דוחות שמואל ברוך 2025 / קרדיט: אילוסטרציה – AI
מיכאל לוי
18/03/2026
ההכנסות זינקו בכ-83% לכ-335 מיליון שקל בשנת 2025 לעומת כ-183.2 שקל בשנת 2024.
הרווח הנקי הוכפל: כ-23.3 מיליון שקל, לעומת כ-12 מיליון שקל בשנת 2024.
ההון העצמי של החברה עומד על כ- 84.8 מיליון ש"ח לעומת כ-41.6 מיליון שקל בסוף 2024.
שמואל ברוך יזמות ובניה פרסמה היום את דו"חותיה לשנת 2025, המציגות תוצאות שיא:
ההכנסות ממכירת דירות וזכויות מקרקעין הסתכמו בכ-335 מיליון שקל, לעומת כ-183.2 מיליון שקל לשנת 2024 גידול של כ-83% (ההכנסות בתקופת הדוח מיוחסות בעיקר לפרויקטים עכו קדמא- צפון ועכו קדמא- דרום בהיקף של כ-160 מיליון שקל בהתאם להתקדמות ההקמה, ומהמכירות בפרויקט אלעד רחביה של כ- 121 מיליון שקל ופרוייקט מגדל העמק 35 מיליון.
הרווח הגולמי עלה לכ-56.2 מיליון שקל לעומת כ-32.4 מיליון שקל בשנת 2024 – גידול של כ-73%.
הרווח התפעולי הוכפל לכ-46 מיליון שקל בשנת 2025 לעומת כ-26 מיליון שקל בשנת 2024.
הרווח הנקי עלה לכ-23.3 מיליון שקל, לעומת כ-12 מיליון שקל בשנת 2024 גידול של כ-94%.
ההון העצמי של החברה הסתכם ב-84.8 מיליון שקל לעומת כ-41.5 מיליון שקל בשנת 2024 - עלייה של כ-104%.
אירועים מהותיים במהלך 2025:
פרויקט שערי עכו - בינואר 25 זכתה החברה במכרז שפורסם על ידי רמ"י לרכישת זכויות חכירה מהוונות בשכונת שערי עכו מזרח, בעיר עכו, בייעוד בנייה רוויה למגורים, תמורת כ- 77 מיליון שקל בתוספת מע"מ ובתוספת הוצאות פיתוח של כ- 47 מיליון שקל. שטח המקרקעין הינו 9,326 מ"ר וניתן לבנות עליהם כ- 590 יחידות דיור מתוכן 177 יחידות דיור במסגרת תכנית "דירה בהנחה" ו- 413 יחידות דיור בשוק החופשי.
פרויקט בקריית אתא - בחודש אוגוסט 2025 התקשרה החברה בהסכם עם אפי קפיטל נדל"ן בעסקה לרכישת מחצית מזכויות אפי קפיטל בפרויקט יזמי לבניית 410 יח"ד בקריית אתא. בתמורה לרכישת הזכויות שילמה החברה לאפי קפיטל סך כולל של כ-60 מיליון ₪. נכון למועד הדוח שילמה החברה לאפי קפיטל את חלקה בהתחייבויות בסכום של כ-53 מיליון ₪. החברה צופה להתחיל את הקמת הפרויקט בינואר 2028. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ראשונים.
מכירת חלק בפרויקט AKOYA בעכו - במרץ 25 התקשרה החברה עם קרוויל עכו לוגיסטיקס, שותפתה בחלקים שווים בפרויקט עכו "AKOYA", בהסכם מכר למכירת זכויותיה והתחייבויותיה של החברה בפרויקט תמורת כ-20 מיליון שקל. לאחר מועד הדוח הועברה החזקה במקרקעין לרוכשת, כאשר עד כה הרוכשת שילמה 9.55 מיליון שקל. יתרת התמורה תשולם לחברה תוך 18 חודשים ממועד המסירה.
הנפקת אג"ח – ב-1 ביולי 2025 השלימה החברה הקצאה פרטית של 10 מיליון שקל חדש ע.נ אגרות חוב של החברה, בדרך של הרחבת הסדרה הקיימת (סדרה א').
