דוניץ אלעד מסכמת את 2025: זינוק של 65% ברווח הגולמי ומכירת 404 דירות בכ-866 מיליון שקל

במהלך שנת 2025 ועד סמוך למועד פרסום הדוחות מכרה החברה 404 דירות (כולל בקשות הרשמה), בהיקף כספי של כ-866 מיליון ש"ח, מציגה שיעור רווח גולמי גבוה ויציב של קרוב ל 30%.

ברבעון הרביעי של שנת 2025 מכרה החברה 185 יח"ד.

גידול של מעל ל 30% בכמות הדירות שמכרה החברה בשנת 2025 - 262 דירות לעומת 200 דירות בשנת 2024, בהיקף כספי כולל של כ-540 מיליון ש"ח.

מתחילת 2026 ועד סמוך למועד פרסום הדוח מכרה החברה 142 דירות נוספות (כולל בקשת הרשמה) בהיקף של כ-326 מיליון ש״ח.

מתוך היקף הדירות שמכרה החברה בתקופת הדו"ח ואחריו טרם החלה להכיר בהכנסות בגין 272 דירות (שטרם החל ביצוען).

שיעור הרווח הגולמי בשנת 2025 עמד על קרוב ל 30% והסתכם בכ-43 מיליון ש"ח, לעומת כ-26 מיליון ש"ח בשנת 2024 - גידול של כ-65%.

ההון העצמי של החברה הסתכם בכ-1 מיליארד ש"ח, המהווים כ-45.3% מסך המאזן.

במהלך 2025 גייסה החברה אג"ח סדרה ג' בהיקף של 250 מיליון ש"ח ע.נ. ולאחר תאריך המאזן בוצעה הרחבה נוספת של 100 מיליון ש"ח ע.נ.

במהלך תקופת הדוח חתמה הקבוצה על הסכמי פינוי בינוי עם 677 בעלי זכויות בפרויקטים של התחדשות עירונית השונים.  החל מה- 01.01.2026 ועד למועד פרסום הדוח, החתימה הקבוצה 242 הסכמי פינוי בינוי נוספים. 

בתקופת הדוח השלימה הקבוצה התקשרות בהסכמי פינוי בינוי עם בעלי זכויות בפרויקטים שונים של הקבוצה, באופן שהביא לרוב מיוחס, אשר יאפשרו קידום ייזום, תכנון והקמה של כ– 1,700 דירות.

בשנים 2026-2027 החברה צפויה להתחיל בביצוע של מספר פרויקטים הכוללים כ-3,150 יח"ד. הרווח הגולמי הצפוי בגין פרויקטים אלו הינו כ-1.35 מיליארד שקל.

דוניץ אלעד מפרסמת את תוצאותיה הכספיות לשנת 2025 ומציגה שנה של המשך קידום אינטנסיבי של פרויקטים, צמיחה ברווח הגולמי, שמירה על שיעורי רווחיות גבוהים וביסוס מנועי צמיחה משמעותיים לשנים הבאות.

הרווח הגולמי בשנת 2025 עלה לכ-43 מיליון ש"ח, לעומת כ-26 מיליון ש"ח בשנת 2024 - גידול של כ-65%. 

החברה המשיכה לשמור גם בשנת 2025 על שיעור רווח גולמי גבוה, אשר הסתכם בכ-28.9%. 

ההכנסות בשנת 2025 הסתכמו בכ-166 מיליון ש"ח.

בתחום הפיננסי, דוניץ אלעד ממשיכה להפגין יציבות ואיתנות, עם הון עצמי של כ-1.015 מיליארד ש"ח, המהווה כ-45.3% מסך המאזן. בנוסף, יחס החוב נטו ל-CAP נטו עמד בסוף שנת 2025 על כ-43%, נתון המעיד על רמת מינוף מבוקרת. לצד זאת, במהלך שנת 2025 גייסה החברה אג"ח סדרה ג' בהיקף של 250 מיליון ש"ח ע.נ., ולאחר תאריך המאזן השלימה הרחבה נוספת של הסדרה בהיקף של 100 מיליון ש"ח ע.נ. כך, סך הערך הנקוב של אג"ח סדרה ג' שבמחזור עומד כיום על 350 מיליון ש"ח.

במהלך שנת 2025 המשיכה החברה להשקיע משאבים משמעותיים בפיתוח, קידום, תכנון ורישוי של קרקעות ופרויקטים, כאשר מהדוח עולה כי הגידול במאזן ובנכסים נובע, בין היתר, מהשקעות במלאי קרקעות, במלאי בניינים בהקמה, בדירות למכירה, בקידום ופיתוח מלאי קרקעות הפרויקטים ובהיוון מימון. בכך ממשיכה דוניץ-אלעד לבנות את בסיס הפעילות שלה קדימה ולהבשיל עתודות משמעותיות לשיווק, ביצוע והכרה עתידית בהכנסות וברווחים.

מבין האירועים הבולטים של השנה -  קידום פרויקט TRES  ברחוב קרול בפתח תקווה - באפריל 2025 רכשה החברה שליש מהזכויות בפרויקט התחדשות עירונית המצוי בשלבי תכנון מתקדמים לאחר החתמת 100% מהדיירים. בהמשך, בנובמבר 2025 נחתם הסכם ליווי להקמת הפרויקט, ובפברואר 2026 שלחה החברה הודעות פינוי לכל בעלי הזכויות ועד למועד פרסום הדו"ח מכרה החברה (כולל הרשמות) 45 דירות. מדובר בדוגמה מובהקת ליכולת של החברה לזהות הזדמנויות, להיכנס לפרויקט משמעותי ולהאיץ את קידומו בפרק זמן קצר.

דוניץ אלעד עוסקת בייזום, תכנון, בנייה ושיווק של כ-27,000 יחידות דיור ב-55 פרויקטים וקרקעות. מתוך צבר זה, 18 פרויקטים הם בעלי תב"ע מאושרת להקמת כ-8,500 דירות, 10 פרויקטים נוספים הכוללים כ-4,400 דירות נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים, ולחברה כ-3,000 דירות שכבר קיבלו היתרי בנייה (לרבות החלטות ועדה למתן היתרים) ב-10 פרויקטים שונים.

רונן יפו, מנכ"ל דוניץ אלעד: "התוצאות משקפות שנה של המשך קידום משמעותי של צבר הפרויקטים של דוניץ אלעד, לצד שמירה על שיעור רווחיות גולמית גבוה, איתנות פיננסית והשקעה במנועי הצמיחה של החברה. היקף המכירות שבוצע בשנת 2025, יחד עם המשך המכירות וההרשמות מתחילת 2026, ממחישים את הביקושים לפרויקטים שלנו ואת בסיס הפעילות המשמעותי שנבנה לשנים הבאות. במקביל, אנו ממשיכים להשקיע בפיתוח, בתכנון, ברישוי ובהבשלה של פרויקטים רבים, מתוך מטרה להמשיך להציף ערך ולתמוך בצמיחה ארוכת טווח של החברה.

לגרף דוניץ לחצו כאן

83 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 52.21 מיליון בדוניץ
קרנות נאמנות שמחזיקות את דוניץ. לרשימה המלאה