התחדשות ב"הוורדים": מותג עירוני תבנה 42 דירות חדשות בלב גבעתיים

נחתם הסכם ברב מיוחס עם בעלי הזכויות ברחוב הוורדים 8-10 בגבעתיים.

היקף הכנסות צפויות של כ- 87 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

היקף העלויות הצפויות בפרויקט כ- 74.4 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

במסגרת הפרויקט תהרוס החברה 2 בניינים בני 3 קומות עם 15 דירות ובמקומם יבנה בניין בן 9 קומות עם 42 דירות מתוכן 27 דירות לשיווק ומכירה בשוק החופשי.

מותג עירוני הוקמה בשנת 2013 וכיום צבר הפרויקטים שלה כולל כ-20 פרויקטים, הצפויים להניב הכנסות בהיקף כולל של כ-1.8 מיליארד שקל, מתוכם חלקה של החברה עומד על כ-1.37 מיליארד שקל. הרווח הגולמי הצפוי לחברה מפרויקטים אלו מוערך בכ-361 מיליון שקל.

חברת הנדל"ן מותג עירוני מעמיקה את פעילותה בעיר גבעתיים, מעדכנת על פרויקט ההתחדשות העירונית ה-11 בעיר ברחוב הוורדים 8- 10. החברה חתמה עם בעלי הזכויות בפרויקט, על הסכם התחדשות עירונית ובכך הגיע לרוב הדרוש לקידום הפרויקט. כ-67% מבעלי הזכויות בוורדים 8, וכ 67% מבעלי הזכויות בוורדים 10 חתמו על הסכם ההתחדשות העירונית.

במסגרת הפרויקט מותג עירוני תהרוס 2 בניינים בני 3 קומות כל אחד עם 15 דירות יחדיו. במקומם תקים החברה בניין אחד בן 9 קומות, עם 42 דירות מתוכן 27 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. על פי הערכת החברה, ההכנסות  הצפויות בפרויקט יסתכמו לסך של כ-87 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והעלויות הצפויות בפרויקט יסתכמו לסך של כ-74.4 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). 

פרויקט ההתחדשות העירונית ברחוב הוורדים, בשכונת קריית יוסף בגבעתיים, ממוקם בפריים לוקיישן, המשלב ביקוש גבוה, קרבה למוסדות חינוך תחבורה ציבורית מצוינת, וסביבת מגורים יוקרתית, גורמים התומכים בפוטנציאל השבחה משמעותי.מותג עירוני פועלת להגשת תב"ע חדשה ואישורה אל מול  הועדה המקומית לתכנון ובניה בגבעתיים. 

מתן סופר, מנכ"ל ובעלים של  מותג עירוני: "אנו שמחים לעדכן על חתימת הפרויקט ה־11 במספר של חברת מותג עירוני בעיר גבעתיים. ההחתמה וההגעה לרוב מיוחס בפרויקט הוורדים 8-10 מאפשרת לנו להמשיך ולפעול באחד מהשווקים האטרקטיביים ביותר למגורים בישראל. לחברה כיום, באחד עשר הפרויקטים בגבעתיים 278 דירות, כ-60 דירות מהן נמצאות בשיווק פעיל מתוכן 15 דירות נמכרו בסכום של כ 73,910,000 ש״ח (כולל מע״מ)."

סופר הוסיף  "גבעתיים נהנית מביקושים ערים ויציבים למגורים, הנובעים מקרבתה למוקדי התעסוקה והמסחר של תל אביב, מתשתיות תחבורה מתקדמות וממערכת חינוך מהמובילות בישראל. שילוב גורמים אלו מייצר סביבת פעילות המאופיינת בוודאות ביקוש, קצב מכירות גבוה ופוטנציאל השבחה משמעותי. בהתאם לאסטרטגיית החברה, אנו ממשיכים להעמיק את פעילותנו בעיר ולקדם פרויקטים נוספים בגבעתיים, מתוך מיקוד בלוקיישנים המאפשרים ניהול סיכונים מושכל, מיצוי ערך הקרקע ויצירת תשואה עודפת לבעלי המניות  וודאות לבעלי החוב לאורך זמן."