שמואל דונרשטיין, יו״ר ובעלים רב-בריח תעשיות, צילום: דורון לצטר
אלי מאיר
02/02/2026
בהמשך למגמה החיובית בתוצאותיה, קבוצת רב-בריח ממשיכה לחזק את האיתנות הפיננסית להמשך הצמיחה והגיוון של פעילויותיה וחתמה על הסכמים למכירת חלקה במתחם קריית רב בריח באשקלון למגדל ביטוח ופיננסים:
העסקה תניב לחברה תזרים מזומנים נקי של כ-118 מיליון שקל ורווח מצטבר של שני שלבי העסקה לאחר השלמתם של כ-12.8-13.9 מיליון שקל, תקטין את המינוף ותצמצם את עלויות המימון.
התמורה מהעסקה תשמש להקטנת חוב החברה כלפי תאגידים בנקאיים ולהמשך השקעות ופיתוח שלב ב' של מתחם קרית רב בריח.
במקביל למכירת יתרת הזכויות בנכס למגדל ביטוח ופיננסים (בשלב א' בדרך של עסקת מכירה וחכירה בחזרה) רב בריח תשכור את המפעל לתקופה של כ-25 שנה.
קבוצת רב-בריח מדווחת היום על מהלך משמעותי שיביא לשיפור משמעותי בגמישותה הפיננסית של החברה לקראת הצפי להאצת הצמיחה בתחום הבנייה בישראל. החברה חתמה על הסכמים עם מגדל ביטוח ופיננסים, לפיהם רב בריח תמכור למגדל את חלקה (30%) במקרקעין באשקלון, עליהם ממוקם מפעלה חדש של החברה, והעסקה, לאחר תשלום בגין רכישת שלב א', סיום בניית שלב ב' והחזר הלוואת הבעלים לרב בריח, צפויה לשקף למגדל שווי עסקה של כ-180 מיליון ש"ח. מגדל, המחזיקה ב-70% מהזכויות במקרקעין, תחזיק לאחר העיסקה בבעלות המלאה במתחם, ורב בריח תשכור אותו ממנה לתקופה של כ- 25 שנה. להערכת החברה, העיסקה תניב לרב בריח רווח בטווח של 12.8-13.9 שקל ותזרים מזומנים חופשי נטו, לפני מס, בסך של כ-118 מיליון שקל.
העיסקה תתבצע בשני שלבים, ללא תלות אחד בשני, כאשר בשלב הראשון שלה תבוצע עסקה בדרך של (עסקת מכירה וחכירה בחזרה) במסגרתה תקבל רב בריח תמורה של כ-94 מיליון שקל בעבור חלקה בשלב א' של המקרקעין עליהם מממוקם מפעלה. בתום שלב זה, הכפוף לאישור משרד הכלכלה, יוסר שעבוד הרשום לטובת תאגיד בנקאי על זכויות החברה בקרקע.
במקביל, ייחתם הסכם שכירות לשלב א' של המתחם לתקופה של כ- 25 שנה, במסגרתו תשלם רב בריח דמי שכירות שנתיים עדכניים בגין השימוש במתחם שלב א' בסך של כ-19.2 מיליון שקל, שיוצמדו למדד.
בשלב השני של העיסקה, תמכור רב בריח את מניותיה (30%) בחברת רב בריח מגדל בע"מ, שהינה בעלת הזכויות במקרקעין ולפיתוח שלב ב' של המתחם, וזאת בתמורה לסך של כ-3 מיליון שקל. שלב זה של העיסקה צפוי להתבצע במחצית הראשונה של שנת 2027, בכפוף לקבלת אישור משרד הכלכלה ורמ"י.
עם השלמת העיסקה, יבוצע פרעון של הלוואות בעלים, אשר נכון ל-31.12.02025 בסך של כ- 64 מיליון שקל שהעמידה רב בריח לחברת רב בריח מגדל בע"מ, וכן תפרע החברה הלוואה אשר נכון ליום 31.12.2025 הינה בסך של כ- 43 שהעמידה מגדל ביטוח ופיננסים לזכותה. בסך הכל, מהלכים אלה יניבו לחברה תזרים מזומנים חיובי נטו, בסך של כ-21 מיליון שקל. כמו כן, ייחתם הסכם שכירות לתקופה של כ- 25 שנה לגבי שלב ב' של המקרקעין, המיועד להרחבת מפעל רב בריח.
קבוצת רב בריח מציינת, כי תמורת העיסקה תשמש, בין היתר, להקטנת חוב החברה כלפי תאגידים בנקאיים ולמימון השקעות ופיתוח שלב ב' של מפעל החברה באשקלון, ובפרט בתחומים של אלומיניום וזכוכית.
קבוצת רב בריח דיווחה בנובמבר האחרון על תוצאותיה לסיכום תשעת החודשים הראשונים של שנת 2025. הקבוצה סיימה את התקופה עם עליה של כ-19.5% בהכנסותיה לכ-559 מיליון שקל ועם גידול ברווח התפעולי לכ-37.5 מיליון שקל. ה-EBITDA של החברה בתקופה עלה בשיעור חד לכ-88.5 מיליון שקל. החברה רשמה גם שיפור בתזרים המזומנים שהסתכם בתקופה בכ-29.7 מיליון שקל.
שמואל דונרשטיין, מנכ"ל רב בריח: "העיסקה הנוכחית הינה נדבך משמעותי נוסף בסדרת המהלכים שאנו מבצעים בשנתיים האחרונות כדי לחזק את איתנותה הפיננסית של החברה, להגדיל את נזילותה ולצמצם את היקף התחייבויותיה. בד בבד, נפעל בעתיד הנראה לעין להרחבת מערך הייצור של החברה באשקלון, בעיקר בתחומי האלומיניום והזכוכית, שישלימו את פעילות הייצור הענפה המתבצעת כיום במפעל בתחומי הפלדה. זאת, במסגרת הערכות החברה להמשך מגמת הגידול בביקושים לסל המוצרים שמציעה רב בריח, בעקבות סיום המלחמה בעזה והצפי להתגברות קצב הפרויקטים בישראל, לצד הפעולות המתבצעות לשיקום נזקי המלחמה, בעיקר בצפון ובדרום הארץ".
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "רכישת מלוא הזכויות בקמפוס רב בריח היא צעד נוסף באסטרטגיה שלנו להעמקת הפעילות בתחום הלוגיסטיקה והנדל"ן המניב באחד מהקמפוסים הלוגיסטיים הגדולים בישראל. השלמת העסקה משלימה את הבעלות של מגדל במתחם וחיזוק יכולת ניהול הנכס לטווח ארוך".
קרית רב בריח אשקלון, צילום: אייל טואג
