פרויקט חדש של חברת אב-גד ברמת גן יוצא לדרך

הפרוייקט ספג פגיעות הדף משמעותיות במלחמת עם כלביא, בשל פגיעת טיל אירני בבניינים הסמוכים.

במסגרת הפרויקט תהרוס החברה בניין עם 30 יח"ד ובמקומו תקים בניין מגורים חדש בן כ- 20 קומות אשר יכלול כ- 81 דירות, מתוכן כ- 51 דירות מגורים מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט הינו כ- 193 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות בפרוייקט הוא כ- 153 מיליון שקל.

אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית מעדכנת כי ב- 13 בינואר התקשרה בהסכם התחדשות עירונית בפינוי בינוי עם כ- 73% מבעלי הזכויות בבניין המצוי ברחוב תרצה 24 ברמת גן. עו"ד דיירים בפרוייקט: עו"ד אמיר אריאל; עו"ד יזם: עו"ד דן הלפרט.

מדובר בבניין שנפגע פגיעות הדף משמעותיות מפגיעת טיל איראני, במהלך מלחמת איראן "עם כלביא", בבניינים סמוכים בשכונה. שטחו הרשום הכולל של המגרש הוא כ- 1157 מ"ר וכולל בניין שבו  30 דירות למגורים. במסגרת הפרויקט תהרוס אב-גד את הבניין ותבנה במקומו בניין חדש בן 20 קומות מעל קומת קרקע אשר צפוי לכלול  כ- 81 דירות למגורים מתוכן כ- 51 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי על ידי אב-גד.

בהתאם להערכה ראשונית של החברה היקף ההכנסות הצפוי כ- 193 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפוי כ- 153 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). להערכת אב-גד מועד תחילת ביצוע הפרויקט הינו ברבעון הראשון של 2031 ומועד סיום הבנייה המשוער ברבעון הראשון של 2035.

אב-גד מקדמת כיום תכנון  ב-8 פרוייקטים ברחבי העיר רמת גן הכוללים בסה"כ כ- 1,252 יח"ד ובהם: מתחם קריניצי/נחלת יוסף הכולל כ- 268 יח"ד ואושר באחרונה להפקדה בתנאים בוועדה המחוזית תל אביב; פרוייקט אבא הלל / רש"י (בשותפות עם אפריקה ישראל) הכולל 512 יח"ד שפורסם להתנגדויות בוועדה המחוזית תל אביב; פרוייקט שד' התמרים (כ- 130 יח"ד); פרוייקט עוזיאל /הבעל שם טוב הכולל כ-75 יח"ד, פרוייקט הפודים / רש"י הכולל כ- 135 יח"ד ופרוייקטים נוספים ברח' השר משה וברחובות רוקח/נחליאלי.  

עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד: ״פרויקט תרצה ברמת גן הוא פרויקט של שיקום, חוסן ואחריות לאומית, בלבה של שכונה רמת גנית שנפגעה במלחמת 12 הימים עם איראן. מדובר בבניין שספג פגיעות הדף משמעותיות ולכן יש לנו מחוייבות מוגברת לדיירים לפעול יחד איתם כדי להשיב להם ביטחון, איכות חיים ועתיד טוב. אב־גד מקדמת כיום תכנון ב- 8 פרוייקטים ברמת גן, הכוללים בסך הכל כ- 1,252 יח"ד חדשות בעיר רמת גן, הנמצאת במרכז אזורי הביקוש בלב גוש דן."