ממשיכה להתרחב ומצרפת עיר נוספת לפורטפוליו הנכסים שלה: אבו פמילי מגורים רוכשת לראשונה 50 יח"ד בירושלים

חברת אבו פמילי מגורים, הפועלת בתחום הנדל"ן להשכרה מדווחת על חתימת הסכם, עם חברת בינגו נדל"ן בבעלות היזם דוד ברין, שהנה צד ג' שאינו קשור לחברה, לרכישת 50 יח"ד בירושלים בתמורה לסך של כ-156 מיליון שקל, אשר אינה צמודה לבסיס הצמדה כלשהו. יח"ד הנן חלק מפרויקט הנמצא בשלבי בנייה אשר עתיד לכלול 96 יח"ד בסה"כ וכן יחידות מסחריות ושטחי ציבור. ההסכם כולל התחייבות של המוכרת להשלים את בניית הפרויקט ולמסור את יחידות הדיור הנרכשות לחברה עד ליום 10.6.29.

התמורה, כפופה למנגנון התאמה עד למועד ההשלמה, הכולל התאמה בגין סטיות בשטחי יחידות הדיור הנרכשות שייבנו בפועל מעבר לקבוע בהסכם וכן התאמה על בסיס תשואה שנתית של 4% (צמודת מדד) מתקבולי דמי השכירות נטו שינבעו מהשכרת יחידות הדיור הנרכשות במועד ההשלמה, לרבות הפחתה בתמורה הכוללת בגין דירות שלא יושכרו עד אותו מועד וזאת לתקופה של שנתיים.

בעל השליטה ויו"ר אבו פמילי מגורים, צחי אבו: "העסקה משקפת את האמון שלנו בשוק ובאטרקטיביות של העיר ירושלים. זיהינו הזדמנות לרכישת דירות איכותיות במיקום מבוקש, כשמדובר בנכסים ראשונים שלנו בעיר הבירה ובהרחבה הפריסה הארצית של נכסי החברה. אנו רואים במהלך זה נדבך נוסף בחיזוק איכות הפורטפוליו בנכסים מניבים הצפויים לייצר תשואה של 5% ויותר וכן צופים עליית ערך לאור מחיר הזדמנותי."

דוד ברין יו"ר 'בינגו נדל"ן' מסר: "ביצוע עסקה בסדר גודל כזה בימים אלו מוכיחה שפרויקטים איכותיים במיקומים אסטרטגיים שומרים על ערכם ועל רמת הביקושים שלהם. אנו גאים לחתום על העסקה עם איש העסקים צחי אבו, שותף לדרך שיודע לזהות איכות וחזון. אנו מודים לו על ניהול תהליך מקצועי, יעיל ומבוסס אמון. הפנים שלנו נשואות כעת לפרויקטים הבאים לקידום אלפי יחידות הדיור הנוספות שהחברה יוזמת בירושלים".

השלמת העסקה מותנית בהתקיימות תנאים מתלים, לרבות קבלת אישור "דירה להשכיר" המאשר כי המקרקעין ויחידות הדיור עומדים בקריטריונים הנדרשים מקרנות ריט למגורים. בכוונת החברה לממן את התמורה כאמור ממקורותיה העצמיים או באמצעות נטילת חוב ממוסד פיננסי או באמצעות גיוס חוב, הכל בהתאם לשיקול דעתה.