דליה אנרגיה הופכת את מתחם אשכול למרכז AI: תקים חוות שרתים לצד תחנת כוח חדשה

דליה חברות אנרגיה חתמה, באמצעות אשכול אנרגיות כוח בע"מ (בה דליה מחזיקה ב – 75%), עם תאגיד בבעלות קרן תשתיות ישראל וחברת “סרברפארם” (“Serverfarm) שהינו בעל ידע וניסיון רב בהקמה ובהפעלת חוות שרתים בארצות הברית, אירופה וישראל, על מזכר הבנות להקמה ותפעול של חוות שרתים בהספק שלא יפחת מ - 130 IT MW במתחם אשכול.

אשכול אנרגיות, תשכיר שטח במתחם אשכול ובצמוד לתחנות הכוח באתר לתאגיד שיוקם לצורך הפרויקט, וזאת לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים. 

דליה חברות אנרגיה תספק חשמל לפרויקט ושירותים נוספים. 

לאשכול אנרגיות כוח אופציה להיכנס כשותפה בפרויקט בשיעור של עד 30%. 

מדובר בחוות שרתים המתוכננת להיות גדולה ומשמעותית בקנה מידה לאומי לשימוש חברות בינלאומיות בתחום הבינה המלאכותית. נוכח מיקומה בצמוד לתחנת הכוח, הקרבה לים והיכולת לקרר באמצעות מי ים קיים פוטנציאל לחוות שרתים גדולה, בעלת יעילות אנרגטית גבוהה וכתוצאה ידידותית לסביבה. 

אשכול מקדמת במקביל תכנון הקמת תחנת נחיתה לכבל תת ימי בתחנת אשכול שתאפשר בין היתר אף חיבור ישיר של חוות השרתים לקו תשתית התקשורת הבינלאומית המחבר בין אירופה, אפריקה והמזרח התיכון. 

דליה חברות אנרגיה אשר רכשה את תחנת אשכול מחברת החשמל נמצאת בתהליך מואץ לפיתוח מתחם אשכול במספר ראשי חץ, לרבות:

אנרגיה – הקמת תחנת כוח חדשה "אשכול אבשל" בהספק של כ- 850 מגה בטכנולוגיה המיטבית הקיימת בתחום האנרגטי ובהיבטי איכות הסביבה במקביל לגריטת היחידות הקיטוריות הישנות. תחנת הכח "אשכול אבשל" צפויה להגיע לסגירה פיננסית המאורגנת ע"י בנק הפועלים במהלך הרבעון השני לשנת 2026, ולסיים את ההקמה ולהתחיל לפעול מסחרית במחצית שנת 2029.

הקמת חוות שרתים ומרכז AI משמעותי ברמה לאומית – מהגדולים בישראל. הקרבה לתחנת הכוח והיכולת לספק חשמל בהספק הנדרש מבלי להידרש לתשתית ההולכה העמוסה ממילא, הקרבה לים והיכולת לקרר באופן טבעי ויעיל את חוות השרתים, ותכנון לחיבור לקו תשתית התקשורת הבינלאומית המחבר בין אירופה, אפריקה והמזרח התיכון, כל אלה הופכים את מתחם אשכול למקום אידיאלי עבור הקמת פארק AI גדול ומשמעותי ברמה לאומית. 

המתחם יהפוך את העיר אשדוד וסביבתה לאזור טכנולוגיה מתקדמת ומוקד משיכה לאומי ובינלאומי לחברות וכח אדם טכנולוגי.

במסגרת זאת, דליה חברות אנרגיה מדווחת היום (23.2.26) כי נחתם מזכר הבנות בין אשכול אנרגיות כוח בע"מ (להלן: "אשכול אנרגיות"), לבין תאגיד בבעלות סרברפארם וקרן תשתיות ישראל, ולפיו הצדדים התחייבו לנהל משא ומתן באופן בלעדי במשך תקופה של עד שישה חודשים וזאת על מנת להגיע להסכם מחייב בדבר פרויקט הקמה ותפעול של חוות שרתים באתר אשכול (להלן: "הפרויקט"). 

כן סוכמו בין הצדדים העקרונות המסחריים על בסיסם ינוהל המשא ומתן שעיקריהם הם כדלקמן:

1. חוות השרתים תהא בהספק שלא יפחת מכ – MW130 IT. 

2. שטח באתר אשכול שיושכר על ידי אשכול אנרגיות לתאגיד שיוקם לצורך הפרויקט וזאת לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים. 

3. דמי השכירות צפויים להיות בסכומים הנעים בין 30 ל-50 מיליון ש"ח לשנה אך תלויים ומושפעים מפרמטרים שונים לרבות גודל חוות השרתים שיוסכם, מבנה ההצמדות ופרמטרים נוספים אשר ישפיעו על ההערכה הנ"ל. 

4. החשמל יסופק בהנחה שסוכמה, על ידי מי מחברות קבוצת דליה בעלת רישיון אספקת חשמל. 

5. שיעור ההחזקה של אשכול אנרגיות בבעלות על התאגיד אשר יקים ויתפעל את חוות השרתים, יהא עד 30%, בהתאם להחלטת אשכול אנרגיות, ובכפוף לתנאים שסוכמו. 

6. סוכם על אספקת שירותים נוספים שניתן יהיה לקבל מאשכול אנרגיות או מחברות קשורות לה.

את סרברפארם תש״י ייצגו בעסקה עורכי הדין יוני שטיינמץ ואמיר זולטי ממשרד ליפא. את דליה אנרגיה ייצגו עו"ד יעל וגנר ועו"ד עדינה שפירא ממשרד מיתר.

קרן תשתיות ישראל, בניהולו של ירון קסטנבאום ובבעלות קבוצת הראל, ירון קסטנבאום, ועו"ד יהודה רווה, הינה קרן פרייבט אקוויטי המתמחה בחברות בתחום האנרגיה, תחבורה, כבישים, מים, איכות סביבה, לוגיסטיקה, תשתיות דיגיטליות, מתקנים ציבוריים ועוד. הקרן מנהלת כיום כ- 10 מיליארד שקל. ההשקעה הנוכחית תתבצע על ידי הקרן החמישית של תש״י.

סרברפארם הינה חברת טכנולוגיה ושרות בינלאומית בתחום חוות השרתים. החברה יוזמת, מקימה ומספקת שירותי ניהול ותפעול של חוות שרתים מעל ל-25 שנה. החברה פעילה בצפון אמריקה, אירופה וישראל עם מעל 10 חוות שרתים שבבעלותה, החברה מספקת שירותי תפעול למעל ל-700 אתרים ברחבי העולם. עם לקוחות החברה נמנות ענקיות הטכנולוגיה הגדולות בעולם. 
 

הדמייה: יח״צ דליה אנרגיה