איפה תמצאו דירה חדשה ב700 אלף שקל ? 40 אלף אזרחים יקבלו סיוע בשכר דירה ? חדשות הנדל״ן FUNDER

הצלחה למהלך מיצוי זכויות סיוע בשכ"ד

שבועיים לאחר תחילת המהלך המשותף למיצוי זכויות בסיוע בשכר דירה, מינהל סיוע בדיור במשרד הבינוי והשיכון מדווח על נתוני הצלחה ראשונים, המעידים על היענות גבוהה והרחבת מעגל האזרחים שמימשו את זכאותם לסיוע.

במסגרת המהלך הממשלתי המשותף, ולאחר עבודת מטה מקצועית ומקיפה, נשלחו מסרונים יזומים לכ-40 אלף אזרחים שאותרו כזכאים פוטנציאליים לסיוע בשכר דירה.

לצד זאת, ולצורך הנגשת המידע גם לאוכלוסיות המחזיקות בטלפונים כשרים, נשלחו ההודעות גם כהודעות קוליות.

המסרונים וההודעות הקוליות הפנו את הפונים להגשת בקשה באופן מקוון באזור האישי או באמצעות סניפי חברות ההרשמה של המשרד, במטרה לצמצם חסמים, לפשט את התהליך ולעודד מיצוי זכויות.

בתוך כשבועיים מתחילת המהלך נרשמו התוצאות הבאות:

1,164 פניות — מהן 784 הוגשו באמצעות האזור האישי.

754 זכאויות חתומות.

324 זכאים עבורם נפתחו מסגרות תשלום בפועל.

המהלך גובש והופעל על ידי מינהל סיוע בדיור במשרד הבינוי והשיכון, בשיתוף פעולה מלא עם הביטוח הלאומי, והוא מוטמע כפעילות שוטפת.

דירה חדשה ב- 700,000 שקל

11 הצעות הוגשו למכרז רשות מקרקעי ישראל ומשרד הבינוי והשיכון בנהריה בו שווקה בהצלחה קרקע ב-2 מתחמים לבנייה רוויה של 272 יח"ד מתוכן כ-218 יח"ד במחיר מטרה וכ-54 יח"ד בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות סכום כולל של כ-27.8 מיליון שקל (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). הדירות יימכרו בהנחה של כ-600 אלף שקל, ממחיר דירה בשוק החופשי. 

מחיר התחלתי לדירה 701,000 שקל.

אומדני המחירים לזכאים בדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":

מחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר 701,000 שקל.

מחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר 911,000 שקל.

מחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר 1,191,000 שקל.

*כל הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.

מחיל הים לאנרגיה וסולאר - גיוס הון לחברת גולדן אנרג’י 

החברה בראשותו של אלי שרביט, מפקד חיל הים לשעבר, גייסה 3.2 מיליון שקל, עם אפשרות להתרחבות עד 7 מיליון ש״ח , בהובלת אלי נידם ואלון עמרם, להאצת פעילות האגירה והסולאר. הגיוס מבוצע בהובלת יו״ר החברה, אלי שרביט, כחלק ממהלך אסטרטגי רחב להאצת הצמיחה, הרחבת פעילות היזמות והמסחר, וביסוס מעמדה של החברה כשחקנית מובילה בעולמות אגירת האנרגיה והסולאר בישראל.

ההון שגויס יופנה להרחבת פורטפוליו הפרויקטים של החברה, לפיתוח יוזמות חדשות בתחום אגירת האנרגיה, להעמקת שיתופי פעולה אסטרטגיים, ולהגדלת המכירות וההכנסות, על רקע צמיחה מואצת של השוק והביקושים לפתרונות אנרגיה מתחדשת.

אלי נידם, משקיע מהותי בחברה כבר כיום, מחזק את אחזקותיו במסגרת הגיוס. נידם הוא יזם ואיש עסקים מוביל, בעל ניסיון של למעלה מ־30 שנה בתחומי המימון והנדל״ן. בין היתר, הוא המייסד, בעל השליטה והמנכ״ל של שוהם ביזנס, חברה ציבורית הנסחרת בבורסה בתל אביב בתחום האשראי החוץ־בנקאי, אשר הציגה בשנים האחרונות צמיחה משמעותית בתיק האשראי וברווחיות. בנוסף, נידם שותף בחברת ההתחדשות העירונית Re-New, הפועלת יחד עם קבוצת עמרם אברהם, אשר חתמה לאחרונה על עסקת מימון אסטרטגית רחבת היקף עם מגדל. אלון עמרם, יו״ר ומבעלי השליטה בחברת עמרם אברהם, מצטרף להשקעה והופך לבעל עניין מהותי בגולדן אנרג’י. קבוצת עמרם אברהם היא מהחברות המובילות בישראל בתחום היזמות למגורים, פרויקטי “מחיר למשתכן” והתחדשות עירונית.

