שנת המפנה של סונול נדל״ן: הרווח הנקי זינק ב-23%; תחלק דיבידנד ראשון כחברה ציבורית

הרווח הנקי בשנת 2025 עלה בכ-23% לכ-50 מיליון.

ההון העצמי של החברה עלה  מ-668 מיליון שקל  לכ-837 מיליון שקל כתוצאה מגידול ברווחי החברה והנפקת מניות לראשונה (IPO) בחודש אוקטובר האחרון.

בהתאם לתכניות החברה, ההכנסות בשנת 2028 צפויות לצמוח בכ-30% לכ-72 מיליון שקל עם השלמת הפרויקטים הנמצאים כיום בביצוע ובתכנון מתקדם; בנוסף, לחברה פוטנציאל הנבה להכנסות מפעילות מתקני אגירת חשמל במתחמי החברה.

רכישה ראשונה של החברה כחברה ציבורית - בתחילת החודש הנוכחי, הושלמה העסקה לרכישת הזכויות בקרקע בביתן אהרון עליה מתחם תחנת תדלוק וחנות; מצבת נכסי החברה עלתה ל-34 נכסים.

במקביל לפרסום הדוחות, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך של כ-4 מיליון שקל.

חברת סונול נדל"ן, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל פרסמה את תוצאותיה הכספיות לשנת 2025, במהלכה גם הונפקה לראשונה החברה בבורסה בת"א (IPO). התוצאות הכספיות בשנת 2025 מלמדות על צמיחה בהכנסות מדמי שכירות,  ירידה בהוצאות המימון, נטו, עלייה ברווחים ושיפור באיתנות הפיננסית. בימים אלה, נערכת החברה לקראת קידום משמעותי בייזום ופיתוח תוספת הזכויות בנכסיה הקיימים.

עיקרי התוצאות לשנת 2025:

ההכנסות בשנת 2025 עלו בכ-5% לכ-54.5 מיליון שקל, בהשוואה לכ-52 מיליון שקל בשנת 2024. הצמיחה בהכנסות נבעה מגידול בדמי השכירות בעקבות עליית המדד.

הרווח התפעולי בשנת 2025 עלה בכ-15% לכ-71.4 מיליון שקל, בהשוואה לרווח תפעולי בסך של כ-62.3 מיליון שקל בשנת 2024. העלייה ברווח התפעולי נבעה מהצמיחה האמורה בהכנסות ומעליית שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ-21.7 מיליון שקל, בהשוואה לעלייה מתונה יותר של כ-15.1 מיליון שקל בשנת 2024, כתוצאה מעליית שווי של נכסי התדלוק , ומתקני חיפה.

הרווח הנקי בשנת 2025 עלה בכ-23% לכ-49.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ-40 מיליון שקל בשנת 2024. העלייה הדו-ספרתית ברווחים נבעה כאמור מהצמיחה בהכנסות, מעליית שווי הנכסים, וכן מקיטון של כ-2 מיליון שקל בהוצאות המימון, נטו כתוצאה מפעולות שנקטה החברה למחזור חוב לצד התמתנות בקצב עליית המדד.

ה-FFO בשנת 2025 עלה בכ-14% לכ-32.6  מיליון שקל, בהשוואה לכ-28.4  מיליון שקל בשנת 2024.

עיקרי התוצאות לרבעון הרביעי של שנת 2025:

ההכנסות ברבעון הרביעי של שנת 2025 צמחו בכ-7% לכ-14.1 מיליון שקל, בהשוואה לכ-13.2 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. הצמיחה בהכנסות נבעה בעיקר מעליית מדד.

הרווח התפעולי ברבעון הרביעי של שנת 2025 עלה בכ-26% לכ-33.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-26.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. העלייה ברווח התפעולי נבעה מהצמיחה בהכנסות ומהעלייה בשווי נדל"ן להשקעה, בדומה למגמה השנתית.

הרווח הנקי ברבעון הרביעי של שנת 2025 עלה בכ-41% לכ-26.7 מיליון שקל, בהשוואה לכ-18.9 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. העלייה החדה ברווחים נבעה כאמור מהצמיחה בהכנסות, מעליית שווי הנכסים, וכן מהמעבר להכנסות מימון, נטו כתוצאה ממחזורי חוב ומירידה במדד.

ה-FFO ברבעון הרביעי של שנת 2025 עלה בכ43% לכ-10.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-7.3 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024.

דגשים עיקריים בתקופת הדוח ונתונים מהמאזן ליום ה-31 בדצמבר 2025:

ההון העצמי של החברה עלה לכ-837 מיליון שקל, בהשוואה לכ-668 מיליון שקל בסוף שנת 2024. הגידול בהון העצמי נבע בעיקר מהנפקת מניות לראשונה (IPO) בחודש אוקטובר האחרון בסך של כ-120 מיליון שקל, וכן מהגידול האמור ברווחים. נכון לסוף שנת 2025, יחס הון למאזן עומד על כ-77%.

