קבוצת BST מקדמת את פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון שלה בראשון לציון

התוכנית ברחוב מיכאל וחנה לוין קיבלה תוקף ותכלול 3 מבנים חדשים, חזית מסחרית, שטח למבני ציבור ושדרוג משמעותי של המרחב העירוני; הפרויקט מבטא את יכולת הקבוצה לקדם מהלכים מורכבים של ייזום, תכנון וביצוע תחת קורת גג אחת.

יפונו 80 יח"ד קיימות ב-5 בניינים ויוקם מתחם מגורים חדש בהיקף של 256 יח"ד | 176 יח"ד וכ-1,000 מ"ר למסחר יימכרו בשוק החופשי.

הפרויקט החדש משתרע על שטח של 6.7 דונם וכולל 2 מבנים בבנייה מרקמית ומגדל בן 25 קומות.

קבוצת BST באמצעות BST ייזום מודיעה על קבלת תוקף לתוכנית ההתחדשות העירונית שלה בשכונת רביבים בראשון לציון. מדובר בפרויקט פינוי בינוי ברחוב מיכאל וחנה לוין, בחלקה הצפוני של השכונה, בפינת הרחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, מול פארק גן בעברית.

אדריכלית התוכנית היא קטיא גנות לרמן ממשרד .BLK עוה"ד הבעלים גיא יקותיאלי ומנהלת הפרוייקט 'בראשית'.

התוכנית אושרה בוועדה המקומית בסוף השנה שעברה וכעת פורסמה למתן תוקף. היא חלה על שתי חלקות. במסגרת התוכנית ייהרסו 5 מבני מגורים ישנים הכוללים 80 יחידות דיור, ובמקומם יוקם מתחם מגורים חדש בהיקף של 256 יחידות דיור. מתוך כלל הדירות, 176 מיועדות לשיווק בשוק החופשי. הפרויקט משתרע על פני כ-6.7 דונם וכולל 2 מבנים מרקמיים ומגדל בן 25 קומות, לצד דופן מסחרית שתתרום לחיזוק חיי הרחוב והמרחב השכונתי.

מעבר להיקף המגורים, התוכנית כוללת גם מרכיבים ציבוריים ועירוניים משמעותיים, בהם הקצאת שטח למבנים ומוסדות ציבור, הרחבת דרכים קיימות ברחובות חנה ומיכאל לוין וכתריאל רפפורט, וכן יצירת קישוריות טובה יותר להולכי רגל באמצעות זיקות הנאה וחיבורים חדשים במרחב. בכך מבקשת התוכנית לייצר לא רק תוספת יחידות דיור, אלא מתחם עירוני איכותי, נגיש ושוקק יותר עבור התושבים הקיימים והחדשים כאחד.

בהתאם לתפיסת הקבוצה, מדובר לא רק בבניית מבנים חדשים אלא ביצירת סביבת חיים שלמה, עם עירוב שימושים, מרחב ציבורי פעיל ותשתית קהילתית התומכת באורח חיים עירוני מתחדש.

תמהיל הדירות בפרויקט מגוון וכולל דירות בגדלים שונים.

נעמה גברא, אדריכלית BST ייזום, מסרה: "התוכנית שאושרה היא תוצאה של תהליך תכנוני יסודי, שבוצע בשיתוף פעולה מקצועי עם אגף ההנדסה בעירייה, והוביל לפתרון מאוזן בין צורכי בעלי הדירות לבין צורכי הפיתוח העירוני. מבחינתנו, מדובר בבסיס להמשך קידום פרויקטים נוספים בעיר, תוך שמירה על רמת תכנון גבוהה והתאמה למדיניות ההתחדשות העירונית המקומית.

תכנון איכותי בהתחדשות עירונית צריך לתת מענה לא רק לזכויות ולצפיפויות, אלא גם לאופן שבו ייראו חיי היומיום במתחם, מהמרחב הציבורי, דרך החיבורים להולכי רגל ועד יצירת סביבת מגורים פעילה, בטוחה ונעימה יותר."

אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, מסר:

"אישור התוכנית בראשון לציון ממחיש שגם בתקופה מורכבת ניתן לקדם פרויקטים של התחדשות עירונית בצורה עקבית ובוודאות יחסית, וזה לא דבר מובן מאליו בענף.

ראשון לציון ממשיכה להתבסס כאחת הערים המרכזיות בשוק הנדל"ן, עם ביקושים יציבים ותנופת פיתוח רחבה, בין היתר בזכות מדיניות עירונית שמאפשרת קידום תכנון בהיקפים משמעותיים. השילוב הזה יוצר תשתית יציבה לקידום מתחמי פינוי בינוי מורכבים.

כקבוצה שיודעת ליזום, לתכנן וגם לבצע, יש לנו יתרון משמעותי בקידום פרויקטים מורכבים מקצה לקצה, במיוחד בתקופה שבה נדרשים ודאות, שליטה ואיכות לאורך כל הדרך.

התחדשות עירונית היא כבר לא רק מנוע כלכלי, אלא צורך מהותי של ממש. מלאי המבנים הישנים שאינם ממוגנים מדגיש את החשיבות שבהאצת פרויקטים הכוללים תכנון מודרני, פתרונות מיגון ושיפור אמיתי של איכות החיים. המתחם שאושר בראשון לציון משקף בדיוק את הגישה הזו, עם הסתכלות רחבה על בטיחות, תשתיות וצרכים עירוניים ארוכי טווח.

הפרויקט הזה אינו עומד בפני עצמו, אלא מצטרף לפעילות רחבה של BST בתחום ההתחדשות העירונית, ומבטא את תפיסת הקבוצה: שילוב בין תכנון מוקפד, ביצוע איכותי וראייה ארוכת טווח, כחלק מהמענה הנדרש להתחדשות המרקם העירוני בישראל".
 

פרויקט חנה לוין בסט ראשון לציון, קרדיט צילום: Evolve media