רני צים מסכמת את 2025: הרווח הנקי זינק ב-29%, ההון העצמי חצה את רף המיליארד שקל

הרווח הנקי לבעלי המניות זינק ב-2025 בכ-28.8% לכ-82.4 מיליון שקל.

ה-NOI מנכסים זהים, בניטרול מכירת 50% מהמרכז במעלות, טיפס ב-2025 בכ-7.6%.

בהתאם לתחזית החברה, ה-NOI ב-2026 צפוי לצמוח בכ-45% לכ-150 מיליון שקל, עם הנבה מלאה של הפרויקט בטמרה, והשקת הפרויקטים בבקעת אונו וחלק המסחר בכפ"ס.

ההון העצמי לסוף 2025 רשם גידול משמעותי וחצה את ה-1 מיליארד שקל.

המינוף של החברה ירד בכ-4% למינוף של 66.5%.

דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד בסך כ-30 מיליון שקל, חלוקה ראשונה מאז 2022.

עיקרי התוצאות לשנת 2025:

הכנסות החברה בשנת 2025 הסתכמו לכ-179 מיליון שקל, לעומת כ-182 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2024. השינוי נבע מהכנסות גבוהות יותר אשתקד ממכירת יחידות לוגיסטיקה. ההכנסות ב-2025 מפעילות הליבה - שכירות וניהול נדל"ן להשקעה עלו בכ-7.8% לכ-147.5 מיליון שקל לעומת כ-136.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד כאשר הגידול נובע מפתיחת מרכזים חדשים (ברהט וטמרה) ומגידול בהכנסות ממרכזים קיימים, זאת בקיזוז חלקי עם קיטון חלק החברה בהכנסות מהנכס במעלות כתוצאה  מהמכירה של 50%  מהנכס שהושלמה בדצמבר 2024. 

ה-NOI מנכסים זהים בשנת 2025 הסתכם לכ-98.3 מיליון שקל, לעומת כ-101.9 מיליון שקל בתקופה המקבילה בשנת 2024. יצוין ,כי בנטרול השפעת המכירה של 50% מהמרכז במעלות, ה- NOI מנכסים זהים רשם ב-2025 גידול ניכר של כ-7.6% ביחס ל-2024.

ה-FFO לפי גישת ההנהלה בשנת 2025 גדל בכ-112%  לכ-26.7 מיליון שקל, לעומת כ-12.6 מיליון שקל בשנת 2024. 

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק בשנת 2025 בכ-28.8% לכ-82.4 מיליון שקל, בהשוואה לרווח בסך של כ-64 מיליון שקל ב-2024. הגידול ברווח הנקי, הושפע בין היתר מרווח בסך של כ-119 מיליון שקל, ברווחי חברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, נטו, אשר נובע בעיקר משערוך פעילות חוות השרתים בחברת סרברס ומעליית ערך בחברת צעדים בנגב. בנוסף, הגידול ברווח הושפע מירידה חדה בהוצאות המימון, נטו לכ-92.4 מיליון שקל, לעומת כ-115.5 מיליון שקל ב-2024. הקיטון בהוצאות המימון, נטו נובע מירידה בהיקף האשראי הבנקאי בעקבות פירעון ההלוואות ומעבר לגיוסי אג"ח בעלויות מימון נמוכות יותר.

עיקרי התוצאות לרבעון הרביעי לשנת 2025:

הכנסות החברה מפעילות ברבעון הרביעי של 2025 הסתכמו לכ-41.4 מיליון שקל, לעומת כ-34.8 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. ההכנסות ברבעון מפעילות הליבה - שכירות וניהול נדל"ן להשקעה עלו בכ-16% לכ-38.3 מיליון שקל לעומת כ-33 מיליון שקל. 

ה-NOI מנכסים זהים ברבעון הרביעי עמד על-25.3 מיליון שקל, לעומת כ-24.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. יצוין, כי בנטרול השפעת המכירה של 50% מהמרכז במעלות רשם ה-NOI מנכסים זהים גדל בכ- 13% לעומת הרבעון המקביל ב-2024. 

החברה רשמה ברבעון הרביעי של 2025 עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-14 מיליון שקל, לעומת עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-26.7  מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2024. עליית הערך ברבעון ב-2025 מיוחסת בעיקר למרכזים בבית שאן וטירה.

החברה הציגה הרבעון קיטון ניכר בהוצאות המימון, נטו לכ-7.8 מיליון שקל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה, ברבעון הרביעי של שנת 2025, זינק לכ-56 מיליון שקל, לעומת כ-10.7 מיליון ברבעון המקביל בשנת 2024. הגידול נבע בעיקר מרווח בסך של כ-55.6 מיליון שקל ברווחי חברות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני, נטו, אשר מיוחס בעיקר לשערוך פעילות חוות השרתים בחברת סרברס. בנוסף, הגידול ברווח הושפע גם מקיטון משמעותי בהוצאות המימון, נטו לכ-7.8 מיליון שקל ברבעון הרביעי ב-2025, לעומת הוצאות מימון, נטו של כ-21 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2024. 

המאזן ודגשים נוספים: 

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות, גדל לכ-1 מיליארד שקל (כ-30% מכלל המאזן), לעומת כ-798.4 מיליון שקל בסוף שנת 2024 (כ-26.3% מכלל המאזן).

תחזית החברה – ה-NOI  ב-2026 צפוי לגדול משמעותית לכ-150 מיליון שקל וה-FFO צפויה לגדול לכ-58 מיליון שקל לפני מס, עד בשנת 2029 צפוי ה-NOI להגיע לכ-253 מיליון וה-FFO לכ-138 מיליון שקל לפני מס.

