דו״חות אב-גד: צמיחה חדה בפעילות ובהון העצמי לצד עלייה בהוצאות המימון והפסד שנתי

נכון למועד הדו"ח אוחזת החברה בצבר של כ- 32,908 יחידות דיור בפרויקטים לקידום תכנון וביצוע, גידול של 23% ביחס לרבעון קודם וגידול של כ- 120% (פי 2.2) בהשוואה לשנת 2024.

הכנסות החברה מפרויקטים צמחו בשנת 2025 בכ- 60% והסתכמו בכ-188 מיליון שקל, מתוכן כ- 60.4 מיליון שקל ברבעון הרביעי, בהשוואה לכ- 117 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד (בניכוי הכנסות חד פעמיות ממכירת קרקע).

ההון העצמי של החברה הסתכם ב- 31 בדצמבר 2025 בכ- 132 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 87 מיליון שקל בשנה קודמת, גידול של כ- 51%.

בשנת 2025 ועד מועד הדיווח מכרה החברה 96 יח"ד (כולל הרשמות) בהיקף כספי כולל 300 מיליון שקל . מתוכן, 72 יח"ד (חוזים חתומים) בהיקף כספי כולל של כ- 221.5 מיליון שקל. נכון למועד הדיווח אוחזת החברה ב- 24 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ- 78.3 מיליון שקל נוספים. ברבעון הרביעי של 2025 מכרה החברה 11 יח"ד דיור בכ- 29.2 מיליון שקל. 

נכון למועד הדיווח לחברה כיום 10 פרוייקטים בביצוע בהיקף כולל של כ- 1,059 יח"ד. נכון ל- 31 בדצמבר 2025 היו לחברה 11 פרויקטים בביצוע, בהיקף של כ- 540 יח"ד בבנייה. ב- 12 החודשים הבאים יחל ביצועם של 7 פרויקטים חדשים בתחום ההתחדשות העירונית, במסגרתם יבנו  כ- 1,409 יח"ד מתוכן 1,031 יח"ד לשיווק,  פעילות המשקפת את המשך צמיחת החברה באופן משמעותי. 

מתחילת 2025 קיבלו תוקף שתי תוכניות בניין עיר (תב"ע) בפרויקטים אלי כהן בתל מונד ובפרויקט בן גוריון בכפר סבא. בנוסף, בשנת 2025 קיבלה החברה 4 היתרי בניה בפרויקטים בלפור בת ים, בני בנימין בהרצליה ,הזוהר בתל אביב הגאונים בחולון, הכוללות סה"כ 320 יח"ד והחלטה למתן היתר בפרוייקט בן יהודה פתח תקווה (28 יח"ד), וכן החלטה להיתר חפירה ודיפון בפרויקט שערי העיר רמלה (530 יח"ד).

לאחר מועד פרסום הדו"ח קיבלה תוקף תוכניות בניין עיר ( תב"ע ) בפרויקט סן מרטין בירושלים. אושרה להפקדה תוכנית לדיור להשכרה בתל מונד , בנוסף רכשה החברה את פרויקט צלח שלום בפתח תקווה.

"אב-גד הצליחה בשנת 2025, למרות האתגרים, לשמור על היקפי מכירות  דומים לשנה קודמת ולצד זה פתיחת שנה חזקה ועד למועד הדיווח מכרנו 30 דירות (חוזים והרשמות) חדשות. אנו מעריכים שסיום המלחמה, המשך מגמת הורדת הריבית והפרמטרים המאקרו כלכליים שמציגה מדינת ישראל בחודשים האחרונים, יהוו בסיס להמשך ההתחזקות של הכלכלה הישראלית וכחלק ממנה של תחום ההתחדשות העירונית, שהוא הקטר המוביל של ענף הנדל"ן בישראל."

חברת הנדל"ן אב-גד החזקות העוסקת בתחום ההתחדשות העירונית פרסמה היום את תוצאותיה העסקיות לשנת 2025:

תוצאות הרבעון הרביעי לשנת 2025

הכנסות החברה לרבעון הרביעי של שנת 2025 עלו בכ- 52% והסתכמו בכ- 60.4 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 39.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. החברה מכרה ברבעון הרביעי 11 יח"ד בסך כולל של כ- 29.2 מיליון שקל.

החברה הציגה ברבעון הרביעי של שנת 2025 רווח גולמי של כ- 8 מיליון שקל בהשוואה להפסד גולמי של כ- 1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הוצאות מימון נטו ברבעון הרביעי של 2025 הסתכמו בכ- 4 מיליון שקל בהשוואה לכ- 2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

החברה סיימה את הרבעון הרביעי בהפסד של כ- 5.8 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ- 6.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

תוצאות כספיות לשנת 2025 

הכנסות החברה מפרויקטים בשנת 2025 צמחו בשיעור של כ- 60% והסתכמו בכ- 188 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 117 מיליון שקל (בניכוי הכנסות חד פעמיות ממכירת קרקע) בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות מיוחס לגידול בהיקף הפרויקטים של החברה שנמצאים בביצוע.

במהלך שנת 2025 מכרה החברה 66 דירות בסך כולל של כ- 202 מיליון שקל. בנוסף נכון לסיום שנת 2025 אחזה החברה ב- 9 הרשמות לרכישת דירה בהיקף של כ- 28 מיליון שקל.

מתחילת שנת 2026 ועד מועד פרסום הדוחות מכרה החברה 30 דירות חדשות מהן 6 חוזים חתומים ו- 24 הרשמות, בסך כולל של כ- 95 מיליון שקל

הרווח הגולמי בשנת 2025 הסתכם בכ- 13 מיליון שקל, קיטון של 39% בהשוואה לרווח של כ- 22 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הוצאות הנהלה וכלליות בשנת 2025 הסתכמו בכ- 15 מיליון שקל, גידול של כ- 29% בהשוואה לכ- 11.6 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

הוצאות מימון נטו בשנת 2025 הסתכמו בכ- 18.4 מיליון שקל בהשוואה לכ- 9.6 מיליון שקל בתופה המקבילה אשתקד

החברה סיימה את שנת 2025 בהפסד של כ- 11.2 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ- 2.33 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ההון העצמי של החברה לתום שנת 2025 גדל בכ- 51% והסתכם בכ- 132 מיליון שקל בהשוואה לכ- 87 מיליון שקל בתום שנת 2024. 

ראם רצון, מנכ"ל אב-גד: ״ דוחות החברה לשנת 2025 משקפים המשך המגמה של זינוק בהיקפי הפעילות של החברה, הן במספר הפרוייקטים לביצוע ובמספר יח"ד שבבנייה ובשיווק ובשנה הקרובה אנו צופים שיתווספו כ- 1,409 יח"ד נוספות לבנייה ויסתיימו 3 פרוייקטים שבביצוע. כל אלה מציבים את אב-גד כאחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית עם שיעורי צמיחה גבוהים, וכחברה הפועלת כיום בפריסה ארצית מלאה, מכרמיאל ונוף הגליל ועד באר שבע ואשקלון. הצמיחה החדה, של למעלה מפי 2, בצבר יחידות הדיור לתכנון, המסתכם כיום בכ- 33,000 יח"ד מבטיחה את המשך הגידול וההתפתחות של אב-גד בהיקפים משמעותיים גם בשנים הקרובות."

לגרף אב-גד לחצו כאן

43 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 26.36 מיליון באב-גד
קרנות נאמנות שמחזיקות את אב-גד. לרשימה המלאה