אור ירוק ברמת השרון: חברת מצלאוי קיבלה היתר בנייה לפרויקט התחדשות ברחוב אוסישקין

מצלאוי קיבלה היתר בנייה לפרויקט ברחוב אוסישקין 9-11 ברמת השרון.

יפונו 30 יח"ד ו-14 יחידות מסחריות ויוקמו 82 יח"ד ו־16 חנויות בשטח כולל של  19,423 מ"ר, בהיקף הכנסות מוערך של 192 מיליון שקל.

העבודות צפויות להתחיל ברבעון השלישי של 2026 ולהסתיים ברבעון השלישי של 2029.

מצלאוי חברה לבניין בע"מ מודיעה על קבלת היתר בנייה לפרויקט ברחוב אוסישקין 9–11 ברמת השרון, במקרקעין הידועים כגוש 6418 חלקה 236. ההיתר, שהתקבל במהלך חודש פברואר 2026, מהווה אבן דרך משמעותית לקראת תחילת העבודות וקידום הפרויקט. הדיירים מיוצגים על ידי עו״ד גיא בטאט והיזם מיוצג על ידי המחלקה המשפטית של החברה. אדריכלים: ד.ס בנין ערים אדריכלים ותכנון בע"מ. 

במסגרת הפרויקט תהרוס החברה שני מבני מגורים הכוללים כיום 30 יחידות דיור ו־14 יחידות מסחריות רשומות, ותקים במקומם בניין חדש הכולל ארבע כניסות, בן 7 קומות מעל קומה מסחרית, קומת ביניים וקומת גג חלקית, מעל ארבעה מרתפי חניה. הפרויקט יכלול בסך הכול 82 יחידות דיור ו־15 חנויות.

לבעלי הזכויות במקרקעין יוקצו 30 יחידות דיור ו־14 יחידות מסחריות, בעוד שהחברה תשווק את יתרת 52  יחידות הדיור ו־2 יחידות המסחר.

נכון למועד זה, תחילת העבודות מוערכת לרבעון השלישי של שנת 2026, והשלמת הפרויקט צפויה ברבעון השלישי של 2029. תוקף היתר הבנייה הוא לשש שנים, והתחלת הבנייה כפופה לעמידה בתנאי ההיתר, לרבות קבלת אישור תחילת עבודות בהתאם לנהלי הרשות המקומית.

על פי הערכה ראשונית של החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-192 מיליון ש"ח, בעוד שהיקף העלויות מוערך בכ-164 מיליון ש"ח.

סמי מצלאוי, יו"ר מצלאוי חברה לבניין:

"קבלת היתר הבנייה מהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט ומבטאת את המשך יישום אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה באזורי ביקוש. 

הפרויקט באוסישקין צפוי לשדרג את הסביבה העירונית ולשלב מגורים איכותיים לצד מסחר שכונתי, תוך יצירת ערך לבעלי הזכויות ולרוכשים העתידיים."
 

אוסישקין 9-11 רמת השרון, קרדיט צילום: Evolve media