ארכימדס, מנורה וכלל, יעמידו מימון לקבוצת רוטשטיין בהיקף של כ-2 מיליארד שקל

ארכימדס מימון נדל"ן, מהחברות המובילות בישראל במתן אשראי בענף הנדל"ן, התקשרה בשני הסכמים להעמדת מסגרות אשראי ומתן ערבויות לשני פרויקטי פינוי בינוי בירושלים של קבוצת רוטשטיין הבולטת בתחום ההתחדשות העירונית.

ההסכם הראשון הינו לפרויקט בשכונת נווה יעקב בהיקף של כ- 1.5 מיליארד שקל, הכולל מסגרת אשראי מארכימדס ומסגרת ערבויות לרוכשים ולבעלי הקרקע ממנורה מבטחים. מדובר בפרויקט פינוי בינוי שמקדמת קבוצת רוטשטיין יחד עם חברת טרא נדל"ן, ברחוב נווה יעקב בירושלים, במסגרתו יהרסו 111 דירות ישנות ובמקומן יבנו 537 דירות חדשות ב- 8 בניינים בני 11 קומות, לצד שטחי מסחר בהיקף של כ-500 מ"ר וכן שטחים ירוקים ושטחי ציבור. היתר חפירה ניתן לפרויקט וכעת פועלות החברות להוצאת היתרי בניה.

הסכם הליווי השני שנחתם, מיועד לפרויקט מקסיקו בשכונת קריית מנחם בהיקף של כ- 400 מיליון שקל, כולל מסגרת אשראי מארכימדס ומסגרת ערבויות לרוכשים ולבעלי הקרקע מכלל ביטוח ופיננסים. הפרויקט ממוקם בין הרחובות הציונות ושטרן ומתפרס על שטח של כ-15 דונם, עליהם ייבנו 138 יח"ד, מתוכן 106 יח"ד ליזם.

הילה שני, סמנכ"לית אשראי בארכימדס, ציינה כי "מדובר על פרויקטים חדשניים ומגוונים בירושלים שהפכה בשנים האחרונות לאחת מהערים הבולטות בישראל בקידום בנייה והתחדשות עירונית בצורה מהירה ויעילה. שיתוף הפעולה עם רוטשטיין, חברה מובילה ובולטת בתחום ההתחדשות העירונית בישראל, הינו חלק ממגמה הצוברת תאוצה בקרב יזמים, בהעדפת גוף מימון כמו ארכימדס לו יתרון עסקי תחרותי בליווי הפרויקטים המקבל ביטוי בתנאי המימון, השירות והמקצועיות".

הובילו את העסקה מטעם ארכימדס סמדר קפלן, צחי כהנסקי, ויקי יהושוע.

תום קוטלר, סמנכ"ל הכספים של רוטשטיין, אמר כי "השלמת הליווי הפיננסי לשני הפרויקטים בירושלים היא אבן דרך מהותית שמאפשרת לנו לעבור משלב התכנון לשלב המימוש. החוסן הפיננסי של החברה והשותפות עם חברת המימון ארכימדס מבטיחים את היכולת שלנו להוציא לפועל פרויקטים בקנה מידה רחב, לטובת העיר ותושביה. ירושלים מצויה בעיצומה של תנופת התחדשות, ואנו גאים לקחת חלק בהובלתה באמצעות הקמת מאות יחידות דיור חדשות בשכונות נווה יעקב וקריית מנחם. הפרויקטים הללו לא רק מוסיפים היצע משמעותי לשוק הדיור בעיר, אלא גם משפרים את איכות החיים של התושבים הוותיקים והחדשים".

ירושלים נמצאת בשנים האחרונות בתנופת פיתוח חסרת תקדים. בשנת 2024 לבדה אושרו בעיר כ-10,000 יחידות דיור בתכניות בנייה, מתוך כ-60 אלף שאושרו ברחבי הארץ. מספר היתרי הבנייה בעיר צפוי לחצות השנה את רף ה-8,000 יח"ד – כמחציתן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. מדובר בזינוק משמעותי לעומת השנים שקדמו ל-2020, כאשר כיום מתמודדת העיר עם אתגרים תכנוניים, חברתיים וכלכליים שמחדדים את חשיבותם של גופי מימון חזקים ביכולת להוציא פרויקטים אל הפועל.

ארכימדס היא חברה למימון נדל"ן המתמחה בפרויקטים למגורים, בדגש על התחדשות עירונית ובפרויקטי הריסה ובניה מחדש. ארכימדס מציגה צמיחה מואצת ומתבססת כמובילת תחום מימון ההתחדשות העירונית בישראל עם למעלה מ-120 פרויקטי נדל"ן, ובהיקף ליווי של כ-17,000 יחידות דיור. ארכימדס מעמידה ומנהלת מסגרות אשראי בהיקף של כ-9 מיליארד שקל, לצד מסגרות ערבויות מצרפיות של כ-47 מיליארד שקל. עיקר פעילותה מתרכזת בתחום ההתחדשות העירונית, בו היא ממשיכה להתרחב באופן עקבי.

שילוב בין ניסיון בנקאי למוסדי מאפשר לארכימדס להציע ללקוחותיה עסקאות מימון במבנה חדשני, המבוססות על מקורות משוק ההון. מודל העסקאות של ארכימדס מאפשר ליזם תנאים משופרים הן בהיקפי המימון והן בעלותו. מייסדי החברה הינם אייל לפידות, יו״ר ובעל השליטה, רועי יקיר יו"ר ועדת האשראי, טלי ריצ'מן שותפה מנהלת.
 

פרויקט רוטשטיין בנווה יעקב בירושלים. קרדיט: באדיבות החברה