אישור למתן תוקף: פרויקט סן מרטין של אב-גד יוצא לדרך

וועדת המשנה להתחדשות עירונית בירושלים דחתה את ההתנגדויות שהוגשו לפרוייקט וקבעה: "הפרויקט מציע מתווה ראוי להתחדשות".

במסגרת הפרויקט ייהרסו המבנים הקיימים שבהם 36 יח"ד, ובמקומם יוקם  מגדל מגורים חדש בן 30 קומות אשר יכלול כ- 155 יח"ד בתוספת מרתפי חניה ומחסנים, מתוכן כ- 119 יח"ד לשיווק בשוק החופשי.

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 388 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות בפרוייקט הוא כ- 297 מיליון ₪. 

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, עדכנה  כי ועדת המשנה להתחדשות עירונית בירושלים החליטה לדחות את ההתנגדויות שהוגשו לתוכנית הפינוי בינוי ברחוב סן מרטין 19-21 בירושלים , ולאשר את התוכנית למתן תוקף בכפוף להתקיימות תנאים שנקבעו בהחלטה. בהחלטה נקבע על ידי הוועדה כי "הפרויקט מציע מתווה ראוי להתחדשות."

במסגרת הפרויקט, ייהרסו המבנים הקיימים ובמקומם יוקם מגדל מגורים אחד בן 30 קומות אשר יכללו כ- 155 יח"ד, מתוכן 119 יח"ד לשיווק בשוק החופשי, בתוספת מרתפי חניה ומחסנים, שטחי תעסוקה ומסחר וכן גני ילדים עבור העירייה.

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 388 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות בפרוייקט הוא כ- 297 מיליון ₪. 

אדריכל הפרוייקט: גיא איגרא משרד אדריכלים; עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן, יומי נחמן, אור בטאט ונועה גנץ משרד עוה"ד פירון; עו"ד דיירים: עוה"ד ישי איצקוביץ', אורי עמאר ובר אלחדד משרד עוה"ד אגמון עם טולצ'ינסקי. 

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: ״פרוייקט סן מרטין 19-21 צפוי להיות פרוייקט הדגל של אב-גד בירושלים בשנים הקרובות והוא הפרוייקט הראשון של אב-גד בירושלים שמגיע לבשלות. החלטת הוועדה משקפת הכרה מלאה באיכות התכנון שהציעה אב-גד, בישימות הכלכלית של הפרויקט ובתרומתו המהותית לשכונת קטמון, בין היתר, בהרחבת דרכים ושדרוג השטחים הציבוריים, דרך יצירת מעברים מונגשים ועד להקמת מוסדות חינוך. מדובר בפרויקט שמביא לידי ביטוי את היכולות שלנו ב- אב-גד לקדם התחדשות עירונית מורכבת בלב אזור מבוקש, תוך איזון נכון בין צרכי הדיירים, העיר והסביבה, ובהתאם למדיניות התכנון של ירושלים.״

אדריכלים – גיא איגרא, משרד אדריכלים
עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן ויומי נחמן, משרד פירון
עו"ד דיירים: עו"ד ישי איצקוביץ, אגמון וטולצ'ינסקי משרד עו"ד
 

סן מרטין 19-21, קרדיט הדמייה: גיא איגרא אדריכלים