1.5 מיליארד שקל במבשרת: פרויקט הענק של תדהר ומבנים יוצא לדרך

השותפות נבחרה על ידי בעלי הדירות ברוב גדול לאחר מכרז שנוהל כחצי שנה וזכה להיענות חסרת תקדים של למעלה מ-40 חברות מובילות בענף.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 102 דירות קיימות ברחובות מבוא ערמון ומבוא אגוז ובמקומן ייבנו כ-350 דירות חדשות בבינוי נמוך יחסית.

קבוצת תדהר וקבוצת מבנים מודיעות כי זכו במכרז הדיירים במתחם הראל במבשרת ציון – מכרז רחב היקף שנוהל במשך כחצי שנה וזכה להיענות חסרת תקדים של למעלה מ-40 חברות מהבולטות בענף. בחירת בעלי הדירות בשותפות התקבלה ברוב גדול, ומשקפת את האמון ביכולתן של קבוצת תדהר וקבוצת מבנים להוביל פרויקט התחדשות עירונית איכותי, מקצועי ובר-מימוש, תוך סטנדרט גבוה של תכנון, ביצוע ושירות.

הפרויקט, שתוכנן על ידי מעוז פרייס אדריכלים ומושקע בהיקף מוערך של כ-1.5 מיליארד ש"ח, יקום במתחם הרחובות מבוא ערמון ומבוא אגוז במבשרת ציון ויכלול הריסה של 102 יח"ד קיימות, שבמקומן ייבנו כ-350 יח"ד חדשות.

הפרויקט מתוכנן כבינוי נמוך יחסית לעולם ההתחדשות העירונית, בהתאם להנחיות התכנון המקומיות ולאופי היישוב, מתוך מטרה לייצר מתחם מגורים אינטימי ומשתלב נוף, שמיטיב עם סביבתו ומייצר חוויית מגורים מדויקת לאזור.

מיקומו של המתחם במרחב ירושלים והסביבה, בסביבה נופית ואיכותית ובסמיכות לצירי תנועה מרכזיים, מייצר יתרון משמעותי לדיירים ולעתיד הפרויקט – שילוב של איכות חיים, נגישות גבוהה והיצע מצומצם של בנייה חדשה באזור.

הזכייה במתחם הראל משתלבת במגמה רחבה של תנופת התחדשות עירונית בירושלים וביישובים שסביבה, בה תדהר ומבנים לוקחות חלק נרחב, באמצעות קידום שורה של פרויקטים בעיר ירושלים ובמרחב הסובב אותה. הניסיון המצטבר של השותפות בתכנון, בהתנהלות מול בעלי דירות ובקידום סטטוטורי, לצד

יכולות ביצוע וחוסן כלכלי, מאפשרים קידום פרויקטים אלו גם בתקופות מאתגרות בענף.

מתחם הראל מצטרף לאלפי יח״ד המשותפות של החברות יחד, ביניהן שני מתחמי דגל שהגיעו לאחרונה לרוב דרוש ברחוב בן זכאי ירושלים וברחוב אנה פרנק בת ים. בירושלים יהרסו החברות 318 דירות ישנות ויבנו במקומן מעל 1000 יח״ד חדשות, באנה פרנק בת ים מדובר בפרויקט בו יהרסו 144 דירות ישנות ובמקומן ייבנו 512 יח״ד חדשות.

קבוצת תדהר וקבוצת מבנים יקדמו את הפרויקט כשותפות, תוך שילוב יכולות תכנון וביצוע ומעטפת שירות לדיירים לאורך התהליך. במסגרת הפרויקט תשלב קבוצת תדהר את מודל השירות שלה, כולל 10 שנות אחריות.
 

עמי פליישר, סמנכ״ל יזמות מגורים ומשנה למנכ״ל תדהר ייזום, קרדיט: עופר חג׳יוב
 

עמי פליישר, משנה למנכ"ל תדהר ייזום וסמנכ"ל יזמות מגורים בקבוצת תדהר: "אנו רואים בשנה האחרונה מכרזים רבים בהן מתמודדות עשרות חברות מהטובות בענף. בכל הצעה אנו מבצעים בדיקות מעמיקות ומגישים את ההצעה המיטבית לבעלי הדירות, שתייצר להן ערך גבוה, אך גם ריאלית ובעלת סיכויי מימוש גבוהים. בעלי הדירות יודעים לבחון ולהשוות הצעות ולשמחתנו הם מזהים את הערך הרב שאנו מביאים בשילוב ניסיון בתכנון וביצוע, ניסיון מוכח במימוש פרויקטי התחדשות עירונית וחוסן כלכלי שמאפשר לקדם פרויקטים גם בתקופות מאתגרות. העובדה שאנו חברת הנדל"ן היחידה שמעניקה 10 שנות אחריות, יחד עם מערך השירות הייחודי שלנו, מעניקה לבעלי הדירות ביטחון שהפרויקט ייצא לפועל ושהם יקבלו את התמורה המיטבית במסגרת העסקה."
 

יוסי לחם, מנכ״ל משותף, קבוצת מבנים התחדשות עירונית, צילום: מיכה בריקמן
 

יוסי לחם, מנכ״ל משותף, קבוצת מבנים התחדשות עירונית: ״ראשית אני רוצה להודות לבעלי הדירות המקסימים על הבחירה והאמון בנו, אנו מבטיחים להצדיק את האמון הזה. מדובר באחד המקומות היפים והמבוקשים בישראל, ממש פנינה נדל״נית בטבע, לא פלא שכל כך הרבה חברות מהמובילות במשק התמודדו כאן על הפרויקט. דרך הפעולה שלנו יחד עם בעלי דירות מגדילה מאוד את הסיכוי למימוש מהיר ואיכותי של הפרוייקטים בהם אנו נבחרים.  אנחנו תמיד זוכרים שהדיירים הם בעלי הקרקע והשותפים שלנו ואנחנו תמיד דואגים שהשותפים שלנו יהיו מרוצים".
 

הדמיה פרויקט מתחם הראל מבשרת ציון, קרדיט: קסם הדמיות.