רונית אשד לוי, מנכ״לית אפריקה ישראל מגורים, צילום: ענבל מרמרי
עידו אסיאג
02/02/2026
אפריקה ישראל מגורים, אמות וקרן ריאליטי קיבלו היתר הריסה למתחם התעשייה ההיסטורי 'אופיס' בעיר אזור. במסגרת התוכנית, ייהרס מפעל הטקסטיל ובמקומו ייבנו 9 מבני מגורים בגובה של 8-27 קומות לצד בנייה מרקמית וחזית מסחרית רציפה הפונה לרחוב משה שרת. התוכנית משלבת עירוב שימושים בהיקף של כ-40,000 מ"ר המיועדים לתעסוקה ומסחר, וכ-30,000 מ"ר המיועדים למבני ציבור, ביניהם דיור מוגן ומוסדות חינוך וכן שטחים ציבוריים פתוחים ובהם חורשה לשימור. ההריסה מתוכננת להתקיים בהמשך השנה.
המתחם ממוקם בסביבה אסטרטגית בעלת נגישות גבוהה, עם חיבור לעורקי תחבורה מרכזיים ולמערך תחבורה עתידי. התוכנית כוללת חיבור לגשר אריאל שרון ולנתיב ה"אופנידן"- רשת שבילי האופניים שעוברת בכל גוש דן, וכן סמיכות לקו המטרו M3 העתידי. המרחב הציבורי ברובע תוכנן בקפידה וכולל איחוד שטחים לטובת תשתיות קהילתיות ושטחים ירוקים.
השכונה תוכננה כסביבת מגורים המשלבת בנייה ירוקה בהתאם לתקנים המחמירים ביותר לצד פתרונות מיגון וביטחון מהמתקדמים בישראל. השילוב בין מגורים, תעסוקה ופנאי, יחד עם הקרבה לפארק אריאל שרון, צפוי להציב את הפרויקט כיעד נדל"ני מבוקש.
אפריקה ישראל בעלת הזכות ב-2 מגרשים, בהם כ-550 יחידות דיור, אמות בעלת הזכויות במגרש עם 121 יח"ד, ואפריקה ישראל, אמות וקרן ריאליטי בעלות הזכויות במשותף במגרש עם 203 יח"ד הכולל עירוב שימושים.
רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים: "קבלת היתר ההריסה למפעל 'אופיס' היא אבן דרך במימוש פרויקט משמעותי נוסף של אפריקה ישראל מגורים בלב גוש דן, הכולל 550 יחידות דיור שכמחציתן ייצאו לשיווק כבר השנה. אנו מקימים רובע מגורים המשלב תכנון מוקפד, שטחי תעסוקה ומבני ציבור, לצד פיתוח סביבתי מתקדם. הפרויקט משקף את האסטרטגיה שלנו ליצירת סביבת חיים הוליסטית במוקדי ביקוש, תוך ניצול נגישות גבוהה לעורקי תחבורה מרכזיים. אנו מודים למועצה המקומית אזור על השותפות ההדוקה לקידום המהלך, ומחויבים להמשיך ולחדש את המרקם העירוני תוך יצירת ערך ממשי לדיירים ובניית הדור הבא של השכונות בישראל."
ראש המועצה המקומית אזור, מר אריה פכטר: “מתחם אופיס הוא פרויקט משמעותי עבור אזור המשלב יזמות מובילה עם תכנון איכותי וראייה ארוכת טווח. באמצעות חזון וראייה תכנונית הפכנו, יחד עם החברות היזמיות, מפעל טקסטיל נטוש ומזוהם לשכונה עירונית חדשה שתציע מגורים, תעסוקה ושירותים קהילתיים תוך חיבור ישיר לפארק אריאל שרון ולמערך התחבורה האזורי. זהו מהלך שמחזק את מיקומה של אזור כחלק בלתי נפרד מהמטרופולין.”
מהנדס המועצה, אדר’ גל נמרי: "מדובר בשינוי תפיסה. אזור נכנסת לשלב המימוש עם התקדמות תהליכי הרישוי והריסת המפעל הצפוי מתוך ציפייה לשכונה חדשה ומודרנית הכוללת 730 יח"ד בתמהיל דירות מגוון לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור ופיתוח נופי איכותי. אזור צועדת קדימה ואנו מברכים על האמון שניתן במועצה מצד כמה מן החברות היזמיות המובילות במשק. מתחם אופיס מצטרף למהלכי פיתוח משמעותיים נוספים שמקודמים כיום המועצה המקומית מתוך מטרה לבסס את מיקומה של אזור כיישוב מרכזי, מחובר ובעל פוטנציאל עירוני משמעותי בלב הירוק של גוש דן. באמצעות שיתוף פעולה ועבודה משותפת עם היזמים וצוותי התכנון הצלחנו לקדם אינטרס משותף- יצירת שכונה מיטבית עבור התושבים. גם הקיימים וגם החדשים".
דן מנחם, שותף מנהל בקבוצת ריאליטי: "אחרי שנים של עבודה תכנונית מורכבת, אנחנו שמחים לראות את הפרויקט שקידמנו מגיע לשלב המימוש ומתחיל לקרום עור וגידים בשטח. מתחם אופיס הוא דוגמה לאופן שבו ניתן להפוך נכס תעשייתי ישן למרקם עירוני איכותי, שמחבר מגורים, תעסוקה ושטחים ציבוריים, כחלק מהחזון של ריאליטי להשבחת קרקעות והשפעה עירונית ארוכת טווח בלב אזורי הביקוש, ותורם להתחדשות של אזור ולחיזוק המטרופולין כולו".
