אמפא מסכמת שנה ראשונה כציבורית: הרווח הנקי זינק ב-50% ל-208 מיליון שקל

חברת אמפא שהונפקה בבורסה של תל-אביב בחודש יולי האחרון מסכמת את הרבעון הרביעי של שנת 2025, ואת השנה כולה, עם גידול בהכנסות וברווח הנקי שיפור ניכר במבנה ההון והחוב. הרווח הנקי לבעלי המניות רשם בשנת 2025 עליה של כ-50% ביחס לשנת 2024 והסתכם לכ-208 מיליון ₪. הוצאות המימון נטו (מאוחד) ירדו בכ-10% בשנת 2025 ובכ-50% ברבעון הרביעי, ביחס לרבעון המקביל בשנת 2024.

אמפא, שהוקמה בשנת 1937, נמצאת בשליטה משותפת (בחלקים שווים) של קבוצת פוגל (שלומי פוגל, שוקי וולף ותולי צדר) ומשפחת נקש. החברה נהנית מצוות ניהולי בכיר בעל עשרות שנות ניסיון, בראשות היו"ר שלומי פוגל והמנכ"ל זהר לוי. החברה פועלת בעיקר בתחומי הנדל"ן הכוללים נדל"ן מניב, נדל"ן יזמי למגורים וחללי עבודה משותפים. בנוסף מחזיקה החברה בכ-51.4% באמפא קפיטל אשר פועלת בתחום המימון. כמו כן, לחברה תחומי פעילות נוספים הכוללים ייצור מוצרי פלסטיק, חקלאות ואנרגיה מתחדשת. 

אמפא השלימה ביולי 2025 הנפקה ראשונה לציבור (IPO) בבורסה לניירות ערך של תל-אביב וגייסה כ-603 מיליון ש"ח לפי שווי של כ-3 מיליארד ש"ח (אחרי הכסף).  בספטמבר 2025 הנפיקה אמפא אג"ח ללא שעבודים בהיקף של 1.746 מיליארד ש"ח כאשר תמורת הנפקה זו שימשה לפירעון הלוואות קיימות מבנקים וגופים מוסדיים. מהלך זה של שינוי מבנה החוב צפוי להניב חיסכון משמעותי בעלויות מימון המוערך על ידי החברה בכ-35 מיליון ש"ח במונחים שנתיים.

נתונים עיקריים לשנת 2025:

רווח נקי לבעלי המניות של כ-208 מיליון ש"ח בשנת 2025 - עלייה של כ-50% ביחס לשנת 2024 בו עמד הרווח הנקי על כ-138 מיליון ₪.

הוצאות מימון נטו (מאוחד) ירדו בכ-10% ביחס לשנת 2024, כאשר ברבעון הרביעי לשנת 2025 ישנה ירידה של כ-50% ביחס לתקופה המקבילה אשתקד עקב השינוי במבנה החוב שהתבצע בספטמבר 2025.

ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות ליום 31.12.25 הינו 2.8 מיליארד ש"ח.

בתחום הנדל"ן המניב, ה-NOI לבעלי המניות לשנת 2025 הסתכם לסך של כ-196 מיליון ש"ח – עלייה של כ-5.3% ביחס לשנת 2024. ה-FFO לבעלי המניות (לפי גישת הרשות) הסתכם לסך של כ-105 מיליון ש"ח – עלייה של כ-20.8% ביחס לשנת 2024, כאשר ברבעון הרביעי של 2025 השיפור ב-FFO הוא בכ-67.4% עקב השיפור במבנה החוב שבוצע בספטמבר 2025.

במהלך השנה חתמה החברה הסכם שכירות עם גולדפרב, גרוס, זליגמן, עם תשלומים צפויים בסך 700 מיליון ש"ח (בהנחת מימוש אופציות לתקופות ושטחים נוספים). בנוסף החלו עבודות ההקמה של AMPA Tower (בית קורקס הרצליה) – 65,000 מ"ר עירוב שימושים בהרצליה פיתוח.

בתחום הנדל"ן היזמי למגורים החברה ממשיכה להתפתח ומחזיקה כיום ב- 1,774 יח"ד בתכנון (הנתון מייצג 100% מהפרויקטים כאשר חלק החברה בזכויות הוא 1,068 יח"ד), עם הכנסות צפויות שטרם הוכרו של כ-2.2 מיליארד ש"ח ורווח גולמי שטרם הוכר של כ-443 מיליון ש"ח. בנוסף, החברה התקשרה במזכר הבנות לא מחייב לרכישת חברה פרטית הפועלת בתחום הנדל"ן היזמי למגורים בתמורה לתשלום מיידי בסך 80 מיליון ש"ח ותמורה נוספת של עד 80 מיליון ש"ח המותנית בהתקיימות אבני דרך תכנוניות.

בתחום האשראי, תיק האשראי של אמפא קפיטל המשיך לצמוח ועמד נכון ליום 31.12.25 על סך של כ-3.4 מיליארד ש"ח. יישום התוכנית האסטרטגית לשיפור איכות הלקוחות וחיזוק מנגנוני החיתום וניהול הסיכונים הוביל לשיפור משמעותי באיכות תיק האשראי ולהפחתת הפרשה לחובות מסופקים מתיק האשראי (שיעור הכיסוי) מ-2.45% בשנת 2024 ל-0.47% בשנת 2025. ההכנסות בשנת 2025 עלו בכ-25% ביחס 2024 (לסך של כ-335 מיליון ש"ח) והרווח הנקי עלה גם הוא בכ-25% (לסך של כ-75 מיליון ש"ח).

זהר לוי, מנכ"ל אמפא: "שנת 2025 הייתה שנה משמעותית עבור אמפא שהפכה לציבורית במחצית השנה. לאחר ההנפקה השלמנו מהלכים אסטרטגיים לחיזוק מבנה ההון והחוב ולהרחבת פעילות הליבה של הקבוצה. אנו ממשיכים לפתח את מנועי הצמיחה שלנו תוך שמירה על איתנות פיננסית. אנו מאמינים כי הבסיס העסקי החזק של הקבוצה יאפשר לנו להמשיך לייצר ערך משמעותי לבעלי המניות גם בשנים הקרובות".

70 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 13.87 מיליון באמפא
קרנות נאמנות שמחזיקות את אמפא. לרשימה המלאה