קבוצת ריאליטי מכרה אחזקותיה במתחם "נס לגויים" בתל אביב-יפו

הקרקע, שנרכשה מרשות מקרקעי ישראל לפני מספר חודשים בתמורה לכ-350 מיליון ₪, נמכרה לחברות דמרי ולחברת גושן ובתמורה ל- 450 מיליון  ₪.

שטח הקרקע שנרכשה עומד על כ-13 דונם, בהם צפויים להיבנות 498 יח"ד ושטחי מסחר, כחלק משכונה חדשה ובתמהיל מגוון לצד שטחים נרחבים לשימושים ציבוריים, תעסוקה ומלונאות, מסחר ועוד. 

דן מנחם, שותף מנהל, קרנות אקוויטי בקבוצת ריאלטי: "עסקת נס לגויים ממחישה את היתרון של ריאליטי כקרן יזמית ואקטיבית, שמזהה פערי ערך בנכסים מורכבים ויודעת להפוך אותם להזדמנויות". 

מיכה קליין, מנכ"לחברת גושן: “אנחנו מזהים במתחם נס לגויים הזדמנות לרכישת עתודת קרקע משמעותית בתנאי רכישה אטרקטיביים. מדובר באחד האזורים המתפתחים והמסקרנים ביותר בדרום תל אביב, הנהנה מתכנון עירוני רחב היקף, חיבוריות תחבורתית מצוינת ונגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים".

קבוצת ריאליטי מודיעה על השלמת השתכללות עסקת מכירה במתחם "נס לגויים", בשכונת נווה עופר החדשה שבדרום תל אביב-יפו. במסגרת העסקה נמכרה הקרקע לחברת דמרי ולחברת גושן, שבבעלות מיכה קליין, משה גבריאל ואריאל שוב, בתמורה של כ-450 מיליון ₪.

הקרקע, בשטח של כ-13 דונם אשר מיועדת לבניית 498 יח"ד ושטחי מסחר, נרכשה על ידי ריאליטי מרשות מקרקעי ישראל בנובמבר 2025 תמורת כ-350 מיליון ₪. המכירה מגלמת פער של כ-100 מיליון ₪, המהווים תשואה על ההון של כ- 60% בתוך תקופה של כשלושה חודשים בלבד, ומשקפת הצפת ערך משמעותית כתוצאה מניהול אקטיבי, זיהוי פוטנציאל והשבחה מהירה. בפרק זמן קצר שבו ריאליטי החזיקה בנכס היא ניהלה וטיפלה בהליך עתירה מנהלית שהוגשה ע"י הדיירים המוגנים נגד ההליך המכרזי אשר הסתיים במתן פסק דין הדוחה את העתירה.

מתחם "נס לגויים" מהווה חלק מרכזי מתוכנית "נווה עופר החדשה", המתפרסת על שטח של כ-213 דונם בין הרחובות בן צבי, נס לגויים, גרינבוים וציר שלבים. על פי התוכנית, השכונה החדשה צפויה לכלול כ-1,600 יחידות דיור בתמהיל מגוון, לצד שטחים נרחבים לשימושים ציבוריים, תעסוקה ומלונאות, וכן מסחר לאורך הצירים המרכזיים, כחלק מתפיסה עירונית של עירוב שימושים ויצירת מרחב עירוני חי ומתפקד. 

דן מנחם, שותף מנהל, קרנות אקוויטי בקבוצת ריאליטי: "עסקת נס לגויים ממחישה את היתרון של ריאליטי כקרן יזמית ואקטיבית, שמזהה פערי ערך בנכסים מורכבים ויודעת להפוך אותם להזדמנויות השקעה בשלות. היכולת לשלב הבנה תכנונית, ניהול סיכונים ודיוק בביצוע מאפשרת לנו להציף ערך בפרקי זמן קצרים, תוך ראייה ארוכת טווח של תרומת הפרויקט למרחב העירוני. זו בדיוק הגישה שמנחה אותנו גם בהמשך, באיתור והשבחה של מתחמים נוספים ברחבי הארץ".

מיכה קליין, מנכ"ל חברת גושן: “אנחנו מזהים במתחם נס לגויים הזדמנות לרכישת עתודת קרקע משמעותית בתנאי רכישה אטרקטיביים, כאשר חלק משמעותי של התמורה ישולם תוך כשנה וחצי מהחתימה. מדובר במהלך אסטרטגי משמעותי לחברה, בשותפות עם חברת דמרי, אחת מחברות המגורים המובילות והחזקות בשוק. מדובר באחד האזורים המתפתחים והמסקרנים ביותר בדרום תל אביב, בלב ליבה של תכנית מאושרת המחדשת את כל האזור. הקרקע נהנית מתכנון עירוני רחב היקף, חיבוריות תחבורתית מצוינת, נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים, מרחק הליכה מאזורי ביקוש בתל אביב, פארקים עירוניים, אזורי תעסוקה וצפויה ליהנות מהשקעות ציבוריות נרחבות בתשתיות, מוסדות חינוך, שטחים ירוקים ומוקדי מסחר ופנאי. אנו מאמינים כי מדובר ב-”דבר הבא” של תל אביב - שכונה חדשה ואיכותית שתשלב מגורים מודרניים, עירוב שימושים נכון וחיי קהילה פעילים".