אנשי העיר קיבלה היתר בנייה בפרוייקט יהודה גור 7 ת״א

במסגרת הפרויקט תהרוס החברה בניין אחד בו 11 דירות.

במקומו תקים החברה בניין חדש בו 22 דירות מתוכן 11 מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

היקף ההכנסות הצפויות בפרויקט כ - 78 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

היקף העלויות הצפויות בפרויקט כ - 63 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

מועד ההריסה הצפוי של הבניין במהלך החציון השני של שנת 2026.

המועד הצפוי לסיום בניית הפרויקט רבעון רביעי 2028.

אנשי העיר, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, קיבלה ב-26 בנובמבר 2025, היתר בנייה לפרויקט יהודה גור 7 בתל אביב. במסגרת פרויקט זה צפויה החברה להרוס בניין בו 11 דירות ובמקומו לבנות בניין חדש בו 22 דירות מתוכן 11 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. 

על פי הערכות החברה, היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט כ-78 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). היקף העלויות הצפוי בפרויקט כ-63 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). 

מועד ההריסה הצפוי של הבניין במהלך חציון השני של שנת 2026. החברה צופה שתסיים את בניית הפרויקט ברבעון הרביעי לשנת 2028.

לאור קבלת היתר הבניה, התקיים אחד מהתנאים המתלים לניצול מסגרות האשראי בהסכם הליווי וכן מלוא התנאים המתלים בהסכם התמ"א שנחתם מול בעלי הזכויות במקרקעין.

פרויקט יהודה גור 7 ממוקם באזור רובע 4 שבצפון הישן של תל אביב, בסמיכות לכיכר המדינה. זהו אחד מאזורי המגורים הנהנים מביקוש רב בעיר תל אביב. הבניין החדש שיבנה מתוכנן כבניין מגורים יפהפה בעיצוב אדריכלי חדשני, ששם דגש על דירות מוארות ונעימות ואיכות מגורים גבוהה. רחוב יהודה גור מתאפיין באופי מגורים שקט ואינטימי, לצד נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים, תחבורה ציבורית ומוקדי תעסוקה, מסחר ופנאי. מיקומו של הפרויקט, בקרבה לכיכר המדינה וליציאות המהירות לדרך נמיר ולנתיבי איילון, מאפשר לבעלי הדירות בו גישה נוחה ומהירה לכל חלקי העיר ומחוצה לה, ותומך בביקושים גבוהים ובפוטנציאל השבחה משמעותי. אדריכל הפרויקט קון וסרמן אדריכלים.

בתחילת ינואר דיווחה אנשי העיר על גידול חד במכירות בשנת 2025. החברה מכרה בשנת 2025 60 דירות בהיקף כספי של כ-279 מיליון שקל (כולל מע"מ). מדובר על גידול חד של כ-69% בהיקף הכספי של מכירת הדירות שהסתכם בשנת 2024 לכ- 165 מיליון שקל (כולל מע"מ). הצמיחה החדה בהיקפי הפעילות של החברה שכיום פתחה לשיווק 30 פרויקטים שונים באזורים המבוקשים ביותר בתל אביב, הובילה לגידול חד של כ- 122% במספר הדירות שנמכרו במהלך 2025. את שנת 2025 סיכמה החברה עם מכירה של כ- 60 דירות בהשוואה לכ- 27 דירות בשנת 2024 ו- 7 דירות בלבד שנמכרו בשנת 2023. 

רון חן מנכ"ל מייסד ומבעלי השליטה בחברה: "אנשי העיר ממשיכה לממש את אסטרטגיית הצמיחה שלה בלב אזורי הביקוש המובילים בישראל, תוך שילוב בין צבר רחב של פרויקטים בשיווק, בביצוע ובתכנון לבין ניהול מוקפד של לוחות זמנים ועלויות. קבלת היתר הבנייה לפרויקט יהודה גור 7 בתל אביב מהווה דוגמה בולטת ליכולתנו להוציא פרויקטים לפועל בצורה מהירה ומבוקרת, עם דגש על דירות איכותיות, מוארות ונעימות, שמותאמות לדרישות השוק. הביקושים החזקים למוצר אותו משווקת החברה והצמיחה המרשימה במכירות בשנת 2025 מחזקים את האמון שלנו באסטרטגיה בה בחרנו, ומצביעים על היכולת שלנו להמשיך לייצר ערך למשקיעים".
 

יהודה גור 7, הדמיה קרדיט: Pitom

לגרף אנשי העיר לחצו כאן

7 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 3.56 מיליון באנשי העיר
קרנות נאמנות שמחזיקות את אנשי העיר.