שנת שיא להכשרת הישוב: הרווח הנקי זינק ב-55% ל-459 מיליון שקל; תחלק דיבידנד של 60 מיליון שקל

הרווח הנקי לשנת 2025 זינק בכ-55% לכ- 459 מיליון שקל.

ה-NOI צמח בכ-15% לכ-435 מיליון שקל.

ההכנסות עלו והסתכמו לכ-991 מיליון שקל.

סך המאזן עלה מעל 11.1 מיליארד שקל.

החברה תחלק דיבידנד בסך 60 מיליון שקל.

עיקרי התוצאות לשנת 2025

ההכנסות בשנת 2025 עלו בכ-6% לכ-991 מיליון שקל, בהשוואה לכ-934 מיליון שקל בשנת 2024. הגידול בהכנסות נבע ממרבית תחומי הפעילות של החברה, הודות לגידול בהנבה משטחים שאוכלסו ב-Nimrodi Tower בבני ברק ושל מתחם שבעת הכוכבים אילת; מעלייה בהכנסות הפארקים הלוגיסטיים MLP בעקבות גידול בשטחים המניבים ועלייה בדמי השכירות; ומעלייה בהכנסות מייזום למגורים בחו"ל בעקבות הכרה בהכנסות ממסירת 373 יחידות דיור בפרויקט בפולין. 

הרווח מעסקי נדל"ן בשנת 2025 צמח בכ-23% לכ-515 מיליון שקל, בהשוואה לכ-418 מיליון שקל ב-2024.

ה-NOI בשנת 2025 צמח בכ-15% לכ-435 מיליון שקל בהשוואה לכ-377 מיליון שקל בשנה הקודמת.

בשנת 2025 רשמה הקבוצה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך כ-566 מיליון שקל, לעומת עליית ערך של כ-443 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. עליית הערך ב-2025 מורכבת מעליית ערך נדל"ן להשקעה בישראל של כ-105 מיליון שקל, בעיקר מעליית ערך בקמפוס הכשרת הישוב בבני ברק ועליית ערך נדל"ן להשקעה בחו"ל, בעיקר ב-MLP בסך כ-461 מיליון שקל. 

הוצאות מימון, נטו ירדו בשנת 2025, והסתכמו בכ-325 מיליון שקל לעומת כ-331 מיליון שקל בשנה הקודמת. הירידה בהוצאות המימון נובעת בעיקר מעלייה מתונה יותר בשיעור האינפלציה, בקיזוז עלייה בהוצאות המימון ב-MLP בשל עלייה בהיקף החוב הממוצע והשפעה של שינויים בשערי אירו/זלוטי על הוצאות ריבית ב-MLP שהייתה נמוכה יותר לעומת השנה הקודמת.

הרווח הנקי לשנת 2025 עלה בשיעור ניכר של כ-55% לכ-459 מיליון שקל, לעומת כ-297 מיליון שקל בשנת 2024.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות בשנת 2025 זינק בכ-137% לכ-216 מיליון שקל, לעומת כ-91 מיליון שקל בשנת 2024. 

ההון העצמי, נכון ליום 31.12.2025, עלה לכ-3.63 מיליארד שקל (כ-1.89 מיליארד שקל לבעלי המניות), לעומת כ-3.22 מיליארד שקל (כ-1.78 מיליארד שקל לבעלי המניות) בסוף שנת 2024. 

סך המזומנים ושווי המזומנים והשקעות לזמן קצר, נכון ל-31 בדצמבר 2025, הסתכמו בכ-294 מיליון שקל. 

דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד לבעלי המניות בסך של 60 מיליון שקל.

עדכונים עסקיים עיקריים:

זרוע הפארקים הלוגיסטיים MLP - 25 פארקים לוגיסטיים בפולין, גרמניה ואוסטריה, עם שטחים בנויים בהיקף כ-1.3 מיליון מ"ר בשיעור תפוסה של כ-96%, ופוטנציאל לשטחים מניבים בהיקף כולל של מעל 2 מיליון מ"ר. למועד הדוח נמצאים בהקמה שטחים בהיקף של כ-324 אלף מ"ר, מתוכם כבר נחתמו חוזי שכירות חדשים בהיקף של כ-172 אלף מ"ר.  בינואר 2026, MLP השלימה גיוס של 350 מיליון אירו בהנפקת אגרות חוב בכירות, שנרשמו למסחר ברשימת Euro MFT Market של הבורסה לניירות בערך בלוקסמבורג.

״Nimrodi Tower״ - נכון למועד פרסום הדוח, עלה שיעור השכרת השטחים במגדל שכעת עומד על קרוב ל- 100%, לעומת שיעור של כ-84% במועד פרסום הדוחות לרבעון השלישי. 

מרכז מסחרי "שבעת הכוכבים אילת" - החל להניב ביולי 2024 ונכון למועד פרסום הדוחות עלה שיעור האכלוס בשטחי המסחר לכ-91%. 

דירוג אשראי - בינואר 2025 העלתה מעלות S&P את תחזית הדירוג של החברה מ'יציבה' ל'חיובית', ואישררה את דירוג המנפיק של החברה על 'ilA-'. הדירוג אושרר בינואר 2026.