החברה ממשיכה בקצב מואץ של פתיחת מרכזים:

בינואר 2025 השיקה החברה את שלב א' של מתחם seven רהט שמתפרש על פני כ-6.4 אלף מ"ר ולקראת סוף 2025 השיקה  את שלב ב' כאשר סך הפרויקט משתרע על פני 11.7 אלף מ"ר. במאי 2025, השיקה החברה את המרכז המסחרי בטמרה, שגודלו כ-8 אלף מ"ר. בדצמבר 2025 החלה החברה בשלבי איכלוס של המרכז המסחרי אונו סנטר המתפרש על 11.9 אלף מ"ר. לאחר פתיחת מרכזים אלה, לחברה 15 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-136 אלף מ"ר (חלק החברה). 

בהסתכלות לזמן הקרוב, החברה צפויה להשיק בפרויקט בכפ"ס את מתחם הלוגיסטיקה בשטח של כ-18 אלף מ"ר ואת שטח המסחר בפרויקט בהיקף של כ-5 אלף מ"ר ולאכלס אותם. בתחילת שנת 2027 צפויה החברה להשיק את המרכז בראש העין. בנוסף, החברה סיימה בסוף 2025 את הקמת חוות השרתים בפרויקט כפ"ס הכולל קיבולת מקסימלית של כ-16 מגה IT שחלק החברה בו 50% ויחד עם השותף פועלת לשיווק השטחים. על פי התכנית העסקית של הקבוצה, היא צפויה להקים 4  פרויקטים נוספים, שייפתחו בשנים 2027-2028 בשטח כולל של כ-47 אלף מ"ר (חלק החברה), בערים גני תקווה, אום אל פאחם, דליית אל כרמל וטירה.

במהלך נובמבר 2025 פרסמה רשות מקרקעי ישראל מכרז לשיווק מגרש באגם מונפורט הסמוך למגרש של החברה, בשטח כולל של כ-4,968 מ"ר ביעוד מלונאי, כאשר ביום 23 בפברואר 2026, קיבלה החברה הודעה בדבר זכייתה במכרז. עם השלמת הרכישה מכוח המכרז, תחזיק החברה בזכויות במקרקעין בשטח משותף של כ-17,000 מ"ר ביעוד מלונאי לבניית 250 חדרים ושטחים תומכים לפעילות המלון, לרבות שטחי מסחר של כ-2,000 מ"ר. 

פעילות האנרגיה של החברה – חברת ״רני צים אנרגיה מתחדשת (100%) מקדמת ייזום, פיתוח וניהול של פעילות האנרגיה בקבוצת רני צים, כאשר החשמל יסופק לצרכני קבוצת רני צים (מתחמי הקניות, חוות השרתים וכו'). לחברה נכסים מניבים בהיקף רווח תפעולי של כ-4.5 מיליון שקל בשנה, והיא מקדמת 4 מתקני אגירה וקוגנרציה, על בסיס הנכסים הקיימים, שצפויים לתרום רווח תפעולי שנתי מצטבר בהיקף של כ-19 מיליון שקל, כאשר תחילת ההנבה של המתקן הראשון צפויה בשנת 2026.

רני צים, יו"ר רני צים מרכזי קניות: "אנחנו מסכמים את 2025 עם תוצאות חזקות המשקפות יישום מוצלח ועקבי של התכנית העסקית של החברה למיקוד עסקי הליבה, הרחבה מואצת של הפעילות והכל תוך הקטנת המינוף וצמצום משמעות של הוצאות המימון. במהלך השנה החולפת השקנו בהצלחה גדולה את המרכזים בטמרה וברהט, וכן לקראת סוף 2025 התחלנו באיכלוס המרכז בבקעת אונו שצפוי להיות אבן שואבת לכל תושבי האזור ואנו ממשיכים בתנופת פעילות, וצופים גידול משמעותי מאוד בהתאם לתחזית החברה, הן ב-FFO והן ב-NOI שצפוי לצמוח בכ-50% בשנה הקרובה.".  

אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "אנחנו מציגים הן ברבעון הרביעי והן בשנת 2025 כולה תוצאות טובות והמשך התפתחות משמעותית בהתאם לאסטרטגיה שהוגדרה. אנחנו ממשיכים כל העת לפעול לחיזוק המרכזים המקיימים שלנו, כפי שהדבר מתבטא בגידול חד של כ-7.6% ב-NOI מנכסים זהים (בניטרול מכירת 50% ממעלות), ולצד זאת ממשיכים בתנופת התרחבות, עם פתיחת 3 מרכזים חדשים ב-2025 שהביאו את מספר המרכזים של החברה ל-15. בתוך כך, אנו רואים בתחום האנרגיה, על בסיס מרכזי החברה, מנוע צמיחה נוסף לחברה ופועלים לקידום פעילות זו, וכן לקידום פעילות חוות השרתים בפרויקט בכפ"ס שהיקפה גדל ל-16 מגה IT תוך שאנו בוחנים אפשרויות שונות להאצת שיווק השטחים בחווה. שיתוף הפעולה שלנו עם קבוצת חג'ג' מהווה חיזוק משמעותי לאיתנות החברה ותרם רבות להורדת המינוף. נמשיך לפעול בנחישות למימוש הפוטנציאל הרב הגלום בעסקי החברה". 

לגרף רני צים לחצו כאן

87 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 78.19 מיליון ברני צים
קרנות נאמנות שמחזיקות את רני צים. לרשימה המלאה