לחברה מזומנים ושווי מזומנים ונכסים פיננסים בסכום כולל של כ-118 מיליון שקל, זאת בעיקר מתמורת הנפקת המניות ואגרות החוב שביצעה החברה במחצית השניה של שנת 2025 ולאחר פירעון מוקדם של הלוואת בעלים בסך של כ-160  מיליון שקל ופרעון יתרת החוב לחברת האם בסך כ-30 מיליון שקל. לחברה חוב פיננסי, נטו בסך של כ-97 מיליון שקל. יחס חוב פיננסי נטו ל-CAP נטו עומד על כ-10%.

אירועים עיקריים בתקופת הדוח ולאחריו:

במקביל לפרסום הדוחות, הכריז דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך של כ-4 מיליון שקל שישולם בחודש אפריל 2026.

בחודש מרץ 2026, הושלמה העסקה לרכישת חברה המחזיקה בעקיפין ב-50% מהזכויות במקרקעין בביתן אהרון בשטח של כ-6 אלף מ"ר, עליהם מצויה תחנת תדלוק וחנות נוחות, בתמורה לכ-6.6 מיליון שקל. הנכס צפוי להניב לחברה הכנסה שנתית בסך של כ-0.5 מיליון שקל, המשקף תשואה של 7.5%. עם השלמת הרכישה, גדלה מצבת נכסי החברה ל-34 נכסים. בכוונת החברה לפעול להשבחת הנכס בדרך של הוספת זכויות בניה במהלך השנים הבאות.

בחודש נובמבר 2025, חתמו סונול ישראל וסונול נדל"ן על הסכם אסטרטגי עם חברת אנרגיה מתחדשת מובילה, להקמה ותפעול של מתקני אגירת אנרגיה עצמאיים במתח גבוה באתרים נבחרים ברחבי הארץ. על פי תנאי ההסכם, יוקמו מתקני אגירה במתחמי סונול, בקיבולת כוללת של עד כ-900 מגה וואט שעה. הפוטנציאל הכלכלי המלא של שיתוף הפעולה עומד על תוספת הכנסות מדמי שכירות בהיקף של כ-7 מיליון שקל לשנה, בנוסף להכנסות ממענקים ודמי האופציה. להערכת החברה, החל משנת 2027 מתקני האגירה יניבו לראשונה הכנסות לחברה וזאת ללא צורך בהשקעות הוניות.

בחודש אוקטובר 2025, השלימה החברה הנפקת מניות ראשונה (IPO) בבורסה בת"א. במסגרת ההנפקה שבוצעה במתכונת של הצעה לא אחידה גייסה החברה כ-120 מיליון שקל משורה של גופים מוסדיים מובילים, תמורת כ-20% ממניותיה.

בחודש אוגוסט 2025, השלימה החברה הנפקת אגרות חוב (סדרה א') בתמורה נטו של כ-178 מיליון שקל, בריבית צמודה של כ-3.2% ובמח"מ ארוך של כ-5 שנים. אגרות החוב מדורגות בדירוג A2.il באופק יציב. החברה ייעדה כ-75% מהתמורה לפירעון הלוואות בעלים כך שפרעה החברה כ-135 מיליון שקל הלוואות בעלים מכספי גיוס האג"ח.

זאב כהן, מנכ"ל סונול נדל"ן: "אנו מסכמים את שנת 2025 כשנת מפנה – שנה שבה השלמנו בהצלחה את הנפקת המניות הראשונה לציבור בבורסה בת"א, גייסנו כ-120 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים מובילים ויצרנו מבנה הון חזק ויציב שמניח את התשתית לצמיחה המשמעותית שאנו מתכננים. התוצאות הכספיות בשנת 2025 משקפות צמיחה בהכנסות משכירות. לאחרונה חתמנו על הסכם עם חברת אנרגיה מתחדשת מובילה להקמה ותפעול של מתקני אגירת אנרגיה במתחמי סונול. להערכתנו, הפוטנציאל העתידי עומד על כ-7 מיליון שקל הכנסה שנתית שיוכרו בהדרגתיות במהלך השנים הקרובות וללא צורך בהשקעה הונית מצידנו. בתחילת החודש הנוכחי, השלמנו את העסקה לרכישת הזכויות בקרקע בביתן אהרון עליה מתחם תחנת תדלוק ונוחות, הנכס מניב כיום הכנסות מדמי שכירות אך אנו מאמינים ביכולת ההשבחה של הנכס בדרך של הוספת זכויות בניה במהלך השנים הבאות. קופת המזומנים הגדולה יחד עם האיתנות הפיננסית הגבוהה מאפשרות לנו לבחון הזדמנויות עסקיות נוספות, בדרך של רכישת נכסים מניבים או קרקעות, לצד הפיתוח הפנימי של הייזום, במטרה להשביח את הנכסים ולהשיא ערך לבעלי מניותינו".

38 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 9.53 מיליון בסונול נדלן
קרנות נאמנות שמחזיקות את סונול נדלן. לרשימה המלאה