דוחות ישרס 2025: רווח נקי של 387 מיליון שקל וקופת מזומנים דשנה של 662 מיליון שקל

ה NOI-השנתי הסתכם בכ-475.3 מיליון ₪, גידול של כ – 1.4% לעומת שנת 2024 ברבעון הרביעי ה- NOI הסתכם בכ- 121.4 מיליון ₪ וגדל בכ- 1.6% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

ה-AFFO הסתכם בכ-336.9 מיליון ₪ לעומת 345.2 מיליון ₪ בשנת 2024.

ברבעון הרביעי ה- AFFO צמח והסתכם בכ- 82.9 מיליון ₪, גידול של כ- 5.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בכ-386.6 מיליון ₪. 

שיעור תפוסה ממוצע של הנכסים עומד על כ- 87%. סך היקף שטחי הנכסים המניבים ליום 31.12.2025 הסתכמו לכ- 633 אלף מ"ר  בשווי של כ- 8 מיליארד ₪.

קבוצת ישרס מדווחת על תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי של 2025 ולשנה כולה: 

הכנסות פעילות הנדל"ן המניב של הקבוצה לשנת 2025 הסתכמו ב-560 מיליון ₪, גידול של 2.2% לעומת הכנסות בסך 547.8 מיליון ₪  בשנת  2024 הגידול הנובע בעיקר מעליה במדד המחירים לצרכן, מגידול בהכנסות בהר חוצבים (בגין שוכר שההכנסות בגינו נרשמו באופן מדורג) ומרישום לראשונה הכנסות מהדיור הממשלתי  בפארק גיסין פ"ת (אכלוס הדרגתי החל במהלך רבעון שלישי 2025). ברבעון הרביעי הסתכמו הכנסות הקבוצה ב-144.5 מיליון ₪, לעומת הכנסות של 139.5 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ- 3.6%. 

ה -NOI בשנת 2025 הסתכם בכ -475.3 מיליון ₪ לעומת 468.9 מיליון ₪ בשנת 2024 , גידול של 1.4%.  ה – NOI  ברבעון הרביעי הסתכם בכ – 121.4 מיליון ₪ , גידול של כ-1.6% לעומת 119.5 מיליון ₪  ברבעון המקביל אשתקד.  סך NOI בהנחת תפוסה מלאה של נכסי החברה מסתכם בכ – 565 מיליון ₪. 

ה-AFFO (רווח נקי, בנטרול שערוכים והוצאות והכנסות חד-פעמיות ובהתאם לגישת ההנהלה) בשנת 2025 הסתכם בכ- 336.9 מיליון ש"ח, לעומת כ-344.3 מיליון ש"ח בשנת 2024. ה-AFFO ברבעון הרביעי של שנת 2024 הסתכם בכ – 82.9 מיליון ₪ גידול של כ- 5.4% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.  

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם בשנת 2025 בכ – 386.6 מיליון ₪, לעומת רווח נקי של כ-533.8 מיליון ש"ח ב-2024. הירידה ברווח הנקי בתקופה נובעת בעיקר מהכרה ברווח בגין מכירת הקרקע בשוהם ומלאי דירות בשנת 2024 ועלייה בהוצאות המס. ברבעון הרביעי של 2025 הסתכם הרווח הנקי של הקבוצה בכ- 255.2 מיליון ש"ח, לעומת 266.7 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. 

עליית ערך הנדל"ן להשקעה ונדל"ן בהקמה הסתכמה בשנת 2025 בסך של כ -  224.9 מיליון ₪, לעומת כ – 223.6 מיליון ₪ בשנת 2024. עליית הערך נרשמה בעיקר בנכסים הר חוצבים ירושלים ודי מול רמת גן.

סך השטחים להשכרה בשנת 2025 הסתכמו לכ- 632.9 אלף מ"ר עם שיעור תפוסה ממוצע של כ- 87% לעומת  634 אלף מ''ר ושיעור תפוסה של 88% בתקופה המקבילה אשתקד. 

סך הנכסים הנמצאים בשלבי הקמה מסתכם בכ-119 אלף מ"ר, בתוספת כ-1,937 מקומות חנייה, בעלות בנייה משוערת של כ-967 מיליון ₪ . 

יתרת מזומנים ליום 31.12.2025 הסתכמה בכ-661.7 מיליון ₪, לעומת 671.3 מיליון ₪ ביום 31.12.2024. הקיטון נובע בעיקר מפרעונות חלקיים של אגרות חוב (סדרות יד', טו', טז', יח' ו- יט'), מרכישת קרקע בשגב שלום (ר' ביאור 10ח' לדוחות הכספיים המאוחדים של החברה  ליום 31 בדצמבר 2025), מהשקעות בנדל"ן להשקעה בהקמה ונדל"ן להשקעה, רכישה עצמית של מניות ומחלוקת דיבידנד ומנגד מהנפקת אגרות חוב (סדרה יט') בחודש יולי 2025 בדרך של הרחבת סדרה ומפעילות שוטפת ומתקבולים בגין מימוש מלאי דירות.

ההון המאוחד של ישרס בסיום שנת 2025 הסתכם בכ-5.109 מיליארד ₪, לעומת 4.92 מיליארד₪. קבוצת ישרס חילקה לבעלי מניותיה דיבידנדים בסך כ-224 מיליון ₪. 

לגרף ישרס לחצו כאן

111 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 114.34 מיליון בישרס
קרנות נאמנות שמחזיקות את ישרס. לרשימה המלאה