בנוסף, ערי סטימצקי מימש את האופציות שברשותו והגדיל את אחזקותיו בחברה. 

לדברי החברה, מדובר במהלך אסטרטגי כולל, המובל על ידי היו״ר אלי שרביט, שמטרתו תפיסת נתח שוק משמעותי בתחום אגירת האנרגיה בישראל – שוק הנמצא בצמיחה מואצת עם פוטנציאל של עשרות מיליארדי שקלים בשנים הקרובות. גולדן אנרג’י שמה לה למטרה להפוך עד שנת 2026 לאחת החברות המובילות בישראל בתחום זה, באמצעות שילוב בין יזמות, פיתוח פרויקטים, מסחור פתרונות אגירה מתקדמים ושיתופי פעולה אסטרטגיים.

שכירות לטווח ארוך באור יהודה

פרויקט המגורים "נווה איילון" לשכירות ארוכת טווח באור יהודה יוצא לשיווק, הפרויקט פתוח לציבור הרחב ומציע דירות חדשות מהקבלן, תנאי שכירות יציבים וגמישים לתקופה של 10 שנים. אשטרום מגורים להשכרה מציעה חודשיים שכירות מתנה למקדימים לחתום על הסכם שכירות בפרויקט. מעל ל-50% מהדירות בפרויקט הושכרו טרם היציאה לפרסום. כעת, החברה יוצאת בקמפיין שיווקי ומציעה הטבה חד פעמית על הדירות שנותרו למקדימים לחתום על חוזה עד ה- 31/01/2026. 

הפרויקט פתוח לציבור הרחב ואינו תלוי בזכאות או במכרזי מדינה. המתחם מציע דירות להשכרה ארוכת טווח באזור מרכזי וצומח עם חוזי שכירות יציבים ותנאים מוגנים, המאפשרים לדיירים ודאות, רציפות מגורים וסביבה קהילתית.

במתחם תמהיל מגוון של דירות 4-6 חדרים, פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים, לכל דירה ממ"ד וחנייה הכלולים בתעריף השכירות. יתרה מכך, המתחם יכלול מתקנים משותפים לשימוש ללא תשלום כגון חדר כושר ומועדון דיירים, לצד שירותי ניהול ותחזוקה מקצועיים וזמינים 24/7, מנהלי קהילה המעניקים לדיירים שירות שוטף, ואפליקציה נוחה ויעילה לניהול חוויית המגורים. לצד ההטבה של חודשיים שכירות מתנה מציעה החברה דירות חדשות מקבלן, הסכם שכירות גמיש ל-10 שנים עם אופציות יציאה עבור הדייר, שכ"ד ידוע וצמוד מדד. כך לדוגמא - דירת 4 חדרים בשטח 102 מ"ר ומרפסת 11 מ"ר החל מ- 7,280 שקל לחודש, ודירת 5 חדרים בשטח של 122 מ"ר החל מ-8,230 שקל.

244 יח"ד בשכונת שחקים ביהוד מונסון

אשטרום מגורים מקבוצת אשטרום זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בשכונת שחקים ביהוד מונסון. הפרויקט יוקם במגרש בשטח של כ-7 דונם, שעליו עתידים להיבנות כ-5 בניינים, הכוללים כ-244 יחידות דיור חדשות מעל שטחי מסחר בקומת הקרקע.

היקף ההכנסות המשוער מהפרויקט עומד על כ- 800 מיליון שקל, והוא מצטרף לפעילותה הנרחבת של החברה באזורי ביקוש ברחבי הארץ.

שכונת שחקים, המתפרסת על פני כ־1,100 דונם, תכלול כ־3,200 יחידות דיור בבניינים של עד כ־13 קומות, לצד כ־175 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה וכ־14 אלף מ"ר שטחי מסחר. התוכנית משלבת תשתיות מתקדמות, תכנון תחבורתי הכולל את הקו הסגול שיעבור בסמוך לשכונה, ושטחים ירוקים נרחבים לרווחת התושבים. השכונה ממוקמת במזרח יהוד מונסון, דרומית למושב מגשימים ומערבית לכביש 40.

