עסקת תשתיות ענק: מגדל ועמיתים משקיעות כ-366 מיליון שקל בפרויקטים של שפיר

מגדל (20%) ועמיתים (18.5%) רוכשות 38.5% משלושה פרויקטי כבישים בשווי כולל של כ-950 מיליון ₪.

שפיר תמשיך להחזיק בשליטה מלאה בפרויקטים ולנהל אותם באמצעות החברות הייעודיות שבשליטתה.

ליאור סוסונקין, מנהל מערך האשראי והתשתיות, במגדל ביטוח ופיננסים: "יש לנו ניסיון ארוך שנים בשותפות עם שפיר, גוף מוביל בעל יכולות ייזום, ניהול, מימון וביצוע מוכחות. גם העסקה הנוכחית תאפשר לנו לקחת חלק מרכזי בבניית הארץ וליהנות מפרויקטים בשלים המניבים תשואה נאה".

זיו פרנקל, מנהל תחום האשראי בעמיתים: "לעמיתים שותפות אסטרטגית עם שפיר במגוון השקעות בענף. הפרויקטים הנרכשים ותיקים ומניבים, וההשקעה נהנית ממנגנון התאמת תמורה המבטיח יציבות בתשואה".

מגדל ביטוח ופיננסים ועמיתים מודיעות על חתימת הסכם מחייב עם קבוצת שפיר לרכישת 38.5% מהחזקותיה בשלושה מפרויקטי זכיינות מרכזיים: כביש 6 צפון, כביש 16 והנתיב המהיר בכניסה לתל אביב. העסקה משקפת שווי כולל של כ-950 מיליון ₪ לפרויקטים, והשקעה של כ-366 מיליון ₪ מצד המוסדיים.

למגדל ניסיון רב שנים בשותפות עם שפיר הנדסה, לרבות אחזקה משמעותית במניות החברה, ומימון חלק ניכר מהפרויקטים הגדולים של שפיר; גם עמיתים מעורבים במימון פרויקטים מובילים של החברה, לרבות הג'נרי 3 בירושלים, ופרויקט מרכזי ההספקה של הצבא.

בפועל, מגדל תרכוש 20% מהפרויקטים ועמיתים תרכוש 18.5%. שפיר תמשיך להחזיק בשליטה מלאה בפרויקטים ולנהל אותם באמצעות החברות הייעודיות שבשליטתה.

ליאור סוסונקין, מנהל מערך האשראי והתשתיות, במגדל ביטוח ופיננסים: "ההשקעה בפרויקטי התשתיות המובילים של שפיר מהווה נדבך נוסף באסטרטגיית ההשקעות של מגדל, הממוקדת בנכסי איכות מניבים המייצרים תזרים יציב וארוך טווח עבור העמיתים שלנו. שוק התשתיות הישראלי חווה צמיחה משמעותית בשנים האחרונות, והשותפות עם שפיר, גוף מוביל בעל יכולות ייזום, ניהול, מימון וביצוע מוכחות, מאפשרת לנו לקחת חלק מרכזי בבניית הארץ וליהנות מפרויקטים בשלים המניבים תשואה נאה".

זיו פרנקל, מנהל תחום האשראי בעמיתים: "העסקה מצטרפת להשקעות המשמעותיות של עמיתים בענף התשתיות הלאומיות בישראל, הן בהעמדת אשראי בהיקפים גדולים והן בהחזקה ישירה בפרויקט תשתית. הפרויקטים הנרכשים ותיקים ומניבים, וההשקעה נהנית ממנגנון התאמת תמורה המבטיח יציבות בתשואה. לעמיתים שותפות אסטרטגית עם שפיר במגוון השקעות בענף, לצד שותפויות דומות עם גופי תשתיות גדולים נוספים. החשיפה הרחבה לענף התשתיות מאפשרת לעמיתי קרנות הפנסיה ליהנות מתשואה עודפת לצד רמת סיכון נמוכה יחסית. תודה לדנית קורנשטיין פרייס, מנהלת ההשקעות בתשתיות, על הובלת העסקה".

פרטי הפרויקטים:

כביש 6 צפון – זכיון שהוקם בהשקעה של 2.55 מיליארד שקל והחל לפעול ב-2019. הזיכיון נמשך עד 2049. שפיר מחזיקה 80% מהזכיון.

כביש 16 (הכניסה לירושלים) – זכיון שהוקם בהשקעה של כמיליארד שקל והחל לפעול ב-2022. הזיכיון נמשך עד 2044, והמדינה משלמת לזכיין תשלום רבעוני קבוע של כ-21 מיליון שקל. שפיר מחזיקה 100%.

הנתיב המהיר (בכביש 1 לתל אביב) – זכיון שהחל לפעול ב-2011 בהשקעה של 760 מיליון שקל. הזיכיון נמשך עד 2036. שפיר מחזיקה 100%.

העסקה נחתמה לאחר שבחודש נובמבר 2025 נחתם מזכר הבנות בין הצדדים. השלמת העסקה כפופה להתקיימות תנאים מתלים מקובלים, ובהם אישורי המדינה, הגופים המממנים ורשות התחרות.

את העסקה מטעם מגדל ביטוח ופיננסים הובילה רות ברונשטיין שמובילה את ההשקעות הישירות בתשתיות ואנרגיה. מטעם עמיתים קרנות הפנסיה הותיקות הובילה את העסקה דנית קורנשטיין פרייס, אשר מובילה את ההשקעות בתשתיות.  את המוסדיים ליוו בעסקה עו"ד תימור פסו ועו"ד שני שחר ממשרד פירון ואת שפיר ליוו עו"ד אלירן פורמן ועו"ד ניצן כהנא בכר ממשרד ארנון, תדמור לוי.