אדם כהן
20/12/2011
מה אומרים כלכלני OECD על שוק הדיור בישראל?
1. "העלייה המהירה במחירי הנדל"ן מקרבת לממדים של בועה".
2. "ב 3 שנים האחרונות חלה עלייה חסרת תקדים של 50% במחירים ואף שנרגעה בחודשים האחרונים ו"השוק אינו רותח", עלות הדירה ביחס לשכ"ד עדיין גבוה ב 20% מאשר בממוצע הרב שנתי. עובדה זו עשויה ללמד על הערכת יתר של מחירי הדירות".
3."הסימנים מנבאים שבקרוב תתרחש ירידת מחירים חדה מן הרצוי שתדרוש נקיטת אמצעים".
מי שמכיר כלכלנים יודע שהם בדרך כלל לא מוכנים להתחייב על בועות ועל מועד ההתפוצצות שלהם. במקרה הזה כלכלני ה OECD חרגו מאוד מהמקובל וזאת ככל הנראה עקב נתונים סטטיסטים שלא השאירו מקום לספק ולו קל ביותר. בתרגום ניתן להגיד שכלכלני ה OECD צועקים שהמלך הוא עירום. המחירים בשמיים ועוד רגע הם יפלו בצורה דראמטית. אני מרשה לעצמי לנחש שאת התוספת השנייה בסעיף 3 "...שתדרוש נקיטת אמצעים." הם הוסיפו לבקשת הנגיד פישר.
מה אומרים ב IBI
במסיבת עיתונאים שנערכה אתמול אמר רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של אי.בי.איי "צפויה התאמה מטה במחירים של -30%-25% כיוון שהשוק מנופח ולא בשויי משקל." לטענת גוזלן ירידת מחירים משמעותית צפויה דווקה בשנת 2013
הנתונים, המידע, הדעות והתחזיות המתפרסמות באתר זה מסופקים כשרות לגולשים. אין לראות בהם המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות ב: קרנות נאמנות, תעודות סל, קופות גמל, קרנות פנסיה, קרנות השתלמות או כל נייר ערך אחר או נדל"ן– בין באופן כללי ובין בהתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל קורא – לרכישה ו/או ביצוע השקעות ו/או פעולות או עסקאות כלשהן. במידע עלולות ליפול טעויות ועשויים לחול בו שינויי שוק ושינויים אחרים. כמו כן עלולות להתגלות סטיות בין התחזיות המובאות בסקירה זו לתוצאות בפועל. פאנדר אינה מתחייבת להודיע לקוראים בדרך כלשהי על שינויים כאמור, מראש או בדיעבד. פאנדר לא תהיה אחראית בכל צורה שהיא לנזק או הפסד שיגרמו משימוש במאמר/ראיון זה, אם יגרמו, ואינה מתחייבת כי שימוש במידע זה עשוי ליצור רווחים בידי המשתמש.
