להב אל.אר ממשיכה להגדיל את פורטפוליו הנכסים המסחריים השכונתיים בגרמניה המשרתים צרכי אוכלוסייה

השלימה עסקה הזדמנותית לרכישת מרכז קניות שכונתי בעיר BON בתמורה לכ- 2.3 מיליון אירו.

תשואת העסקה (CAP) של כ- 14.11%, תשואה שנתית C.O.C של 26.6% ותשואת O.F.F של כ- 30.7%.

הנכס בנוי על שטח קרקע בגודל של 11,800 מ"ר, עליו בנוי מרכז קניות בגודל של 5,155 מ"ר, המושכר ל- HELLWEG שהינה רשת DIY מובילה, בשכ"ד לשנה של כ- 324,583 אירו (צמוד למדד), בהסכם שכירות, ללא אפשרות יציאה, עד 28/02/2044.

בנכס פוטנציאל לפיתוח נדלנ"י נוסף על פני תכסית הקרקע.

קיים סיכום עקרוני לא מחייב עם בנק מקומי, להעמדת הלוואה של כ- 1.7 מיליון אירו, הלוואת non-recourse, ללא קובננטים הקשורים לשווי הנכסים, לתקופה של 25 שנים, בריבית נומינלית שנתית לא צמודה של כ- 3.5% עם החזר קרן שנתי של 2%, כך שסך ההון העצמי (כולל הוצאות עסקה) מסתכם בכ- 830 א' אירו.

עסקה נוספת של חברות בנות זרות בשליטת להב אל.אר לרכישת מרכז קניות שכונתי משרת צורכי אוכלוסייה, במיקום אטרקטיבי, שוכר איכותי, שכירות לזמן ארוך, פוטנציאל השבחה גבוה, הלוואה בנקאית מצוינת בתנאים אטרקטיביים ותשואות מצוינות.