דרור אוהב ציון, מנכ״ל ובעלי דרא שיווק נדלן, צילום: הגר בדר
עידו אסיאג
22/02/2026
פרויקט 'רוטשטיין הייטס' בעיר בית שמש בשכונת 'רמתיים' עם כ-1150 יח"ד ב-35 בניינים שונים. יזמי הפרויקט הם החברות רוטשטיין וצפחה. חברת השיווק דרא שיווק נדל"ן.
בשלב א' התאכלסו כ-125 משפחות, תושבי חוץ, מארצות הברית וממערב אירופה. מרביתם משויכים למגזר החרדי מודרני. השכונה עתידה לאכלס כ-8,000 בתי אב.
שלב ב', כולל 361 דירות ב-12 בניינים בני 9 קומות. שלב ג' כולל כ-150 דירות ב-5 בניינים בני 9 קומות, כאשר חלק מהמלאי ישוריין עבור בעלי הקרקע, כך שלרוטשטיין יהיו בסופו של דבר כ-90 דירות למכירה ב 3 בניינים.
על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים פרימוביץ-בס ועל הפרסום משרד הפרסום אורנשטיין.
בית שמש היא עיר הטרוגנית הכוללת אוכלוסיות חרדיות, דתיות-לאומיות וחילוניות, עם קצב גידול אוכלוסייה שנתי של 7%. העיר ממוקמת בין המטרופולינים של תל אביב וירושלים, עם נגישות לצירים מרכזיים. בשנים האחרונות מתבצע בעיר פיתוח של שטחי תעסוקה ומסחר לצד הקמת שכונות מגורים חדשות.
דרור אוהב ציון, מנכ"ל ובעלים של דרא שיווק נדל"ן, ציין:
"פרויקט 'רוטשטין הייטס' מהווה את הפרויקט המוביל בשכונת רמתיים החדשה, אשר צפויה לכלול מגוון שירותים קהילתיים כמו שטחי מסחר, מוסדות חינוך, בתי כנסת ומוקדי תרבות נוספים. קהל היעד של הפרויקט כולל את הקהילה החרדית, תושבי חוץ וישראלים. המיקום הנוח של הפרויקט מאפשר גישה נוחה לצירי תנועה מרכזיים, עם זמן נסיעה של 25 דקות למודיעין, 30 דקות לירושלים, 45 דקות לתל אביב ו-60 דקות להרצליה. בנוסף, תושבי השכונה ייהנו מגישה נוחה לתחבורה ציבורית וקרבה לתחנת רכבת. אכלוס שלב א על ידי כ 150 משפחות תושבי חוץ משמח אותנו במיוחד גם מבחינה אידאולוגית".
פרויקט רוטשטיין הייטס, צילום: 3VISION
