הילה שני, סמנכ״לית אשראי בארכימדס מימון נדל״ן, צילום: הגר בדר
נטלי גרין
30/04/2026
ארכימדס מימון נדל"ן, מהחברות המובילות בישראל במתן אשראי בענף הנדל"ן, הובילה עסקה להעמדת מסגרת אשראי כספי לפרויקט קומבינציה במתחם הבורסה ברמת גן של קבוצת תדהר ואברהם פלוק לבניית מגדל משרדים חדשני המותאם לחוויית העבודה העכשווית בעיצוב החיצוני והפנימי.
לפי הסכם המימון שנחתם בימים אלה, יועמד לקבוצת תדהר ואברהם פלוק מימון בהיקף של כ- 1.1 מיליארד שקל, הכולל מסגרת אשראי מארכימדס ומסגרת פוליסות וערבויות שיונפקו ע"י מנורה מבטחים. המימון יועמד לטובת פרויקט שיכלול הריסת מבני משרדים ותיקים בשטח של כ-2 דונם, ובמקומם יבנה מגדל משרדים חדשני בן 40 קומות, עם 6 קומות מרתף וחניה. מדובר על כ- 39 אלף מ"ר שטחי משרדים ושטחי ציבור ומסחר, המשולבים בגינות פנימיות ומערכות השומרות על יעילות אנרגטית ואיכות הסביבה.
הפרויקט ממוקם בכניסה לבורסה ר"ג, בדופן המזרחי של המתחם שהינו מוקד תעסוקה מרכזי בגוש דן הנמצא על גבול תל אביב וגבעתיים. הוא נמצא בסמוך לנתיבי איילון, תחנת סבידור של רכבת ישראל ותחנת אבא הלל של הקו האדום של הרכבת הקלה וצירי תנועה מרכזיים כמו רחוב ז'בוטינסקי בר"ג.
תומר אלפסי, מנכ״ל תדהר ייזום, ציין כי "הפרויקט במתחם הבורסה ברמת גן מבטא את החזון שלנו לייצר נכסים בולטים, איכותיים ומשמעותיים במוקדי הביקוש המרכזיים בישראל. מדובר בפרויקט יוצא דופן, במיקום אסטרטגי במיוחד, שעתיד לשלב תכנון מוקפד, נגישות תחבורתית גבוהה וחוויית עבודה עדכנית, איכותית ומעוצבת בלב אחד ממרכזי העסקים החשובים בארץ. אנו מאמינים כי המגדל החדש יהפוך לאבן שואבת עבור חברות מובילות, יתרום להמשך ההתפתחות של מתחם הבורסה ויציב סטנדרט חדש של סביבת עבודה באזור. הסכם המימון מהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט ומחזק את האמון בו ובפוטנציאל הגדול שלו״.
הילה שני, סמנכ"לית אשראי בארכימדס, ציינה כי "ארכימדס נבחרה שוב לממן פרויקט מרכזי ומרשים של משרדים ומסחר, הפעם במתחם הבורסה ר"ג של תדהר ופלוק. השילוב בין תנאי המימון התחרותיים עם הליווי המקצועי שמציעה ארכימדס, מוכיח שוב כי הוא מועדף בקרב היזמים הבולטים בישראל המחפשים מיומנות בניהול פרויקטי מימון מורכבים לצד יכולות מקצועיות ובינאישיות התורמות להתקדמות והצלחת הפרויקט".
הובילו את העסקה מטעם ארכימדס סמדר קפלן, צחי כהנסקי, ויקי יהושוע.
ג'ואנה ויסמן מנהלת תחום אשראי, ערבויות ותשתיות במנורה מבטחים, אמרה כי: "מנורה מבטחים ממשיכה להרחיב את פעילותה עם החברות המובילות בשוק הנדל"ן הישראלי. שיתוף הפעולה עם ארכימדס בפרויקט זה מבטא את היכולת של מנורה להעמיד פתרונות יצירתיים עבור פרויקטים מורכבים ורחבי היקף, תוך מתן מעטפת מלאה של פוליסות חוק מכר לרוכשים וערבויות לבעלי הקרקע. הניסיון רב-השנים והגמישות התפעולית מאפשרים לנו ללוות יזמים מובילים כדוגמת קבוצת תדהר, ולהוות שותף אסטרטגי בהצלחתם של פרויקטים במוקדי הביקוש".
את העסקה מטעם מנורה מבטחים הובילה רנה רבינוביץ, מנהלת מחלקת ליווי בנייה.
פרויקט תדהר בבורסה רמת גן. קרדיט: 3DVISION
