רון שטרן, מנכ״ל מדיפאואר, צילום: יח״צ
מיכאל לוי
26/03/2026
ה-NOI עלה ב-4% והסתכם בכ- 27.4 מיליון דולר, ה-FFO הסתכם בכ-12 מיליון דולר.
ההון המיוחס למחזיקי ההון של החברה הסתכם ב-146.4 מיליון דולר לעומת כ-133.3 מיליון דולר.
לחברה מאזן איתן עם פריסת הלוואות בריבית שנתית ממוצעת של 4%.
בספטמבר 2025 התקשרה החברה בהסכם לרכישת 16 נכסים מסחריים בפנסילבניה ומרילנד תמורת ל-276 מיליון דולר.
בפברואר 2026 התקשרה החברה בהסכם לרכישת 7 נכסים מסחריים נוספים בדרום מזרח ארה״ב ובניו גרזי בתמורה ל-115 מיליון דולר.
עד כה הושלמה רכישתם של 6 מתוך 23 הנכסים, והחברה צופה כי רכישת יתרת הנכסים תושלם עד סוף הרבעון השני של 2026.
מדיפאואר, חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, ניהול והשבחת מרכזים מסחריים קהילתיים בארה"ב, מדווחת על תוצאותיה הכספיות לשנת 2025. החברה, שמתמקדת ברכישת נכסים שכונתיים פתוחים המעוגנים בסופרמרקטים, ממשיכה לשמור על איתנות פיננסית בעיקר הודות לרכישות האסטרטגיות שביצעה בשנים האחרונות ומיקוד פעילותה במדינות החוף המזרחי בארה"ב, תוך טיוב תיק הנכסים והמשך חיזוק והשבחת נכסיה הקיימים.
למדיפאואר 24 נכסים מניבים בארה"ב, על שטח להשכרה כולל של כ-243 אלף מ"ר, כ-300 שוכרים מסחריים עם חוזי שכירות המסתיימים בין השנים 2026 עד 2044.
ההכנסות מדמי שכירות בשנת 2025 הסתכמו ב-41.1 מיליון דולר, בהשוואה לכ-39.2 מיליון דולר בשנת 2024.
הרווח מהשכרת נכסים (NOI)הסתכם בשנת 2025 בכ-27.4 מיליון דולר, בהשוואה לכ-26.3 מיליון דולר בשנת 2024. גידול זה נובע בעיקרו מההכנסות מהשכרת נכסים, נטו, המיוחסות לנכס המכונה Springfield Avenue Marketplace אשר נרכש בחודש מאי 2025
ה-FFO (לפי גישת ההנהלה) הסתכם בשנת 2025 בכ-11.9 מיליון דולר, בהשוואה לכ-11.8 מיליון דולר בשנת 2024.
ההון המיוחס לבעלי המניות עמד נכון ליום 31 בדצמבר 2025 נעל כ-146.4 מיליון דולר, לעומת כ-133.3 מיליון דולר ב נכון ל-31 בדצמבר 2024.
תזרים מזומנים מפעילות שוטפת הסתכם בשנת 2025 בכ-16.4 מיליון דולר לעומת כ-15.8 מיליון דולר אשתקד. התזרים נובע מפעילותה השוטפת של החברה בתחום הנדל"ן המניב. הגידול בתזרים בשנת 2025 לעומת 2024 נובע בעיקר מהתזרים שהתקבל מהנכס החדש בניו ג''רזי, אשר נרכש במאי 2025
אירועים מרכזיים במהלך שנת 2025
במאי 2025 השלימה החברה עיסקה לרכישת מתחם מסחרי עירוני בניו ג'רזי תמורת 37.5 מיליון דולר. המתחם הכולל 6 מבנים ומעוגן בסופרמרקט, בשטח כולל להשכרה של כ-10.3 אלפי מ"ר.
בספטמבר 2025 התקשרה החברה בהסכם מחייב לרכישת 16 נכסים מסחריים בפנסילבניה ומרלינד בתמורה לכ-276 מיליון דולר.
אירועים מרכזיים לאחר מועד הדוח
בינואר 2026 התקשרה החברה בהסכם שותפות עם תאגידים בשליטת הפניקס, לשותפות בעסקה לרכישת 16 נכסים מסחריים.
בפברואר 2026 התקשרה החברה בהסכם מחייב לרכישת 7 מרכזים מסחריים במזרח ארה"ב – במדינות ג'ורג'יה, וירג'יניה, דרום קרוליינה וניו ג'רזי - בתמורה לכ-115 מיליון דולר, בשותפות עם הפניקס. החברה מעריכה כי העסקה תושלם עד לסוף הרבעון השני של 2026.
במרץ 2026 השלימה החברה רכישת 6 מתוך 16 הנכסים בשותפות עם הפניקס. החברה מעריכה כי רכישת יתרת הנכסים (10) תושלם עד לסוף הרבעון השני של 2026.
סך ההלוואות של החברה מתאגידים פיננסיים נכון ל-31 בדצמבר הינו כ-255.6 מיליון דולר ארה"ב, בריבית שנתית ממוצעת של 4%.
רון שטרן, מנכ"ל מדיפאואר: "תוצאות 2025 משקפות את המשך היישום העקבי של אסטרטגיית הצמיחה שלנו – שילוב של רכישות ממוקדות עם השבחה אקטיבית של הנכסים הקיימים. אנו ממשיכים להרחיב את תיק הנכסים שלנו במיקומים איכותיים לאורך החוף המזרחי של ארה״ב, תוך יצירת פלטפורמה דומיננטית המתמחה במרכזים מסחריים מעוגני סופרמרקטים. המאזן האיתן של החברה והשותפות האסטרטגית עם הפניקס מהוות מנוע צמיחה משמעותי לשנים הקרובות, שיתמוך באסטרטגיית הצמיחה של החברה "
19 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 1.98 מיליון במדיפאואר
קרנות נאמנות שמחזיקות את מדיפאואר. לרשימה המלאה
|
שם קרן |
אחוז מהקרן |
בשקלים |
|
1.49% |
217529.4 |
|
|
0.32% |
26008.45 |
|
|
0.32% |
80095.2 |
|
|
0.3% |
166248.6 |
|
|
0.1% |
4830 |
|
|
0.08% |
21390 |
|
|
0.07% |
94530 |
|
|
0.07% |
217212 |
|
|
0.06% |
34500 |
|
|
0.06% |
96600 |
