פרויקט הענק בקריית ים עובר לשלב הביצוע

הכשרת הישוב התחדשות עירונית מקבוצת נמרודי מדווחת כי התקשרה (דרך שותפות קרית-ים) בהסכם קבלן עם קבוצת בראל, לביצוע עבודות ההקמה של שלבים א' ו-ב' בפרויקט הענק 'עיר גלים' בקריית ים.  השלבים הראשונים כוללים הקמת 478 יחידות דיור, מתוך פרויקט כולל בהיקף של 1,450 יחידות דיור.

ההתקשרות עם הקבלן מגיעה לאחר שהיתר החפירה והדיפון לפרויקט התקבל כבר בספטמבר 2025. בהתאם להסכם, קבוצת בראל תבצע את בניית הפרויקט, לרבות הריסת המבנים הקיימים במתחם, תוך התחייבות להשלמת העבודות במתחם תוך 46 חודשים ממועד קבלת צו תחילת עבודה. תמורת ביצוע הפרויקט תשלם החברה לקבוצת בראל כ-478 מיליון שקל.

מתחם 'עיר גלים' משתרע על שטח של כ-48 דונם בלב קריית ים. במסגרת התוכנית הכוללת שמקדמת הכשרה התחדשות למתחם, ייהרסו שישה בנייני רכבת ותיקים שהוקמו בשנות ה-60, ובמקומם יוקמו 12 בנייני מגורים חדשים בני 9 עד 32 קומות, הכוללים 1,450 יחידות דיור. לצד המגורים יוקמו במתחם כ-13,000 מ"ר של שטחי מסחר, מבני ציבור, מוסדות חינוך, כיכר עירונית, פארק ירוק ושטחים פתוחים לרווחת התושבים, כחלק מתכנון כולל של סביבת מגורים מודרנית, איכותית ומעורבת שימושים. המתחם ממוקם בסמוך לרצועת החוף של קריית ים, למוקדי המסחר המרכזיים בעיר, וקווי המטרונית.

אלכס מריאש, מנכ"ל הכשרת הישוב התחדשות עירונית: "אנו פועלים במלוא המרץ להשלמת הפעולות הנדרשות לקראת עליית הפרויקט על הקרקע.  החתימה על הסכם עם קבלן איכותי ומנוסה כמו קבוצת בראל מבשרת על התקדמות משמעותית לקראת יציאתו לדרך של עוד פרויקט דגל של החברה. פרויקט עיר גלים ישנה את פני העיר עם הקמת שכונת מגורים חדשה ואיכותית, שתהווה מוקד צמיחה ומשיכה לאזור כולו. המעבר של הפרויקט לשלב הביצוע משקף את יכולתה של החברה לממש את האסטרטגיה העסקית בהתאם ליעדים אותם הגדירה ולהביא את צבר הפרויקטים של החברה בהיקף של למעלה מ- 30,000 יחידות דיור בפריסה ארצית, משלב הייזום והתכנון לשלב הביצוע והשיווק. אנו ממשיכים לקדם עשרות פרויקטים נוספים ברחבי הארץ במקצועיות ונחישות, מתוך מטרה לייצר ערך לכלל בעלי העניין, ותוך המשך ביסוס מעמדה של החברה כאחת החברות המובילות בענף."

אריאל בבלי מנכ"ל ובעלים משותף בקבוצת בראל: "החברה פועלת כבר כמעט שלושה עשורים בתחום הביצוע ומביאה לכל פרויקט את הניסיון המצטבר שלה בהקמה של אלפי יחידות דיור ופרויקטים מורכבים. לצד הפרויקטים שאנו יוזמים ומבצעים, אנחנו עובדים כתף אל כתף עם היזמים הגדולים בישראל, ומיישמים שיטות הנדסיות מתקדמות שמאפשרות לנו לעמוד בעקביות בלוחות הזמנים ובסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות. אנו מברכים על שיתוף הפעולה עם הכשרת הישוב בהקמת 'עיר גלים' אשר מושתת על האמון וההערכה המקצועית בין החברות. יחד אנו שואפים להעניק לדיירים העתידיים סביבת מגורים מודרנית, בטוחה ואיכותית."

במקביל לחתימה על הסכם הקבלן עם קבוצת בראל להקמת שלבים א' ו-ב', החברה ממשיכה בשיווק הדירות בפרויקט. עד כה נמכרו 97 יחידות דיור מתוך 399 הדירות המיועדות לשיווק על ידי היזם, המשקפות שיעור שיווק של למעלה מ-24%, בתמורה כוללת של 191 מיליון שקל (כולל מע"מ) וזאת כאמור, עוד טרם החלה הבנייה.  

בשבוע שעבר עדכנה הכשרת הישוב התחדשות עירונית על התקדמות לקראת הקמה של למעלה מ-1,300 יחידות דיור חדשות בפרויקטים נוספים אותם היא מקדמת: הוועדה המחוזית לתכנון ובניה חיפה אישרה את התב"ע לפרויקט פינוי בינוי שמקדמות החברה ברחוב צה"ל בשכונת קרית אליעזר בחיפה. הפרויקט (100% בבעלות החברה) כולל בניית 430 יח"ד בשני מגדלים בני 34 קומות בתמהיל מגוון וכן שטחי מסחר ומבני ציבור. על פי התוכנית, 96 יח"ד בפרויקט יימסרו לבעלי הזכויות הקיימים, והיתרה, 334 יח"ד, תשווק על ידי החברה בשוק החופשי וכן ישווקו שטחי המסחר. נכון למועד זה כ-93% מבעלי הזכויות הקיימים חתמו על הסכם פינוי-בינוי בפרויקט.

במקביל, הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור, החליטה להפקיד להתנגדויות את התב"ע של פרויקט אלי כהן באשקלון, שהכשרה התחדשות מקדמת ביחד עם שותף (חלק החברה 51%), הכולל הקמת  899 יחידות דיור וכן שטחי מסחר.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית ממשיכה לפעול לממש עליית מדרגה משמעותית נוספת בהיקפי הפעילות שלה בשנתיים הקרובות, לאחר שבתחילת שנת 2026 עברה לביצוע של כ-500 יחידות דיור, ומתכננת להגיע להקיפי ביצוע של למעלה מ-2,000 יחידות דיור בשנת 2027. לחברה כיום יש למעלה מ-9,000 יחידות דיור עם תב"ע מאושרת וצבר של 32 אלף יחידות דיור בשלבי קידום שונים.
 

הדמיית עיר גלים קריית ים טוטם הדמיה ואנימציה בע״מ