צחי אבו, בעל השליטה ויו״ר אבו פמילי מגורים, צילום: ישראל הדרי
אדם כהן
19/03/2026
דירקטוריון החברה אישר לראשונה חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך 2.6 מיליון שקל.
ה-NOI לשנת 2025 הסתכם בכ-20.5 מיליון שקל, גידול של כ-30% לעומת 15.7 מיליון שקל בשנת 2024.
ה-FFO לשנת 2025 הסתכם בכ-4.6 מיליון שקל, גידול של כ-35% לעומת 3.4 מיליון שקל בשנת 2024.
חברת אבו פמילי מגורים, בשליטת איש העסקים צחי אבו, הפועלת בתחום הנדל"ן להשכרה מדווחת על תוצאותיה הכספיות לסיכום שנת 2025 ומציגה גידול ברווחיות וחלוקת דיבידנד ראשונה בסך של כ-2.6 מיליון שקל.
הכנסות החברה משכירות לשנת 2025 הסתכמו בכ-21.9 מיליון שקל, גידול של כ-25% לעומת סך של כ-17.9 מיליון שקל בשנת 2024. הגידול בהכנסות נבע בעיקר מהפעלת שנה מלאה של מקבץ רחובות, גידול בהכנסות מנכס 'הרמוני', 15 יח"ד בפרויקט 'אלרואי', 20 יח"ד בפרויקט מגדלי 'אימרי' ומסירת יח"ד בפרויקט החרצית ופרויקט HIGH VIEWאילת.
החברה רשמה בשנת 2025 הוצאות מימון בסך של כ-13.5 מיליון שקל לעומת 13.9 מיליון שקל בשנת 2024.
החברה מציגה איתנות פיננסית עם הון עצמי של 253 מיליון שקל לעומת הון עצמי של 234 מיליון שקל בסוף שנת 2024. יחס ההון העצמי למאזן עומד נכון ל-31 בדצמבר 2025 על כ-32.5%.
לחברה תזרים חיובי מפעילות שוטפת לפני השפעת רישום ההוצאות בגין רישום למסחר בבורסה ששולמו במזומן בסך של כ- 9.5 מיליוני ש"ח.
נכון ל יום 31.12.25 לחברה מזומנים ושווי מזומנים בסך של כ-51.0 מיליון שקל.
אירועים מהותיים במהלך תקופת הדו"ח ולאחריו:
ב-16 בנובמבר 2025 הושלם מיזוג בין החברה תחת שמה הקודם, הודיית הארץ בע"מ, לבין אבו פמילי ריט.
בחודש דצמבר 2025 קיבלה החברה הודעה על זכייתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל בפרויקט 'הכנרית', בפינת הרחובות קפלן ולאונרדו דה וינצ'י תל אביב, לרכישת 40 יחידות דיור הכוללות 40 חניות.
במהלך חודש ינואר 2026 השלימה החברה הנפקת מניות רגילות וכתבי אופציה סדרה 1 וסדרה 2 בתמורה מיידית (ברוטו) לסך של 144.9 מיליון שקל (ברוטו).
בחודש ינואר 2026 התקשרה החברה בהסכם עם צד שלישי לרכישת יתרת שטח המקרקעין, שעליהם קיים פרויקט "מקבץ דיור רחובות" שלחברה זכויות בו, באופן שלאחר השלמת העסקה (כפוף להתקיימות תנאים מתלים) תחזיק החברה במלוא הזכויות בנכס.
בחודש ינואר 2026 התקשרה החברה במזכר הבנות שאינו מחייב, עם צד שלישי לרכישת זכויות במקבץ דיור בקרית אתא, המונה 108 יחידות דיור המושכרות בשכירות ארוכת טווח (במועד זה, בתוקף עד חודש נובמבר 2029) לעמידר – החברה הלאומית לשיכון בישראל.
בחודש פברואר 2026 התקשרה החברה בהסכם עם חברת אביסרור משה ובניו לרכישת 40 יח"ד בפרויקט בני ברק צפון, בתמורה לסך כולל של כ-90 מיליון שקל כולל מע"מ. התמורה בעסקה כוללת תשלום במזומן ע"ס כ-75 מיליון שקל עוד הוסכם בין הצדדים להקצות ליזם כ-2.055 מיליון מניות של החברה בתמורה לתשלום במזומן בסך של 15 מיליון שקל( קרי, במחיר של כ-7.3שקל למניה).
במהלך הרבעון הראשון של 2026 ההון העצמי של החברה גדל בכ-200 מיליון שקל בגין גיוסים והמרות הון, כך שההון העצמי נכון להיום עומד על כ-453 מיליון שקל.
צחי אבו, בעל השליטה ויו"ר אבו פמילי מגורים: "אנו מסכמים שנה מצוינת עם גידול ברווחיות, שנה שבה השלמנו את כניסת החברה לבורסה בתל-אביב וזכינו לאמון המשקיעים לאחר גיוס משמעותי ומוצלח. החברה מציגה פורטפוליו בצמיחה של נכסים בפריסה ארצית רחבה ובעלת גמישות פיננסית המאפשרת לנו לאתר הזדמנויות עסקיות, להגדיל ולגוון את תיק הנכסים המניבים דוגמת הזכייה במכרז במגדלי דה וינצ'י, רכישת הדירות בפרויקט בבני ברק ומקבצי הדיור ברחובות ובקריית אתא. החברה מציגה פורטפוליו ייחודי אשר חלק משמעותי ממנו מורכב ממקבצי דיור ציבורי המניבים תשואה ממוצעת של כ-7% צמודת מדד הגבוהה משמעותית מהתשואה הממוצעת בשוק השכירות בארץ. אנו מצפים להמשיך את המומנטום החיובי גם ב-2026 עם הבשלה של כ-246 יח"ד במהלך השנה וכשאנו ממשיכים לאתר הזדמנויות משמעותיות נוספות בתחום ההשכרה וגם מעבר לתחום זה."
