ מומחה לניהול ואחזקת מבנים ונכסי משקיעים ובעלי עידן ש.נ.י: "אם במשקיעי נדל"ן מחו"ל עסקינן, זהו עוד צעד קטן בכיוון הנכון, אולם רחוק מלהספיק. המצרף של ריבית גבוהה, הגדלת מע"מ, הגדלת מס רכישה והתחזקות השקל לעומת מטבעות זרים, הרחיק את אותם משקיעים, פי כמה וכמה יותר מהשפעת המלחמה המתמשכת. לתשומת לב מקבלי ההחלטות!"