הושג הרוב הדרוש בפרויקט הפודים ברמת גן: כ-135 יחידות דיור חדשות יוקמו

בשבועות האחרונים, הושג הרוב הדרוש לקידום פרויקט פינוי-בינוי במתחם הפודים ברמת גן, הכולל את הרחובות הפודים 16–22, רש"י 22 והחרושת 7. במסגרת המיזם ייהרסו מספר בניינים הכוללים 44 יחידות דיור ישנות, ובמקומן ייבנו בניינים חדשים, מודרניים וממוגנים עם כ-135 יחידות דיור חדשות. בעלי הדירות מיוצגים על ידי עורכי הדין אלעד אריאל ו־אלנתן חיו, ממשרד עורכי הדין אריאל חיו ושות' יחד עם עורכי הדין אילן יונש וגיא פלוצר ממשרד קרניאל ושות'.

החברה היזמית בפרויקט היא אב-גד החזקות, הפועלת בתחום ההתחדשות העירונית ומקדמת פרויקטים רבים באזור המרכז. 

הפרויקט ממוקם בשכונת הגפן ברמת גן, בסמוך לציר בן גוריון, אחד האזורים המתפתחים בעיר. מחירי הדירות באזור נעים כיום סביב 34–35 אלף שקל למ"ר, נתון המעיד על פוטנציאל השבחה משמעותי.

הגעה לרוב הדרוש מהווה אבן דרך מרכזית בפרויקט ומאפשרת את המשך קידומו לשלב התכנוני המתקדם, הכולל אישור תב"ע חדשה והוצאת היתר בנייה. היעד הוא קבלת היתר בתוך כ-24 חודשים ויציאה לביצוע, כאשר משך הבנייה הצפוי עומד על כ-36 חודשים.

במסגרת הפרויקט, כל בעל דירה יקבל דירה חדשה הגדולה בכ-15 מ"ר משטח דירתו הקיימת, לצד מרפסת שמש בשטח של 12–14 מ"ר, חניה תת-קרקעית ומחסן.

בתקופת הפינוי ישולמו לדיירים דמי שכירות מלאים בהתאם להערכת שמאי, כאשר התשלום יבוצע מראש טרם הפינוי. כמו כן, היזם יישא בעלויות ההובלה של הדיירים ויעמיד מעטפת ערבויות רחבה הכוללת בין היתר ערבות חוק מכר, ערבות שכירות, ערבות בדק, ערבות מיסים וערבות לרישום הבית המשותף.

בנוסף, הפרויקט כולל מנגנוני הגנה והטבות לדיירים, כגון השתתפות בהוצאות ועד הבית לתקופה של עד 10 שנים עבור זכאים, פתרונות ייעודיים לאוכלוסייה מבוגרת (לרבות אפשרות לדירות חלופיות או תמורה כספית) והתאמות לבעלי מוגבלויות.

עו"ד אלנתן חיו ואלעד אריאל, המייצגים את בעלי הדירות בפרויקט: "מדובר בפרויקט משמעותי בלב אזור מתפתח ברמת גן, אשר מצריך ליווי מקצועי צמוד והתמודדות עם אתגרים תכנוניים מורכבים. השגת הרוב הדרוש מהווה הבעת אמון של הדיירים בתהליך ובצוות המלווה, ותאפשר את קידום הפרויקט לשלב הבא. בתקופה ביטחונית כל כך מורכבת, עולה ביתר שאת החשיבות של דירות חדשות הכוללות מיגון תקני ובטיחותי. הפרויקט יאפשר לדיירים לעבור מדירות ישנות ללא מיגון ראוי לדירות חדשות, ממוגנות ומתקדמות, תוך שיפור משמעותי באיכות החיים ובתחושת הביטחון האישי."