פרויקט בקדימה צורן – במהלך חודש דצמבר 2025 זכתה החברה במכרז להקמת 67 יחידות דיור וצופה להתחיל את הקמת הפרויקט ביולי 2028. נכון למועד הדוח החברה שילמה קדמה עבור הקרקע בסכום של כ-3.3 מיליון ₪. הפרוייקט נמצא בשלבי תכנון ראשונים.
פרוייקט במעלה אדומים - ביום 10 בדצמבר 2025 זכתה חברת שובל ברוך יזמות בע"מ (חברה המוחזקת על ידי החברה יחד עם שובל מגורים בע"מ), במכרז של רמ"י להקמת פרויקט נדל"ן יזמי למגורים במסגרת תוכנית "דירה בהנחה", בתמורה לסך כולל של כ-13 מיליון ₪ בתוספת מע"מ ובתוספת הוצאות פיתוח בסך כולל של כ-132 מיליון ש"ח בתוספת מע"מ. הפרויקט כולל שני מתחמים עליהם בשטח כולל של כ- 16,552 מ"ר עליה ניתן להקים כ- 403 יח"ד בייעוד בניה רוויה למגורים (262 יח"ד במסלול "מחיר מטרה" ו- 141 יח"ד בשוק החופשי).לצורך מימון הרכישה נטלה שובל ברוך יזמות בע"מ הלוואה בסך של 136 מיליון ₪, שחלקה של החברה בה הינו 68 מיליון ₪.
פרויקט בקריית גת - בחודש דצמבר 2025 זכתה שמואל ברוך בונה הארץ (חברה המוחזקת על ידי החברה ב-90%) במכרז של רמ"י להקמת פרוייקט נדל"ן יזמי למגורים ולמסחר, בשכונת קריית גת מערב עיר קריית גת, בתמורה לסך כולל של כ-14 מיליון ₪ בתוספת מע"מ ובתוספת הוצאות פיתוח בסך כולל של כ-54 מיליון ₪ בתוספת מע"מ. הפרוייקט כולל מתחם בשטח של כ-13,665 מ"ר עליו ניתן להקים כ-227 יחידות דיור בייעוד בנייה רוויה למגורים ולמסחר (114 יחידות דיור במסלול מחיר מטרה ו-113 יחידות דיור בשוק החופשי).
דבורה ברוך, מנכ"לית שמואל ברוך, מסרה: "שנת 2025 הייתה שנה משמעותית עבור החברה, שהתאפיינה בצמיחה גבוהה בהכנסות וברווחיות ובהמשך הרחבת פעילות הייזום שלנו. הגידול בהכנסות וברווח הגולמי משקף את ההתקדמות בפרויקטים בעכו ואת המכירות בפרויקט אלעד רחביה, לצד ניהול מוקפד של הביצוע והעלויות.
"במהלך השנה החולפת המשכנו לחזק את צבר הפרויקטים של החברה באמצעות זכיות במכרזים משמעותיים בעכו, קריית גת, קדימה צורן ומעלה אדומים, וכן באמצעות עסקה אסטרטגית בקריית אתא. צעדים אלו מגדילים את מלאי הקרקעות ואת פוטנציאל הצמיחה של החברה לשנים הקרובות, כאשר מספר היחידות לביצוע שלנו עומד כעת על מעל ל-1,500 יחידות.
"השנה הקרובה תהיה בסימן הרחבה משמעותית של הפעילות – הן מבחינת מספר הפרויקטים בביצוע , והן מבחינת הפריסה הגיאוגרפית. אנו מתרחבים לפריסה ארצית, עם פרויקטים באופקים וקריית גת. אנו מאוד מאמינים בפריפריה, ונמשיך ליישם את האסטרטגיה של התמקדות בתחום המגורים בה.
"במקביל לכל אלה, פעלנו לחיזוק מבנה ההון והנזילות ואנו ממשיכים לפעול להרחבת פעילות הייזום למגורים תוך שמירה על משמעת פיננסית וניצול הזדמנויות בשוק הנדל"ן הישראלי."