התחדשות עירונית – צבר של מעל 30,000 יח"ד, מהן כ- 8,900 יח"ד עם תב"ע מאושרת וכ-1,200 יח"ד בביצוע ו/או בשיווק. בין הפרויקטים בשלבים מתקדמים, עשרות פרויקטים בפריסה ארצית רחבה: בתל-אביב, חולון, רמלה (מגה פרויקט), קרית-ים, ירושלים, חיפה, נס ציונה, רחובות, ראשל"צ, יבנה וערים נוספות. לחברת הבת הכשרה התחדשות רווח גולמי חזוי מצטבר בסך כ-2.2 מיליארד שקל מפרויקטים בביצוע ופרויקטים שעתידים להיות בשלים לביצוע בשנים 2026-2028. 

בפברואר 2026 הכשרת הישוב התחדשות עירונית ביצעה גיוס הון בסך של כ- 30 מיליון שקל, בהקצאה פרטית ממשקיעים מסווגים. במסגרת הגיוס הוקצו למשקיעים גם כ-3 מיליון כתבי אופציה למימוש למניות הכשרה התחדשות עד ליום 9.2.2027 תמורת 11.86 ש"ח למניה.

עסקת "מנורה 2" לשיתוף פעולה אסטרטגי נוסף עם מנורה - בנובמבר 2025 עדכנה הכשרה התחדשות על התקשרות עם מנורה בעסקה נוספת לשיתוף פעולה אסטרטגי במסגרתו מנורה תשקיע השקעה הונית בהיקף של כ-200 מיליון שקל ב-6 פרויקטים למגורים להקמת כ-1,310 יח"ד במצטבר; בנוסף, באותו מועד הורחבה עסקת "מנורה 1", בדרך של הוספת שלב ב' בקרית ים שצפוי להיבנות ביחד עם שלב א', לעסקה הקיימת, ללא שינוי בתנאיה.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב מקבוצת נמרודי: "התוצאות משקפות את המשך המגמה של החיזוק וההצלחה של הפעילות העסקית של החברה, עם עלייה משמעותית ב-NOI ועלייה חדה ברווח הנקי. המשכנו השנה בפיתוח והשבחת הפעילויות בישראל ובפולין. Nimrodi Tower בבני ברק הגיע לאיכלוס של קרוב ל-100%, וגם מתחם שבעת הכוכבים החדש באילת מתקרב לאכלוס מלא. 

זרוע הפארקים הלוגיסטיים שלנו באירופה - MLP - מציגה בשנת 2025 תוצאות שיא עם עליה של כ-25% ברווח הנקי לכ-108 מיליון אירו, גידול בהיקף חוזי השכירות שנחתמו שמבטיחים המשך צמיחה בהכנסות, ואנחנו מתקדמים בהקמה של כ-300 אלף מ"ר נוספים שיתרמו אף הם להמשך הצמיחה בשנים הבאות. גם בזרוע הייזום למגורים בפולין, מסרנו בשנת 2025 קרוב ל-400 יחידות דיור, כשההכרה בהכנסות וברווחים מהן תרמו אף הם לתוצאות החזקות של השנה. 

בראייה קדימה, לחברה מנועי צמיחה משמעותיים לשנים הבאות, ובהם מגדל המדיקל סנטר שנמצא בשלבי הקמה לקראת תחילת איכלוסו הצפוי בשנת 2027, ומגדל יעקב נמרודי (בית מעריב) המוקם במיקום אסטרטגי ביותר בת"א, מעל התחנה בה יצטלבו הקו האדום והקו הירוק של הרכבת הקלה, עבורו אנו פועלים לקראת קבלת היתר בנייה כבר בהמשך השנה. במקביל, קניון שבעת הכוכבים בהרצליה מציג עוצמה ויציבות, עם עלייה במספר המבקרים בחודשיים הראשונים של 2026 לעומת התקופה המקבילה ב-2025. הקניון נמצא בעיצומו של תהליך מתיחת פנים משמעותית, הכולל פתיחת לונה פארק indoor הגדול והחדשני בישראל, מסעדות מהשורה הראשונה ושטחי בילוי נוספים בקניון שנועדו לשמר ולחזק את מעמדו כקניון מוביל. 

בהתחדשות העירונית, אנחנו ממשיכים לבסס את מעמדנו כאחת מהחברות המובילות בתחום, עם צבר של אלפי יח"ד להקמה בשנים הקרובות בפריסה ארצית רחבה, עם תחילת ביצוע ב-3 פרויקטים – בבלי בתל-אביב, חנקין בחולון ושלב א' ברמלה, אשר שלושתם כלולים ב"עסקת מנורה 1" עם השקעה הונית של מנורה מבטחים על-פי הסכם שנחתם בשנת 2022. בחודשים האחרונים עדכנו על המשך שיתוף הפעולה האסטרטגי במסגרת "עסקת מנורה 2" להשקעה הונית נוספת של כ-200 מיליון שקל ב-6 פרויקטים למגורים. בתחילת 2026 הכשרה התחדשות גייסה הון בהיקף של כ-30 מיליון שקל משורת משקיעים מובילים, במטרה להמשיך ולחזק את מבנה ההון ולהמשיך  בקידום צבר הפרויקטים האיכותי." 

לגרף הכשרת הישוב לחצו כאן

82 קרנות נאמנות שמחזיקות סה"כ 85.81 מיליון בהכשרת הישוב
קרנות נאמנות שמחזיקות את הכשרת הישוב. לרשימה המלאה