יוני ישראלי, סמנכ״ל ומנהל חטיבת המניבים בקרסו נדל״ן, צילום: לני בן בשט
אדם כהן
10/05/2026
למרות המלחמה המתמשכת והאתגרים במשק, קרסו נדל"ן מרחיבה את פעילותה בתחום הנדל"ן המניב עם חתימה על 8 הסכמי השכרה חדשים, בהיקף כולל של למעלה מ-1,000 מ"ר. העסקאות, שבוצעו בין היתר ביבנה, אבן יהודה ומעלה אדומים, משקפות מגמה ברורה: דווקא בתקופות של חוסר יציבות, המסחר המקומי, המבוסס על צריכה יומיומית, מפגין עמידות ואף מתחזק. המרכזים השכונתיים נהנים מתנועה יציבה של לקוחות ומהעדפה גוברת לצריכה קרובה לבית.
ברקע לכך, נרשמת התחזקות בצריכה המקומית, בין היתר בשל ירידה ביציאות לחו"ל והסטת הוצאות לפעילות בתוך ישראל. מגמה זו מתבטאת בעלייה בפדיונות בענפי מזון, שירותים וקמעונאות בסיסית ומהווה מנוע ביקוש משמעותי לשטחי מסחר שכונתיים.
הנתונים מקבלים חיזוק גם ממערכת התשלומים: על פי נתוני שב"א, היקף ההוצאות בכרטיסי אשראי בחודש מרץ 2026 עמד על כ־47.9 מיליארד שקל – עלייה של כ־0.7% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. המשמעות ברורה: הציבור הישראלי ממשיך לצרוך, אך משנה הרגלים – פחות תיירות, יותר צריכה יומיומית מקומית במרכולים, מזון מוכן, כלי בית, מוצרי חשמל וכו'.
חטיבת הנדל"ן המניב של קרסו נדל"ן כוללת כיום 18 נכסים פעילים, מתוכם 7 מרכזי קניות שכונתיים ועוד אחד בהקמה. החברה ממשיכה לפעול להרחבת הפורטפוליו ולחיזוק פעילותה בתחום. ההכנסות של החברה מהנכסים המניבים עומדות על כ95 מיליון ₪ וה NOI על -76 מיליון שקל בשנה.
יוני ישראלי, סמנכ"ל ומנהל חטיבת המניבים בקרסו נדל"ן: "גם בתקופה מאתגרת כמו זו, אנחנו רואים שהנדל"ן המניב ובפרט המסחר השכונתי - מוכיח יציבות ואף צומח. הביקוש לשטחים שמבוססים על צריכה יומיומית נותר גבוה. מבחינתנו, מדובר במנוע צמיחה אסטרטגי, ואנחנו ממשיכים להרחיב את הפעילות, לחזק את תמהיל השוכרים ולהשביח את הנכסים - מתוך ראייה ארוכת טווח והתאמה לדרישות של הצרכן הישראלי".