בונים ברכסים

9 הצעות הוגשו למכרז רמ"י ברכסים בו שווקה בהצלחה קרקע לבניית 683 יח"ד, למגורים ומסחר במתחם אחד. על הקרקע ישולם לרשות כ-85.8 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). המתחם ששווק במכרז הינו חלק מתוכנית תמל/1094 'רכסים צפון' לשכונת מגורים המתפרשת על כ-1,655 דונם בחלק הצפוני והצפון מערבי של רכסים.

שכונת המגורים בת כ-2,496 יח"ד בצפיפות ממוצעת של 19.15 יח"ד לדונם נטו מהן 250 יח"ד מיוחד ו-563 יח"ד קטנות. גובה ותמהיל הבנינים מותאם לאוכלוסיה החרדית. עוד בשכונה שטחים למסחר שכונתי, שטחי ציבור בהם מעונות, מלונאות, מסחר ותעסוקה, מרכז תחבורה, תעשייה קלה ומלאכה, תשתית דרכים, שביל, פארק משני צידי נחל ציפורי העובר בשכונה. תוצאות המכרזים מפורסמות באתר הרשות.

מאות יח"ד בקרית אתא

15 הצעות הוגשו למכרז רשות מקרקעי ישראל בשכונת האבוקדו בקרית אתא, בו שווקה בהצלחה קרקע ב-3 מתחמים לבניית 618 יח"ד. על הקרקע ישולם לרשות סכום כולל של כ-66.2 מיליון ₪ (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).

המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית תמל/1025 'קרית אתא צפון' לשכונת מגורים הממוקמת בצפון העיר קרית אתא ומתפרשת על שטח של כ-6,372 דונם.

שכונת המגורים היא בת כ-10,952 יח"ד ו-1,400 יח"ד דיור מיוחד כאשר בחלק ממבני המגורים משולבים אזורי מסחר ותעסוקה בקומות הקרקע. השכונה מאופיינת בבינוי המשכי ורציף, שדרה ירוקה מרכזית לאורך כביש 2 וכיכר העירונית ליד תחנת הרכבת הקלה. עוד בשכונה,  מתוכנן ביה"ח אזורי עם כ-2,200 מיטות, מוסד להשכלה גבוהה ומתחם נוסף למסחר ותעסוקה ממזרח לכביש 772. השכונה כוללת שטחים למוסדות ציבוריים, מסחר, תעסוקה, תשתית דרכים הכוללת קו של הרכבת הקלה, שטחים פתוחים ובהם פארק עירוני ותיירות ונופש. תוצאות המכרזים מפורסמות באתר הרשות.

שכונה חדשה בקרני שומרון

תוכנית 'אלוני שילה, קרני שומרון', ביוזמת רשות מקרקעי ישראל, בשיתוף עם מועצה מקומית קרני שומרון, הומלצה להפקדה בוועדה המקומית לתכנון ובניה קרני שומרון.

התוכנית מתפרשת על כ-1,224 דונם בחלק המזרחי של הישוב קרני שומרון ומערבה לכביש 5066. התוכנית מציעה שכונת מגורים חדשה בת כ-4,260 יח"ד, מתוכן כ-4,000 בבנייה רוויה. הבינוי כולל בתים פרטיים עד 2 קומות ומגדלי מגורים בבנייה רוויה של 10-18 קומות בצפיפות בנייה של כ-20.7 יח"ד לדונם נטו. התכנון מותאם לשיפועי הקרקע עם בינוי מדורג לנוף. שאר המבנים למוסדות ציבור, מסחר, תעסוקה, ספורט ונופש בבינוי עד 4 קומות עם חזית הפונה לרחוב וכניסות ממפלס המדרכה. צרכי ציבור עירוניים תוכננו בנגישות לישוב הקיים וצרכי ציבור שכונתיים כמרכזי הבינוי המוצע בתוכנית.

בחלקה המזרחי של התוכנית מרכז תעסוקה ומסחר, ובחלקה המערבי שטחי ציבור עירוניים, אשר לצדם מבני מגורים בבנייה רוויה, אשר תוכננו בהתאם לטופוגרפיה הקיימת, עם נוף ומבט פתוח דרומה לשמורת הטבע ובלב השכונה פארק ומרכז מסחרי שכונתי. השטחים הציבוריים הפתוחים תוכננו בהתאם לערוצי ניקוז ונחלים עם ממשק וחיבור לשמורת הטבע ומעבר מסדרון אקולוגי.